dhr. mr. R.J.Q. Klomp

Het hof bevestigt ontbinding en ontruiming wegens huurachterstand en woonfraude, maar corrigeert de hoogte van de huurachterstand en gebruiksvergoeding naar lagere bedragen.

Het hof bekrachtigt het vonnis van de rechtbank dat de erfpachtovereenkomst niet onder dwaling of wilsgebreken tot stand is gekomen en wijst de vorderingen van erfpachtster af.

Het hof bevestigt dat tussen partijen een huurovereenkomst bestaat en wijst de vordering tot ontruiming en ontbinding af omdat de huurder niet toerekenbaar tekortgeschoten is.

Het gerechtshof Amsterdam wijst het verzoek tot faillietverklaring van Keyser Bouw af wegens misbruik van bevoegdheid, omdat het verzoek voortkomt uit een aandeelhoudersconflict en niet gericht is op vereffening van vermogen.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de voorzieningenrechter dat de vordering tot ontruiming van krakers uit een woning afwijst wegens onvoldoende aanwijzingen voor bewoning of concrete plannen tot bewoning en daarmee onvoldoende spoedeisend belang.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis tot ontruiming van een woning vanwege een hennepplantage, manipulatie van het elektriciteitsnet en illegale stroomaftap, ondanks vernietiging van het sluitingsbevel door de Raad van State.

Het Gerechtshof Amsterdam veroordeelt de verhuurder tot betaling van schadevergoeding aan de huurder wegens tekortschieten in de huurovereenkomst, met toewijzing van gederfde goodwill, misgelopen salaris en kosten rapporten.

Het hof vernietigt het vonnis van de rechtbank dat zich onbevoegd verklaarde en stelt vast dat de rechtbank Amsterdam bevoegd is kennis te nemen van het verzoek tot omzetting van faillissement naar wettelijke schuldsaneringsregeling.

Het hof stelt de aanvangsdatum van de schuldsaneringsregeling vast op 7 maart 2024, eerder dan de rechtbank bepaalde, en verlengt de regeling met zes maanden tot 8 november 2025.

Het gerechtshof bevestigt dat de opdrachtnemer tekort is geschoten in de nakoming van de opdrachtovereenkomst en veroordeelt haar tot betaling van schadevergoeding en proceskosten.

Het hof bevestigt dat lekkageschade een gebrek is dat verhuurder moet herstellen en huurder recht geeft op huurprijsvermindering. Verhuurder kan geen niet-aangezegde indexeringen claimen. Huurder verbeurt boete wegens onderverhuur. Ontbinding wegens dringend eigen gebruik wordt afgewezen.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst de vordering van de koper af om herstelkosten voor het dakterras te verhalen op de verkopers vanwege een exoneratiebeding in de koopovereenkomst.

Het gerechtshof oordeelt dat een hogere huurprijs van €1.750 per maand is overeengekomen en wijst de gevorderde ontbinding en ontruiming toe onder opschortende voorwaarde van betaling binnen drie maanden.

Het hof oordeelt dat een opdrachtgever zijn vordering tot vervangende schadevergoeding niet kan verhalen op een derde die geen partij is bij de overeenkomst, en bekrachtigt het vonnis dat de opdrachtnemer aansprakelijk is voor de schade.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de verhuurder niet aansprakelijk is voor alle lekkages, behalve voor die veroorzaakt door gebreken in de badkamer van het bovengelegen appartement, en wijst het hoger beroep af.

Het hof bekrachtigt het vonnis van de rechtbank dat de wettelijke schuldsaneringsregeling van appellant tussentijds beëindigt wegens ernstige tekortkomingen in de sollicitatieverplichting, ondanks verschoonbare termijnoverschrijding bij hoger beroep.

Het Gerechtshof Amsterdam vernietigt de verlenging van de schuldsaneringsregeling voor appellante en kent de schone lei toe, omdat het medisch advies onvoldoende basis biedt voor het oordeel dat zij 36 uur per week kon werken.

Het hof bevestigt dat een tijdelijke huurovereenkomst voor vier maanden niet tussentijds kan worden opgezegd en dat de huurder geen recht heeft op terugbetaling van de waarborgsom.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst het hoger beroep van de huurder af en bekrachtigt het vonnis tot ontruiming wegens structurele ernstige overlast jegens omwonenden.

Het Gerechtshof Amsterdam behandelt een schadestaatprocedure na verwijzing van de Hoge Raad over schadevergoeding wegens toerekenbaar tekortschieten van verhuurder, waarbij de omvang van schade en causaal verband met omzetverlies en faillissement van het café centraal staan.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat het beding in de huurovereenkomst dat verhuurder onbeperkt het recht geeft een nieuwe huurder te weigeren zonder opgave van redenen oneerlijk is en bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat een beding in de huurovereenkomst dat verhuurder onbeperkt toestaat nieuwe bewoners te weigeren zonder reden oneerlijk is en vernietigt dit beding, waarbij het bestreden vonnis wordt bekrachtigd.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat een beding dat verhuurder onbeperkt toestaat nieuwe bewoners te weigeren zonder opgave van redenen oneerlijk is en vernietigt het beding, bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter.

Huurster moet huurachterstand van tien maanden alsnog betalen; beroep op huurprijsvermindering afgewezen wegens ontbreken van reconventionele vordering. Ontbinding huurovereenkomst blijft achterwege vanwege langdurige gebreken en herstelwerkzaamheden.

