ECLI:NL:GHARN:2011:BP3286
Gerechtshof Arnhem
- Hoger beroep
- Rechtspraak.nl
Hoger beroep over fiscale kwalificatie van aankoop winkelcentrum met voorkennis
Belanghebbende, directeur en enig aandeelhouder van A BV, kocht in privé een winkelcentrum met voorkennis over een lucratief huurcontract. De Inspecteur legde navorderingsaanslagen op over 2003 en 2004, die de rechtbank bevestigde als resultaat uit overige werkzaamheden (box 1).
Belanghebbende stelde dat het voordeel in 2002 was gerealiseerd en dat de opbrengsten in 2003 en 2004 tot sparen en beleggen (box 3) behoren. Het hof oordeelt dat de aankoop met voorkennis en de onderhandelingen over het huurcontract een werkzaamheid vormen die het normale vermogensbeheer te boven gaat.
Het belastbare resultaat uit deze werkzaamheid is gerealiseerd in 2002, het jaar van aankoop en sluiting van het huurcontract. De navorderingsaanslagen over 2003 en 2004 moeten daarom worden verminderd conform de door belanghebbende gevorderde bedragen. De heffingsrente wordt dienovereenkomstig verminderd en de Inspecteur wordt veroordeeld in de proceskosten.
Uitkomst: Het hoger beroep wordt gegrond verklaard en de navorderingsaanslagen over 2003 en 2004 worden verminderd conform de door belanghebbende gevorderde bedragen.