ECLI:NL:GHAMS:2011:BW1993
Gerechtshof Amsterdam
- Hoger beroep
- Rechtspraak.nl
Huurprijs vaststelling na deskundigenbericht en bezwaren huurders
In deze zaak, behandeld door het Gerechtshof Amsterdam op 29 november 2011, betreft het een hoger beroep inzake de huurprijs van een bedrijfsruimte. De appellante, Ruyvenoord Ontwikkelings- en Beleggingsmaatschappij B.V., had bezwaar gemaakt tegen de huurprijs die was vastgesteld na een deskundigenbericht. De bezwaren van de huurders, waaronder de vennootschap onder firma V.O.F. Sitland Euroleder, richtten zich onder andere tegen de vergelijkbaarheid van de panden die door de deskundigen waren gebruikt voor de huurprijsvaststelling. Het hof verwierp deze bezwaren en oordeelde dat de huurprijs conform het advies van de deskundigen kon worden vastgesteld.
De lange duur van de procedure en de financiële problemen van de huurders, die voortvloeiden uit een sterke verhoging van de huurprijs, vormden geen grond voor een latere ingangsdatum dan die voortvloeit uit artikel 7A:1632a BW. Het hof oordeelde dat de deskundigen hun werkzaamheden op een redelijke wijze hadden uitgevoerd en dat de door hen ingediende declaraties voor hun werkzaamheden niet buitensporig hoog waren. De deskundigen hadden in totaal € 28.560,= inclusief BTW gedeclareerd, wat het hof aanvaardbaar achtte gezien de complexiteit van het onderzoek en de tijd die de deskundigen hadden besteed aan het vinden van geschikte vergelijkingspanden.
Het hof besloot de schadeloosstelling en het loon van de deskundigen vast te stellen op het bedrag van het verhoogde voorschot, zijnde € 28.560,=, en droeg de griffier op deze begroting op te nemen in het schriftelijk bericht van de deskundigen. De uitspraak werd gedaan door de rechters J.C.W. Rang, J.W. Hoekzema en E.M. Polak.