mw. mr. E.K. Veldhuijzen van Zanten

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de ontruiming van de onderhuurder wordt toegewezen, omdat de verhuurder zijn hoofdverblijf in de woning heeft en de huurovereenkomst geen zelfstandige woonruimte betreft.

Het hof oordeelt dat het gebruik van de voormalige echtelijke woning door de ex-partner geen huurovereenkomst is, maar een tijdelijk gebruiksrecht in het kader van de afwikkeling van de huwelijksgemeenschap.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de rechtbank Noord-Holland en wijst een beperkte aanvullende schadevergoeding toe aan de vader voor reiskosten, terwijl overige vorderingen worden afgewezen.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis tot ontruiming van een sociale huurwoning vanwege handel in cocaïne, waarbij het belang van de verhuurder zwaarder weegt dan dat van de huurder.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de vordering tot voortzetting van de huur door de kleinzoon na overlijden van zijn grootmoeder wordt afgewezen wegens het ontbreken van een duurzame gemeenschappelijke huishouding.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat optrekkend vocht en de aanwezigheid van een dompelpomp in het souterrain van een oude woning geen non-conformiteit of dwaling opleveren, en wijst het hoger beroep van kopers af.

Het hof stelt appellant in de gelegenheid haar gewijzigde eis alsnog aan geïntimeerde te betekenen, omdat deze niet is verschenen en niet op de hoogte was van de wijziging. De zaak wordt aangehouden voor nadere procedure.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat onvoldoende causaal verband is aangetoond tussen gebrekkig werk van de aannemer en de schade, waardoor de vorderingen van appellanten worden afgewezen.

Het gerechtshof Amsterdam oordeelt over een burengeschil waarbij sprake is van een minimale bouw over de erfgrens en herstelwerkzaamheden aan hemelwaterafvoer en schoorsteen. Het hof wijst herstelkosten toe, beperkt schadeloosstelling en wijst enkele vorderingen af.

Het gerechtshof Amsterdam oordeelt dat de cv-installatie in het gehuurde appartement gebrekkig was en wijst huurprijsvermindering toe, terwijl het gebrek aan de ventilatie-unit niet is bewezen. Herstelvorderingen worden deels afgewezen en de zaak wordt verwezen voor nadere specificatie van huurprijs en achterstand.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt de beslissing dat het onderhoud van bepaalde schuiframen en schuifpuien onder de verantwoordelijkheid van de VvE valt, en wijst het beroep van appartementseigenaren af.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en bepaalt dat de opdrachtgever de onbetaald gelaten facturen aan de aannemer alsnog moet voldoen, omdat geen rechtsgeldige ingebrekestelling is gegeven.

Het hof bevestigt dat de schilder niet in verzuim is omdat geen redelijke hersteltermijn is geboden, waardoor ontbinding van de overeenkomst niet gerechtvaardigd is en betaling van het restant van de aanneemsom aan de schilder moet plaatsvinden.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat Ymere aansprakelijk stelt voor onrechtmatige ontruiming van de berging en veroordeelt tot schadevergoeding van €8.000,00, waarbij de omvang van de schadevergoeding niet wordt verhoogd.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat er geen causaal verband bestaat tussen de uitgevoerde timmerwerkzaamheden en de lekkage in de woning, waardoor de vordering tot schadevergoeding wordt afgewezen.

Het hof bekrachtigt de beschikking van de kantonrechter die een vervangende machtiging verleent aan appartementseigenaren voor de bouw en exploitatie van een B&B, ondanks bezwaar van de VvE.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis dat de huurovereenkomst ontbond wegens overlast en oordeelt dat de tekortkoming van de huurder onvoldoende ernstig is voor ontbinding. Ymere moet een soortgelijke woning aanbieden en schade vergoeden.

Het hof oordeelt dat de gevelreclame van Jetbrains op de dertiende verdieping geen gebrek oplevert voor Suit Supply als huurder, en wijst de vordering van Suit Supply af.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de rechtbank dat de koopovereenkomst voor grond rechtsgeldig is ontbonden op grond van een ontbindende voorwaarde vanwege het voorkeursrecht van de gemeente.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat de tenuitvoerlegging van het ontruimingsvonnis schorst wegens toepassing van artikel 7:268 lid 2 BW, waarbij de huurder de huur voortzet na overlijden van de oorspronkelijke huurder.

Het Gerechtshof Amsterdam vernietigt het vonnis van de kantonrechter en veroordeelt de huurder tot verwijdering van zonder toestemming geplaatste camera’s aan de buitenzijde van haar woning, met herstel van de gevel.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat de huurovereenkomst rechtsgeldig is geëindigd in april 2021 en veroordeelt appellant tot terugbetaling van de waarborgsom en betaling van proceskosten.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat een VvE-besluit dat een appartementsrechteigenaar de kosten van een deskundige moet voorschieten bij geschil over uitbouwschade niet onredelijk is.

Het hof bevestigt dat de door de aannemer gelegde tegelvloer gebrekkig is en dat hij aansprakelijk is voor de schade. Het hof verwijst de zaak voor deskundigenonderzoek naar de noodzaak en kosten van herstel.

