ECLI:NL:PHR:2011:BQ5081
Parket bij de Hoge Raad
- Rechtspraak.nl
Vernietiging bindend advies wegens schending hoor en wederhoor bij prijsvaststelling onroerend goed
In deze zaak stond de vernietigbaarheid van een bindend advies centraal dat was uitgebracht over de onderhandse verkoopwaarde van een boerderij. Partijen waren het niet eens over de vaststelling van de prijs, waarbij een externe deskundige, prof. Snijders, werd geraadpleegd door de bindend adviseurs zonder partijen hierover vooraf te informeren of hen gelegenheid te geven zich over diens bevindingen uit te laten.
De rechtbank oordeelde dat dit een schending van het beginsel van hoor en wederhoor vormde en vernietigde het bindend advies. Het hof kwam echter tot een tegengesteld oordeel en verwierp de vordering tot vernietiging. Het cassatieberoep richtte zich vooral op de vraag of het hof ten onrechte had geoordeeld dat partijen niet gehoord hoefden te worden over het advies van de externe deskundige.
De Hoge Raad concludeert dat het hof dit fundamentele procesrechtelijke beginsel onvoldoende heeft gerespecteerd. De bindend adviseurs hadden partijen in de gelegenheid moeten stellen om te reageren op het advies van prof. Snijders voordat zij hun definitieve bindend advies uitbrachten. Het arrest van het hof wordt vernietigd en het vonnis van de rechtbank wordt bekrachtigd, waarmee het bindend advies als vernietigbaar wordt aangemerkt.
Uitkomst: Het bindend advies wordt vernietigd wegens schending van het beginsel van hoor en wederhoor.