ECLI:NL:HR:2009:BI6283

• Datum uitspraak: 13 november 2009
• Publicatiedatum: 5 april 2013
• Zaaknummer: 08/04875
• Instantie: Hoge Raad
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Afwijzend
• Procedures: Cassatie
• Rechters: J.B. Fleers; O. de Savornin Lohman; A. Hammerstein; F.B. Bakels; W.D.H. Asser; E.J. Numann
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl
• Verwijzingen: 10 uitgaand · 2 inkomend

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Nietigheid van hypotheekrecht op gemeentelijk voorkeursrechtperceel bevestigd door Hoge Raad

De gemeente Katwijk heeft de rechtbank verzocht om nietigverklaring van rechtshandelingen, waaronder een hypotheek- en pandrecht gevestigd op een perceel waarop het voorkeursrecht van de gemeente van toepassing is. Het perceel, gelegen aan een straat te Rijnsburg, was door de gemeenteraad aangewezen als voorkeursrechtperceel volgens de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg).

De rechtbank heeft het verzoek van de gemeente toegewezen en de nietigheid van de rechtshandelingen vastgesteld. Wavas c.s., de eigenaren en betrokken partijen bij de hypotheek, hebben hiertegen hoger beroep ingesteld, maar het gerechtshof heeft het beroep verworpen. Vervolgens is cassatieberoep ingesteld bij de Hoge Raad.

De Hoge Raad heeft het cassatieberoep verworpen en bevestigd dat rechtshandelingen die strekken tot vestiging van een hypotheekrecht op een voorkeursrechtperceel nietig zijn op grond van artikel 26 lid 1 Wvg. De Hoge Raad oordeelde dat de klachten onvoldoende gronden bevatten voor cassatie en veroordeelde Wavas c.s. in de kosten van het geding. Hiermee is de bescherming van het gemeentelijke voorkeursrecht in deze zaak gehandhaafd.

Uitkomst: De Hoge Raad verwierp het cassatieberoep en bevestigde de nietigheid van het hypotheek- en pandrecht op het voorkeursrechtperceel.

Uitspraak

13 november 2009

Eerste Kamer

08/04875

EE/TT

Hoge Raad der Nederlanden

Beschikking

in de zaak van:

1. WAVAS B.V.,

gevestigd te Bergambacht,

2. [Verzoekster 2],

wonende te [woonplaats],

VERZOEKERS tot cassatie,

advocaat: mr. W.P. Keulers,

t e g e n

DE GEMEENTE KATWIJK,

zetelende te Katwijk,

VERWEERSTER in cassatie,

advocaat: mr. S. Fraats.

Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als Wavas c.s. en de Gemeente; verzoekers ieder afzonderlijk als Wavas en [verzoekster 2].

1. Het geding in feitelijke instanties

Met een op 21 mei 2007 ter griffie van de rechtbank 's-Gravenhage ingediend verzoekschrift heeft de Gemeente zich gewend tot die rechtbank en verzocht, kort gezegd, de in het verzoekschrift bedoelde rechtshandelingen, in het bijzonder het gevestigde hypotheek- en pandrecht van 27 februari 2007, ingeschreven op 28 februari 2007, en de onderliggende overeenkomsten c.q. rechtshandelingen met betrekking tot het perceel gelegen aan de [a-straat] te [woonplaats], kadastraal bekend gemeente Rijnsburg, sectie [A], nummer [001], groot 55 are, waarvan de eigendom berust bij [verzoekster 2], nietig te verklaren.

Wavas c.s. hebben het verzoek bestreden.

Na een tussenbeschikking van 1 augustus 2007, waarbij de rechtbank Wavas c.s. in de gelegenheid heeft gesteld de aan de hypotheekakte ten grondslag liggende overeenkomst(en) in het geding te brengen, heeft de rechtbank bij eindbeschikking van 19 december 2007 het verzoek van de Gemeente toegewezen.

Tegen beide beschikkingen heeft Wavas c.s. hoger beroep ingesteld bij het gerechtshof te 's-Gravenhage.

Bij beschikking van 21 augustus 2008 heeft het hof het beroep verworpen.

De beschikking van het hof is aan deze beschikking gehecht.

2. Het geding in cassatie

Tegen de beschikking van het hof heeft Wavas c.s. beroep in cassatie ingesteld. Het cassatierekest is aan deze beschikking gehecht en maakt daarvan deel uit.

De Gemeente heeft verzocht het beroep te verwerpen.

De conclusie van de Advocaat-Generaal L.A.D. Keus strekt tot verwerping van het beroep.

De advocaat van Wavas c.s. heeft bij brief van 26 juni 2009 op die conclusie gereageerd.

3. Beoordeling van de middelen

De in de middelen aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Zulks behoeft, gezien art. 81 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.

4. Beslissing

De Hoge Raad:

verwerpt het beroep;

veroordeelt Wavas c.s. in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van de Gemeente begroot op € 348,38 aan verschotten en € 900,-- voor salaris.

Deze beschikking is gegeven door de vice-president J.B. Fleers als voorzitter en de raadsheren O. de Savornin Lohman, A. Hammerstein, F.B. Bakels en W.D.H. Asser, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer E.J. Numann op 13 november 2009.