ECLI:NL:PHR:2012:BR4476
Parket bij de Hoge Raad
- Rechtspraak.nl
Misbruik van recht bij sale-and-lease-back constructie schoolgebouw door gemeente
De zaak betreft een fiscale procedure over de levering van een schoolgebouw door de gemeente Middelharnis aan een door haar opgerichte stichting, gevolgd door een leaseconstructie waarbij de gemeente het gebouw huurt van de stichting. De kernvraag was of deze transactie als een levering in de zin van de omzetbelasting moet worden aangemerkt en of sprake is van misbruik van recht (fraus legis).
De Hoge Raad bevestigde dat de overdracht van de juridische eigendom aan de stichting een levering vormt, ook al is deze ingebed in een sale-and-lease-back constructie met boetebedingen en koopopties. Het hof had geoordeeld dat de stichting feitelijk de macht om als eigenaar over het gebouw te beschikken heeft gekregen, ondanks de contractuele beperkingen.
Vervolgens oordeelde de Hoge Raad dat de constructie kwalificeert als misbruik van recht. De transactie had geen reële economische betekenis buiten het beoogde fiscale voordeel, namelijk het verkrijgen van een aanzienlijke belastingbesparing. De Hoge Raad verwees uitgebreid naar jurisprudentie van het HvJ EU en eigen arresten over fraus legis en het verbod op misbruik van recht in het btw-recht. Daarbij werd onderstreept dat het kiezen van de fiscaal meest gunstige constructie is toegestaan, maar niet als die constructie kunstmatig is en strijdig met doel en strekking van de wet.
De uitspraak benadrukt het belang van het objectief toetsen van transacties aan zakelijke verkeersopvattingen en economische realiteit. Ook wordt toegelicht dat het beginsel van rechtszekerheid zwaar weegt, maar in gevallen van duidelijk misbruik mag daarvan worden afgeweken. De zaak illustreert de toepassing van het fraus legis-leerstuk in complexe fiscale structuren met onroerend goed en de nauwe samenhang met Europese rechtspraak over het verbod op misbruik van recht.
Uitkomst: De Hoge Raad bevestigt dat de levering van het schoolgebouw een levering in btw-zin is en dat sprake is van misbruik van recht, waardoor het fiscale voordeel wordt ontzegd.