Het hof oordeelt dat het gebruik van een sociale huurwoning voor een massagepraktijk in strijd is met de woonbestemming, maar staat huurders toe bewijs te leveren van een gedoogtoezegging door de rechtsvoorganger van verhuurder.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat verhuurder moet herstellen en schadevergoeding betalen wegens ernstige lekkage, en wijst ontbindingsverzoek huurovereenkomst af wegens ontbreken dringende eigen gebruik.

Het Gerechtshof Amsterdam gelast deskundigenonderzoek naar geluidshinder door vloerbedekking en warmtehinder door vloerverwarming in een appartementsrechtgeschil tussen buren.

Het Gerechtshof Amsterdam oordeelt dat verhuurder niet kan eisen dat huurder met short stay vergunning tijdens corona overstapt op reguliere verhuur om omzetverlies te beperken.

Het hof bevestigt dat tussen partijen een huurovereenkomst bestaat en wijst de vordering tot ontruiming en ontbinding af omdat de huurder niet toerekenbaar tekortgeschoten is.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat appellant moet inkorten van zijn mastgoot en een deugdelijke afwatering moet aanleggen wegens wateroverlast bij buren, waarbij verjaring en bewijs van schade centraal stonden.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en oordeelt dat enkel glas in de ramen van een monumentale huurwoning geen gebrek vormt in de zin van artikel 7:204 lid 2 BW, waardoor verhuurder niet hoeft te vervangen.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst in hoger beroep de vorderingen van een huurder af wegens gebrek aan spoedeisend belang en onvoldoende onderbouwing van schade en huurvermindering na rioolwateroverlast.

Het gerechtshof Amsterdam wijst in hoger beroep de vorderingen van een huurder af wegens gebrek aan spoedeisend belang en onvoldoende onderbouwing van schade en huurvermindering na rioolwateroverlast.

Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vorderingen van de huurder af wegens gebrek aan spoedeisend belang en onvoldoende onderbouwing van schade en huurvermindering.

Het gerechtshof oordeelt dat appellante eigenaar is geworden van een deel grond naast de garage door bezit van twintig jaar, terwijl zij niet eigenaar is van de rest van de grondstrook. Geïntimeerden worden veroordeeld tot verplaatsing van de schutting.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat een op het dak te realiseren verkeersruimte onder artikel 5:50 BW valt en dat dit artikel bescherming biedt tegen het uitzicht op het erf van de buren.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis tot ontruiming van een sociale huurwoning omdat de huurder niet zijn hoofdverblijf had en de woning aan derden in gebruik gaf.

Hof Amsterdam bekrachtigt vonnis kantonrechter dat huurder gedragsaanwijzing moet naleven wegens geluidsoverlast, terwijl haar eigen geluidsoverlastklachten onvoldoende zijn onderbouwd.

Hof Amsterdam bevestigt dat het verkochte appartementsrecht ten tijde van levering conform de koopovereenkomst was, ondanks publiekrechtelijke beperkingen op bewoning volgens het bestemmingsplan.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de juridische erfgrens tussen de partijen overeenkomt met de kadastrale grens en wijst de vorderingen van appellanten af.

Huurder vordert toelating tot gemeentelijke voorrangsregeling om te verhuizen naar kleinere woning, maar hof bekrachtigt afwijzing wegens ontbreken spoedeisend belang en onvoldoende aannemelijkheid dat woning voldoet aan oppervlakte-eis.

Het gerechtshof stelt de juridische erfgrens tussen buren vast en wijst de vorderingen tot schadevergoeding wegens waterlozing af, terwijl het bestreden vonnis wordt vernietigd en deels gewijzigd.

Het hof vernietigt de vervangende machtiging voor wijziging van de splitsingsakte omdat het voorgenomen besluit niet eerst aan de andere appartementseigenaar is voorgelegd en wijst het verzoek alsnog af.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt de beschikking van de kantonrechter die de vernietiging van diverse VvE-besluiten afwees, waaronder besluiten over onderhoud, kostenverdeling en vergoeding gederfde huurinkomsten.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vorderingen van verhuurder af wegens onvoldoende bewijs dat huurder geen hoofdverblijf in de woning had.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat de koper geen spoedeisend belang heeft bij levering van een bedrijfspand, mede vanwege onvoltooid cliëntenonderzoek conform Wwft, en wijst de vorderingen af.

Het hof bevestigt dat de exploitatie van een kapsalon in een tuinhuis in strijd is met de woonbestemming van de gehuurde woning en bekrachtigt het vonnis dat de exploitatie moet worden gestaakt.

Het Gerechtshof Amsterdam veroordeelt de verhuurder tot betaling van schadevergoeding aan de huurder wegens tekortschieten in de huurovereenkomst, met toewijzing van gederfde goodwill, misgelopen salaris en kosten rapporten.

Het gerechtshof Amsterdam wijst de vorderingen van de gemeente tot ontbinding van de koopovereenkomst en teruglevering van percelen af wegens onvoldoende spoedeisend belang en onvoldoende kans van slagen in kort geding.

Het gerechtshof bevestigt dat een Audatex schadecalculatie geen bindende richtprijs is en wijst de vorderingen van Investico af, waarbij Investico een vergoeding aan [geïntimeerde] verschuldigd is voor gemaakte demontagekosten.