ECLI:NL:RBAMS:2009:BJ4185
Rechtbank Amsterdam
- Eerste aanleg - meervoudig
- Rechtspraak.nl
Bestuursrechtelijke toetsing bouwplan Fountainhead aan welstandseisen en bestemmingsplan
De zaak betreft een beroep tegen het besluit van het stadsdeel Zeeburg om een bouwvergunning en vrijstellingen te handhaven voor het bouwplan Fountainhead, een complex van huur- en koopappartementen aan de Ertskade te Amsterdam. Eiser stelde dat het bouwplan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand en dat de verleende vrijstellingen onrechtmatig zijn.
De rechtbank oordeelde dat het oorspronkelijke welstandsadvies onvoldoende was gemotiveerd en niet integraal was getoetst aan de Welstandsnota Zeeburg 2004. Hierdoor ontbrak een deugdelijke motivering van het besluit. Na heropening van het onderzoek overwoog de rechtbank dat het stadsdeel een nieuw welstandsadvies had overgelegd dat wel aan de criteria voldoet. Dit advies kon de rechterlijke toets doorstaan.
Ten aanzien van de binnenplanse vrijstelling oordeelde de rechtbank dat de geringe overschrijding van het bouwvlak binnen de toegestane marges viel en dat er geen strijd was met het bestemmingsplan. Ook het rechtszekerheidsbeginsel stond de vergunningverlening niet in de weg. De rechtbank vernietigde het bestreden besluit, maar liet de rechtsgevolgen daarvan in stand, en bepaalde dat het stadsdeel het betaalde griffierecht aan eiser moet vergoeden.
Uitkomst: Het beroep wordt gegrond verklaard, het bestreden besluit vernietigd, maar de rechtsgevolgen blijven in stand.