ECLI:NL:GHAMS:2011:BW1993
Gerechtshof Amsterdam
- Hoger beroep
- Rechtspraak.nl
Huurprijsherziening bedrijfsruimte en beoordeling deskundigenkosten
In deze zaak ging het om een hoger beroep betreffende de huurprijsherziening van bedrijfsruimte. De huurders, Sitland en [V.], maakten bezwaar tegen het deskundigenbericht, met name over de vergelijkbaarheid van de vergelijkingspanden en de hoogte en specificatie van de declaraties van de deskundigen.
Het hof heeft de bezwaren van de huurders verworpen. De deskundigen hadden voldoende tijd en moeite gestoken in het onderzoek en hun keuze voor het bezichtigen van panden werd als redelijk beoordeeld. De urenspecificatie was voldoende gedetailleerd en de verschillen met eerdere specificaties waren niet zodanig dat de gegevens onbetrouwbaar werden geacht.
De aanvullende declaratie voor werkzaamheden na het conceptrapport werd afgewezen omdat deze werkzaamheden reeds in het voorschot waren verdisconteerd en het aantal uren hoog werd geacht in verhouding tot de geleverde prestatie.
De huurprijs werd vastgesteld conform het deskundigenadvies en de kosten van het deskundigenonderzoek werden begroot op €28.560,=, verdeeld over drie deskundigen. De lange duur van de procedure en financiële problemen van de huurders vormden geen grond voor een latere ingangsdatum dan wettelijk is voorgeschreven.
Uitkomst: Het hof stelde de huurprijs vast conform het deskundigenadvies en begrootte de kosten van het deskundigenonderzoek op €28.560,=.