Het hof verlengt de schuldsaneringsregeling met 24 maanden ondanks toerekenbaar tekortschieten van appellante, met tijdelijke vrijstelling van reguliere afdracht tot inlopen boedelachterstand.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst het hoger beroep af van een volwassen kind dat voortzetting van de huurovereenkomst van zijn overleden vader vordert wegens het ontbreken van een duurzame gemeenschappelijke huishouding.

Het Gerechtshof Amsterdam oordeelt dat de huur van een kapsalon in een woonzorgcentrum niet voldoet aan de eis van publiek toegankelijke bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW, waardoor het regime van artikel 7:230a BW van toepassing is en de verhuurder de huurovereenkomst mocht opzeggen.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat de opzegging van de huurovereenkomst rechtsgeldig is en dat de achtergelaten spullen eigendom zijn geworden van verhuurder, waardoor de vorderingen van voormalig huurder worden afgewezen.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt het causaal verband tussen bouwwerkzaamheden en schade aan het appartementencomplex OpZuid en past de schadevergoeding aan op basis van een deskundigenrapport, met proportionele aansprakelijkheid voor een deel van de schade.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de schadevorderingen van HSV toe wegens huurderving en bijkomende kosten na ontbinding van de huurovereenkomst.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de gemeente de huur- en opstalovereenkomst met CMC mag opzeggen zonder schadevergoeding, ondanks het door CMC gebouwde clubhuis en beroep op redelijkheid en billijkheid en onvoorziene omstandigheden.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vordering tot ontruiming van de woning toe wegens beëindiging van de zorg- en huurovereenkomst en ernstige overlast door de bewoner.

Het Gerechtshof Amsterdam oordeelt dat naheffing van parkkosten achteraf niet mogelijk is en wijst aanpassing van koopovereenkomsten op grond van onvoorziene omstandigheden of dwaling af. Een deskundigenbericht wordt gelast over de hoogte van parkkosten voor 2018-2020.

Het hof bevestigt de nietigheid van een VvE-besluit dat afwijkt van het splitsingsreglement en wijst het beroep van de VvE tegen deze nietigheid af.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat alleen de Vereniging van Eigenaars bevoegd is om vorderingen tot ongedaanmaking van wijzigingen aan gemeenschappelijke gedeelten in een appartementsgebouw in te stellen, niet individuele appartementseigenaren.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de weduwe geen medehuurder is omdat zij niet haar hoofdverblijf had in de woning ten tijde van het overlijden van de huurder, en wijst de vordering tot ontruiming toe.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat het deel van de overloop waarop het geschil betrekking heeft een privé-gedeelte is en dat de VvE terecht weigert handhavend op te treden.

Het hof oordeelt dat de exploitant ongerechtvaardigd is verrijkt door het gebruik van het hotelquotum en de omgevingsvergunning van appellant en veroordeelt tot vergoeding, terwijl het bestuursrechtelijk gebruik rechtmatig is.

Het Gerechtshof Amsterdam oordeelt dat Kolen niet in verzuim is geraakt voor de oplevering van natuursteenwerkzaamheden, wijst de ontbinding van de koopovereenkomst en terugbetaling toe, en veroordeelt partijen in kosten volgens hun aandeel in het hoger beroep.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de rechtbank dat de erfgrenzen van het verkochte perceel conform de situatietekening vaststelt en wijst de grieven van appellanten af.

Het gerechtshof Amsterdam oordeelt dat de strook grond grotendeels eigendom is van geïntimeerde en deels van appellante, wijst het beroep op verkrijgende verjaring af en past het vonnis aan met betrekking tot dwangsommen en gebruiksrechten.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat de verhuurder niet aansprakelijk is voor vocht- en schimmelproblemen in de huurwoning, omdat geen toerekenbare tekortkoming is vastgesteld en herstel adequaat is uitgevoerd.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de kopers het financieringsvoorbehoud rechtsgeldig hebben ingeroepen, waardoor de koopovereenkomst ontbonden is en de vorderingen van de verkoper worden afgewezen.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat de verjaringseis van appellant op de houtwal afwijst wegens onvoldoende bezitshandelingen en gebrek aan eigendomspretentie.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de koop- en verlengingsovereenkomst voor bouwgrond per 1 juli 2019 zijn geëindigd, waardoor de verkopers niet langer verplicht zijn tot levering aan de kopers. Het beroep op dwaling en schadevergoeding wegens afbreken onderhandelingen wordt verworpen.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de factuur van de aannemer toewijst en de tegenvorderingen van de opdrachtgever afwijst wegens onvoldoende bewijs van verzuim.

Het hof bevestigt het vonnis dat de vordering tot voortzetting van de huurovereenkomst wordt afgewezen omdat appellant onvoldoende concrete feiten heeft gesteld over een duurzame gemeenschappelijke huishouding en financiële draagkracht.

Het hof vernietigt de vonnissen en wijst de vorderingen van kopers af wegens onvoldoende bewijs van wanprestatie en dwaling; kopers worden veroordeeld tot terugbetaling van schade door onrechtmatig beslag en medewerking aan kadastrale registratie van erfgrenzen wordt bevolen.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de ontruiming van een woning wegens overlast door een verzamelaar niet spoedeisend is en wijst de vordering van Rochdale af.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat geen duurzame gemeenschappelijke huishouding bestond tussen appellant en zijn overleden moeder, wijst voortzetting huurovereenkomst af en veroordeelt appellant tot ontruiming en proceskosten.