ECLI:NL:GHAMS:2011:BU3092
Gerechtshof Amsterdam
- Hoger beroep
- J.P.F. Slijpen
- A.D.R.M. Boumans
- A.P.M. van Rijn
- Rechtspraak.nl
Hoger beroep over vrijstelling overdrachtsbelasting bij ruilverkavelingsovereenkomst
Belanghebbende verkreeg in 2002 grond via een kavelruilovereenkomst waarbij drie of meer eigenaren hun onroerende zaken samenvoegden en opnieuw verdeelden. De inspecteur legde een naheffingsaanslag overdrachtsbelasting op voor een deel van de grond bestemd als ondergrond voor een bedrijfswoning. De rechtbank verklaarde het beroep ongegrond en oordeelde dat de vrijstelling niet van toepassing was omdat de grond deels voor privégebruik was bestemd.
In hoger beroep trok de inspecteur zijn standpunt in dat geen sprake was van een ruilverkaveling en stelde dat de vrijstelling niet van toepassing was. Het Hof beoordeelde de akte van kavelruil en stelde vast dat voldaan was aan de voorwaarden van een ruilverkaveling bij overeenkomst zoals bedoeld in de Landinrichtingswet. Er waren drie of meer eigenaren betrokken, de grond werd samengevoegd en bij notariële akte verdeeld.
Het Hof verwierp de stelling van de inspecteur dat het project niet voldeed aan het doel van landinrichting en dat het gebied niet klein genoeg was. Ook het late standpunt dat geen juiste aangifte was gedaan, werd verworpen omdat in de akte een beroep op de vrijstelling was gedaan. Het Hof verklaarde het hoger beroep gegrond, vernietigde het vonnis van de rechtbank en de naheffingsaanslag overdrachtsbelasting, en veroordeelde de inspecteur in de proceskosten.
Uitkomst: Het hoger beroep wordt gegrond verklaard en de naheffingsaanslag overdrachtsbelasting wordt vernietigd.