ECLI:NL:HR:2017:1007

• Datum uitspraak: 2 juni 2017
• Publicatiedatum: 1 juni 2017
• Zaaknummer: 16/02403
• Instantie: Hoge Raad
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Afwijzend
• Procedures: Cassatie
• Rechters: A.M.J. van Buchem-Spapens; G. Snijders; T.H. Tanja-van den Broek
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Hoge Raad bevestigt afwijzing cassatie in huurgeschil over herstelkosten en huurprijsvermindering

In deze zaak stond centraal of de huurder, Nieuwburen, de door haar gemaakte herstelkosten van gebreken aan een kantoorpand op de verhuurder, DEM, kon verhalen en of sprake was van verzuim conform artikel 7:206 BW. Tevens was de vraag aan de orde of er recht bestond op huurprijsvermindering wegens een substantiële vermindering van het huurgenot volgens artikel 7:207 BW. Nieuwburen had beroep in cassatie ingesteld tegen de arresten van het gerechtshof Amsterdam.

De Hoge Raad verwijst naar eerdere vonnissen en arresten in het geding en overweegt dat de aangevoerde klachten niet leiden tot cassatie, mede omdat er geen rechtsvragen in het belang van rechtseenheid of rechtsontwikkeling aan de orde zijn. De conclusie van de Advocaat-Generaal was eveneens gericht op verwerping van het cassatieberoep.

Het arrest van de Hoge Raad van 2 juni 2017 bevestigt daarmee de eerdere beslissingen en veroordeelt Nieuwburen in de kosten van het cassatiegeding. De zaak betreft een huurrechtelijk geschil waarin de Hoge Raad de lagere rechtspraak bekrachtigt zonder nadere motivering.

Uitkomst: Het cassatieberoep van Nieuwburen wordt verworpen en de eerdere uitspraak van het gerechtshof wordt bekrachtigd.

Uitspraak

2 juni 2017

Eerste Kamer

16/02403

TT/LZ

Hoge Raad der Nederlanden

Arrest

in de zaak van:

BELEGGINGS- EN EXPLOITATIEMAATSCHAPPIJ NIEUWBUREN B.V.,
gevestigd te Amsterdam,

EISERES tot cassatie,

advocaat: mr. M.J. van Basten Batenburg,

t e g e n

D.E.M. MANAGEMENT SERVICES B.V.,
gevestigd te Haarlem,

VERWEERSTER in cassatie,

advocaat: mr. E.M. Tjon-En-Fa.

Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als Nieuwburen en DEM.

1. Het geding in feitelijke instanties

Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar de navolgende stukken:

a. het vonnis in de zaak 449808/CV EXPL 09-15232 van de kantonrechter te Haarlem van 26 mei 2011;

b. de arresten in de zaak 200.093.267/01 van het gerechtshof Amsterdam van 28 januari 2014 en 8 december 2015.

De arresten van het hof zijn aan dit arrest gehecht.

2. Het geding in cassatie

Tegen de arresten van het hof heeft Nieuwburen beroep in cassatie ingesteld. De cassatiedagvaarding is aan dit arrest gehecht en maakt daarvan deel uit.

DEM heeft geconcludeerd tot verwerping van het beroep.

De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten.

De conclusie van de Advocaat-Generaal M.H. Wissink strekt tot verwerping van het cassatieberoep.

3. Beoordeling van de middelen

De in de middelen aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Dit behoeft, gezien art. 81 lid 1 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.

4. Beslissing

De Hoge Raad:

verwerpt het beroep;

veroordeelt Nieuwburen in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van DEM begroot op € 6.590,34 aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris.

Dit arrest is gewezen door de raadsheren A.M.J. van Buchem-Spapens, als voorzitter, G. Snijders en T.H. Tanja-van den Broek, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer G. de Groot op
2 juni 2017 .