ECLI:NL:HR:2009:BI6272

Hoge Raad

Datum uitspraak
13 november 2009
Publicatiedatum
5 april 2013
Zaaknummer
08/03193
Instantie
Hoge Raad
Type
Uitspraak
Rechtsgebied
Civiel recht
Procedures
  • Cassatie
Rechters
Vindplaatsen
  • Rechtspraak.nl
AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Cassatie over de nietigheid van rechtshandelingen onder het voorkeursrecht van gemeenten

In deze zaak heeft de Hoge Raad op 13 november 2009 uitspraak gedaan in een cassatieprocedure die was aangespannen door Wavas B.V. en andere verzoekers tegen de Gemeente Katwijk. De Gemeente had eerder verzocht om de nietigheid van bepaalde rechtshandelingen, waaronder een hypotheek- en pandrecht, die waren gevestigd op percelen grond die onder het voorkeursrecht van de gemeente vielen. De rechtbank 's-Gravenhage had op 18 april 2007 het verzoek van de Gemeente toegewezen, waarna Wavas c.s. in hoger beroep gingen bij het gerechtshof te 's-Gravenhage. Het hof verwierp het beroep in zijn eindbeschikking van 24 april 2008, waarop Wavas c.s. cassatie hebben ingesteld.

De Hoge Raad oordeelde dat de klachten die in de cassatieprocedure naar voren waren gebracht, niet konden leiden tot cassatie. De Hoge Raad bevestigde de eerdere beslissingen van de lagere rechters en oordeelde dat de stelplicht en bewijslast met betrekking tot de gestelde rechtshandelingen aan het voorkeursrecht van de gemeente toekwam. De conclusie van de Advocaat-Generaal strekte tot verwerping van het beroep, wat de Hoge Raad heeft overgenomen. Wavas c.s. werden in de kosten van het geding in cassatie veroordeeld, die door de Gemeente waren begroot op € 348,38 aan verschotten en € 900,-- voor salaris.

Deze uitspraak heeft belangrijke implicaties voor de toepassing van het voorkeursrecht van gemeenten en de rechtsgeldigheid van rechtshandelingen die onder dit recht vallen. De Hoge Raad heeft hiermee de rechtszekerheid versterkt met betrekking tot de handhaving van voorkeursrechten door gemeenten.

Uitspraak

13 november 2009
Eerste Kamer
08/03193
EE/TT
Hoge Raad der Nederlanden
Beschikking
in de zaak van:
1. WAVAS B.V.,
gevestigd te Bergambacht,
2. [Verzoeker 2] en
3. [Verzoekster 3],
beiden wonende te [woonplaats],
4. [Verzoeker 4],
wonende te [woonplaats],
VERZOEKERS tot cassatie,
advocaat: mr. W.P. Keulers,
t e g e n
DE GEMEENTE KATWIJK,
zetelende te Katwijk,
VERWEERSTER in cassatie,
advocaat: mr. S. Fraats.
Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als Wavas c.s. en de Gemeente; verzoekster onder 1 als Wavas en verzoekers onder 2, 3 en 4 (in enkelvoud) als [verzoeker].
1. Het geding in feitelijke instanties
Met een op 31 augustus 2006 ter griffie van de rechtbank 's-Gravenhage ingediend verzoekschrift heeft de Gemeente zich gewend tot die rechtbank en verzocht, kort gezegd, de in het verzoekschrift bedoelde rechtshandelingen, in het bijzonder het gevestigde hypotheek- en pandrecht van 6 juli 2006, ingeschreven op 7 juli 2006, en de onderliggende overeenkomst met betrekking tot de percelen gelegen nabij de [a-straat 1] te [plaats], kadastraal bekend gemeente Rijnsburg, sectie [A], nummer [005], groot 23 are en 25 centiare, kadastraal bekend gemeente Rijnsburg, sectie [A], nummer [006], groot 32 are en 50 centiare en kadastraal bekend gemeente Rijnsburg, sectie [A], nummer [007], groot 21 are en 35 centiare, waarvan de eigendom berust bij [verzoeker], nietig te verklaren.
Wavas c.s. zijn niet verschenen.
De rechtbank heeft bij beschikking van 18 april 2007 het verzoek van de Gemeente toegewezen.
Tegen deze beschikking hebben Wavas c.s. hoger beroep ingesteld bij het gerechtshof te 's-Gravenhage.
Na een tussenbeschikking van 31 januari 2008, waarbij het hof Wavas c.s. in de gelegenheid heeft gesteld de overeenkomsten als bedoeld in rov. 8 van zijn beschikking in het geding te brengen, heeft het hof bij eindbeschikking van 24 april 2008 het beroep verworpen.
De beschikkingen van het hof zijn aan deze beschikking gehecht.
2. Het geding in cassatie
Tegen beide beschikkingen van het hof hebben Wavas c.s. beroep in cassatie ingesteld. Het cassatierekest is aan deze beschikking gehecht en maakt daarvan deel uit.
De Gemeente heeft verzocht het beroep te verwerpen.
De conclusie van de Advocaat-Generaal L.A.D. Keus strekt tot verwerping van het beroep.
De advocaat van Wavas c.s. heeft bij brief van 26 juni 2009 op die conclusie gereageerd.
3. Beoordeling van de middelen
De in de middelen aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Zulks behoeft, gezien art. 81 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.
4. Beslissing
De Hoge Raad:
verwerpt het beroep;
veroordeelt Wavas c.s. in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van de Gemeente begroot op € 348,38 aan verschotten en € 900,-- voor salaris.
Deze beschikking is gegeven door de vice-president J.B. Fleers als voorzitter en de raadsheren O. de Savornin Lohman, A. Hammerstein, F.B. Bakels en W.D.H. Asser, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer E.J. Numann op 13 november 2009.