Uitspraak
GERECHTSHOF ’s-HERTOGENBOSCH
1.Het geding in eerste aanleg (zaaknummer C/01/300596, rolnummer HA ZA 15‑762)
2.Het geding in hoger beroep
- de dagvaarding in hoger beroep;
- de memorie van grieven met twee producties (genummerd 14 en 15) en vermeerdering van eis;
- de memorie van antwoord met vier producties (genummerd 7 tot en met 10);
- het schriftelijk pleidooi, in het kader waarvan beide partijen pleitnotities hebben overgelegd.
3.De beoordeling
- [de vennootschap 3] (hierna: [de vennootschap 3] ) heeft in de jaren 1998-2000 als hoofdaannemer in opdracht van [de vennootschap 4] een bedrijfspand gebouwd aan de [adres] te [plaats 1] (hierna: het bedrijfspand). [de vennootschap 4] heeft het bedrijfspand in eigendom gehad.
- [de vennootschap 3] heeft in het kader van de bouw van het bedrijfspand een (onder)aannemingsovereenkomst gesloten met [de vennootschap 5] (hierna: [de vennootschap 5] ). Op grond van die overeenkomst heeft [de vennootschap 5] dakpanelen geleverd en gemonteerd op het bedrijfspand.
- [de vennootschap 5] heeft de dakpanelen gekocht van [geïntimeerde] , waarna [geïntimeerde] de dakpanelen aan [de vennootschap 5] heeft geleverd.
- [geïntimeerde] heeft de dakpanelen gekocht bij en geleverd gekregen van de fabrikant van de dakpanelen, [de vennootschap 6] .
- [appellante] heeft het bedrijfspand voor of in 2006 in eigendom verkregen. Sinds 2006 verhuurt [appellante] het bedrijfspand onder andere aan de voormalige eigenaar [de vennootschap 4] , inmiddels geheten [de vennootschap 7] .
- In 2007 is gebleken dat enkele dakpanelen waren doorgebogen. In opdracht van [appellante] heeft [architecten & ingenieurs] (hierna: [architecten & ingenieurs] ) de dakpanelen in het pand geïnspecteerd op 31 januari 2007 en 9 maart 2007. [architecten & ingenieurs] heeft haar bevindingen neergelegd in een rapport van “05 februari 2007 / 14 maart 2007”. In dat rapport staat onder meer het volgende:
- Bij brief van 1 mei 2007 heeft [geïntimeerde] met een beroep op de in haar algemene voorwaarden opgenomen klachttermijn van zes maanden aansprakelijkheid van de hand gewezen. Ook heeft [geïntimeerde] in de brief gesteld dat de garantie die [geïntimeerde] aan [de vennootschap 5] heeft verstrekt, niet overdraagbaar is. [geïntimeerde] heeft zich wel bereid verklaard mee te denken over een oplossing van het gerezen probleem.
- In dat kader heeft de heer [medewerker van geïntimeerde] van [geïntimeerde] op 13 april 2007 en 29 augustus 2007 het bedrijfspand bezocht. In december 2007 heeft [geïntimeerde] aan (haar contractuele wederpartij) [de vennootschap 5] aangeboden om kosteloos zes nieuwe dakpanelen te leveren. [de vennootschap 5] heeft dat aanbod niet aanvaard.
- Bij e-mail van 25 maart 2010 heeft de toenmalige advocaat van [appellante] aan [geïntimeerde] onder meer het volgende geschreven:
- een hoofdsom van € 103.694,93, vermeerderd met de wettelijke rente over dat bedrag vanaf de dag van de inleidende dagvaarding, zijnde 22 oktober 2015;
- € 1.811,94 ter zake buitengerechtelijke kosten;
- een hoofdsom van € 216.250,94, vermeerderd met de wettelijke rente over dat bedrag vanaf de dag van de dagvaarding;
- € 3.587,55 ter zake buitengerechtelijke kosten;
- dat enkele dakplaten in het bedrijfspand onherstelbaar beschadigd zijn door vervorming en delaminatie van de sandwich constructie;
- dat de oorzaak daarvan door [architecten & ingenieurs] nog niet is vastgesteld;
- dat het aanbeveling verdient om een onderzoek in te stellen naar de dakplaten;
- dat het aanbeveling verdient de verantwoordelijke partij aan te spreken.
- dat de door [de vennootschap 5] in het pand aangebrachte dakpanelen door [geïntimeerde] aan [de vennootschap 5] zijn geleverd;
- dat bij meerdere van deze dakpanelen in het bedrijfspand delaminatie was opgetreden;
- dat die dakpanelen als gevolg daarvan niet meer het benodigde draagvermogen hadden en waren doorgebogen, met alle risico’s van dien;
- dat een onderzoek uit 2007 geen uitsluitsel omtrent de oorzaak van het gebrek heeft opgeleverd en dat dus geen externe, buiten de dakpanelen zelf gelegen oorzaken waren vastgesteld;
- dat [geïntimeerde] in 2007 aan [de vennootschap 3] heeft aangeboden om de beschadigde dakpanelen te vervangen.