ECLI:NL:RBMID:2012:BV7324
Rechtbank Middelburg
- Eerste aanleg - meervoudig
- R.C.M. Reinarz
- J.C.K.W. Bartel
- A. van der Knijff
- Rechtspraak.nl
Afwijzing verzoek planschade en nadeelcompensatie project Fonteyne Vlissingen
Eiseres, exploitant van een nevenvestiging in Vlissingen, verzocht om vergoeding van planschade en nadeelcompensatie wegens de bouw van een ondergrondse parkeergarage en herinrichting binnen het project Fonteyne. Verweerder wees deze verzoeken af, onder meer vanwege het ontbreken van een nadelige planologische wijziging en actieve risicoaanvaarding.
De rechtbank oordeelde dat het advies van de onafhankelijke deskundige SAOZ terecht als betrouwbaar mocht worden beschouwd en dat het bestemmingsplan "Binnenstad" geen verslechtering van de planologische situatie voor eiseres betekende, mede door de verbetering van het kernwinkelgebied en de bereikbaarheid.
Verder stelde de rechtbank vast dat eiseres vanaf 23 december 1999 voldoende kenbaar was met het project en de mogelijke nadelige gevolgen, zodat zij bij haar vestiging in 2001 rekening had kunnen houden met deze risico's, waardoor sprake was van actieve risicoaanvaarding.
De toepassing van de hardheidsclausule werd afgewezen omdat eiseres niet voldeed aan de criteria voor bijzondere gevallen. Ten slotte werd het beroep ongegrond verklaard en het bestreden besluit in stand gelaten.
Uitkomst: Het beroep van eiseres tegen de afwijzing van haar verzoeken om planschadevergoeding en nadeelcompensatie wordt ongegrond verklaard.