ECLI:NL:PHR:2012:BU6504
Parket bij de Hoge Raad
- Rechtspraak.nl
Nietigheid koopovereenkomst en leveringsakte wegens vermeende zwarte betaling afgewezen
De zaak betreft een geschil over de nietigheid van een koopovereenkomst en leveringsakte van een appartementsrecht (A-2) uit 1993, waarbij eiser c.s. stellen dat de koopprijs bewust laag is vastgesteld om overdrachtsbelasting te ontduiken, mogelijk met een 'zwarte' betaling of schenking. De rechtbank en het hof hebben de vorderingen afgewezen omdat onvoldoende concrete feiten zijn gesteld om een zwarte betaling aan te nemen.
Eiser c.s. stelden dat het verschil tussen de getaxeerde waarde en de betaalde koopprijs wijst op een belastingontduiking, maar het hof oordeelde dat deze stellingen vaag en onvoldoende concreet waren. Het hof wees ook het bewijsaanbod af en overwoog dat het niet betalen van schenkingsbelasting niet leidt tot nietigheid van de overeenkomst zonder bewijs van opzet tot belastingontduiking.
In cassatie klaagde eiser c.s. onder meer over procedurele tekortkomingen en het niet ambtshalve toetsen aan artikel 3:40 BW Pro. De Hoge Raad oordeelde dat de procedure correct was verlopen, dat eiser c.s. voldoende gelegenheid hadden gehad en dat het hof terecht geen ambtshalve toetsing toepaste vanwege gebrek aan concrete feiten.
Het cassatieberoep wordt verworpen, waarmee het arrest van het hof Amsterdam van 21 april 2009 wordt bekrachtigd.
Uitkomst: Het cassatieberoep wordt verworpen en de koopovereenkomst en leveringsakte blijven geldig.