Uitspraak
Rechtbank den haag
[de bewaarder] ,in haar functie van
bewaarder van het Kadaster en de openbare registers,
Rechtbank Den Haag
Dunea vordert in kort geding dat de bewaarder van het Kadaster wordt bevolen een notariële verklaring in te schrijven waarin wordt gesteld dat zij door verjaring een opstalrecht heeft verkregen op de leiding BAL-1 gelegen op grond van RIT. BAL-1 is een betonnen transportleiding voor drinkwater, oorspronkelijk aangelegd door de gemeente Den Haag met toestemming van NS, de rechtsvoorganger van RIT en ProRail.
De rechtbank stelt vast dat voor verkrijgende verjaring van een opstalrecht bezit van dat recht gedurende twintig jaar vereist is. De gemeente Den Haag had toestemming van NS om de leiding in de grond te hebben en was daardoor geen bezitter van een opstalrecht. Dunea is rechtsopvolger van de gemeente en heeft derhalve ook geen bezit van een opstalrecht verkregen. Het ontbreken van een vergunning bij de overdracht aan Dunea verandert hier niets aan.
De rechtbank concludeert dat Dunea niet kan worden beschouwd als bezitter van een opstalrecht en dat de vorderingen tot inschrijving van de notariële verklaring daarom niet toewijsbaar zijn. Ook een subsidiaire vordering tot het stellen van een termijn voor vervanging van de leiding wordt afgewezen. Dunea wordt veroordeeld in de proceskosten.
Uitkomst: De vordering van Dunea tot inschrijving van een opstalrecht door verjaring op BAL-1 wordt afgewezen.