ECLI:NL:GHAMS:2025:1760
Gerechtshof Amsterdam
- Hoger beroep
- E.K. Veldhuijzen van Zanten
- M.E. van Neck
- R.J.Q. Klomp
- Rechtspraak.nl
Schadestaatprocedure na veroordeling verhuurder tot vergoeding van door huurder geleden schade als gevolg van het moeten sluiten van het café van huurder vanwege toerekenbaar tekortschieten van verhuurder in zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst
In deze zaak heeft het Gerechtshof Amsterdam op 8 juli 2025 uitspraak gedaan in een schadestaatprocedure. De appellant, een huurder, had de verhuurder aangeklaagd voor schade die hij had geleden door het sluiten van zijn café. Dit sluiten was het gevolg van een tekortkoming van de verhuurder in zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst. Het hof heeft eerder tussenarresten gewezen en in deze einduitspraak zijn de resterende verweren van de partijen behandeld. De appellant vorderde schadevergoeding voor misgelopen salaris en gederfde goodwill, terwijl de verhuurder verweer voerde tegen deze vorderingen. Het hof heeft vastgesteld dat de schade van de appellant moet worden begroot op een wijze die het meest met de aard ervan in overeenstemming is. De schade is geschat op € 239.000,00, waarbij een huurachterstand van € 107.029,05 in mindering is gebracht, resulterend in een te vergoeden bedrag van € 131.970,95. Daarnaast is er een bedrag van € 111.640,00 toegewezen voor misgelopen salaris over een periode van vijf jaar. De kosten van de [X]-rapporten zijn vastgesteld op € 5.291,25. Het hof heeft beide partijen verweten dat zij niet volledig en naar waarheid hebben gehandeld, maar heeft deze tekortkomingen tegen elkaar weggestreept. De verhuurder is veroordeeld in de kosten van de procedure en het arrest is uitvoerbaar bij voorraad.