ECLI:NL:GHSHE:2010:BP3644
Gerechtshof 's-Hertogenbosch
- Hoger beroep
- P. Fortuin
- N. van Beelen
- J.A. Meijer
- Rechtspraak.nl
Hoger beroep inzake vrijgestelde verhuur en herziening omzetbelasting bij kantoorgebouw
Belanghebbende kocht een kantoorgebouw in aanbouw voor ruim €120 miljoen plus €22 miljoen omzetbelasting, welke volledig als voorbelasting werd afgetrokken. Na oplevering in 2005 werd circa 60% belast verhuurd. In 2006 verhuurde belanghebbende 1.628 m2 met vrijstelling van omzetbelasting. De inspecteur legde een naheffingsaanslag op wegens vermeende herziening van de voorbelasting.
Het geschil betrof of de vrijgestelde verhuur een levering was en of er sprake was van 'gaan bezigen' in de zin van artikel 15 lid 4 Wet Pro OB 1968, waardoor herziening van de voorbelasting vereist zou zijn. Het hof oordeelde dat het gebouw als één goed moet worden beschouwd vanwege de flexibele indeling en gemeenschappelijke voorzieningen, waardoor geen sprake is van afzonderlijke functionele eenheden.
Het hof volgde het arrest van de Hoge Raad van 4 december 2009 en concludeerde dat herziening van de voorbelasting alleen bij ingebruikneming van het gehele goed aan de orde is, niet bij gefaseerde ingebruikneming van delen. Belanghebbende had het gebouw in 2005 in gebruik genomen, zodat in 2006 geen herziening hoefde plaats te vinden. Het hof vernietigde de naheffingsaanslag en veroordeelde de inspecteur in de proceskosten en griffierechten.
Uitkomst: De naheffingsaanslag omzetbelasting wordt vernietigd omdat geen herziening van de voorbelasting in 2006 vereist is.