ECLI:NL:HR:2009:BI6272
Hoge Raad
- Cassatie
- J.B. Fleers
- O. de Savornin Lohman
- A. Hammerstein
- F.B. Bakels
- W.D.H. Asser
- E.J. Numann
- Rechtspraak.nl
Nietigheid van hypotheekrecht op perceel met voorkeursrecht gemeente
De Gemeente Katwijk verzocht de rechtbank om nietigverklaring van een pand- en hypotheekrecht gevestigd op percelen waarop het voorkeursrecht van de gemeente van toepassing is. Deze hypotheken waren gevestigd ten gunste van een hypotheeknemer en betroffen percelen nabij een straat in Katwijk. De rechtbank wees het verzoek van de gemeente toe, waarna Wavas c.s. hoger beroep instelden bij het gerechtshof te 's-Gravenhage. Het hof verwierp het beroep van Wavas c.s. en bevestigde daarmee de nietigheid van de rechtshandelingen.
Wavas c.s. stelden vervolgens beroep in cassatie in bij de Hoge Raad. De Hoge Raad oordeelde dat de klachten van Wavas c.s. niet tot cassatie konden leiden en dat er geen aanleiding was om rechtsvragen te beantwoorden in het belang van rechtseenheid of rechtsontwikkeling. De Hoge Raad verwierp het cassatieberoep en veroordeelde Wavas c.s. in de proceskosten.
De zaak betrof de toepassing van artikel 26 lid 1 van Pro de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) en de vraag of rechtshandelingen die strekken tot vestiging van een hypotheekrecht op een perceel met voorkeursrecht nietig zijn. Tevens speelde de vraag of deze nietigheid een inbreuk vormt op artikel 1 van Pro het Eerste Protocol bij het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens (EVRM). De Hoge Raad bevestigde de nietigheid van dergelijke rechtshandelingen zonder nadere motivering.
Uitkomst: De Hoge Raad verwierp het cassatieberoep en bevestigde de nietigheid van het hypotheekrecht op het perceel met voorkeursrecht van de gemeente.