Uitspraak
RECHTBANK ROTTERDAM
[bedrijf01],
1.De procedure
- de dagvaarding van 2 augustus 2021, met producties;
- het herstelexploot van 27 augustus 2021;
- de incidentele conclusie van [aannemersbedrijf01] tot oproeping in vrijwaring, met producties;
- de incidentele conclusie van antwoord van [naam01] , met producties;
- het vonnis van deze rechtbank van 22 december 2021 in het vrijwaringsincident;
- de conclusie van antwoord in conventie, tevens conclusie van eis in reconventie, met producties;
- de brief van de rechtbank van 25 februari 2022, waarin een mondelinge behandeling is gelast;
- de conclusie van antwoord in reconventie, met producties;
- de mondelinge behandeling van 4 juli 2022 en de door [aannemersbedrijf01] overgelegde spreekaantekeningen;
- de akte houdende uitlaten tevens houdende overleggen producties van [aannemersbedrijf01] , met producties;
- de antwoordakte van [naam01] , met producties;
- de akte houdende uitlaten producties van [aannemersbedrijf01] .
2.De feiten
- e-mail van [naam01] aan [naam02] 14:02 uur: “(…) Ik heb op jou verzoek deze ochtend een gesprek aangevraagd met de opdrachtgever. (…)”;
- e-mail van [aannemersbedrijf01] aan [naam01] om 14:55 uur: “(…) de opdrachtgever is ontevreden en dan met name omdat je nooit een vaste prijs hebt afgegeven en omdat er ook steeds maar bijkomt. [naam02] heeft geen oneindig budget (…). Omdat ik weet dat je ook al jaren voor de familie werkt, heb ik je gebeld omdat ik constateer dat er zaken niet goed gaan en deze tot ergernis leiden bij de opdrachtgever. Ik wil je hiervoor waarschuwen zodat je het contact en de relatie met de familie nog tijdig kan herstellen. Ik heb hier geen belang in, ik ben ook niet degene die bepaald of jouw facturen betaald worden. (…)”.
3.Het geschil in conventie en in reconventie
in conventie
4.De beoordeling
in conventie
- de levering van een betonnen put voor in de keldervloer,
- de levering en plaatsing van twee maatwerk verzamelschoorstenen,
- de levering en plaatsing van een betonnen watermeterput,
- de levering en plaatsing van een gasmeterkast aan de weg,
- de aanleg van een schoonwaterriool naar de sloot, een vuilwaterriool en een persriool,
- de levering en stelling van roestvrijstalen lijngoten rondom alle buitenterrassen,
- het ontwerpen en realiseren van een maatwerk roestvrijstalen afwateringsgoot onder de hellingbaan,
- het maken van een derde badkamer en het aanleggen van het leidingwerk voor een vierde badkamer.
- roosters vervangen (punt 18 op de gebrekenlijst);
- de loodaansluiting aan de achterzijde van de grote schoorsteen (punt 24 op de gebrekenlijst);
- zweten van het leidingwerk van de warmtepomp en lekkage in de pompput (punten 32a en 32b van de gebrekenlijst);
- revisietekeningen en oplevering technische ruimte (punten 44 en 45 van de gebrekenlijst);
- de balansventilatie werkt niet goed (punt 46 van de gebrekenlijst);
- de airco werkt niet goed (herrie) (punten 47 en 48 van de gebrekenlijst);
- extra airco hoofdslaapkamer en vervangen slang (punten 52 en 53 gebrekenlijst)