ECLI:NL:RBARN:2010:BN2449
Rechtbank Arnhem
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- Rechtspraak.nl
Restwaarde bepaling bedrijfspand voor afschrijving vennootschapsbelasting
Eiseres, een distributie- en productiebedrijf, betwist de door verweerder vastgestelde afschrijving op haar bedrijfspand aan de [A-straat 1] te [Z]. Verweerder had de restwaarde van het pand inclusief de grond verhoogd op basis van een taxatie, wat leidde tot lagere afschrijvingen en hogere belastbare winsten. Eiseres stelt dat de grondwaarde niet in de restwaarde moet worden meegenomen omdat de grond bij het einde van de gebruiksduur van de opstallen dienstbaar blijft aan haar bedrijfsactiviteiten.
De rechtbank overweegt dat grond en opstallen als één bedrijfsmiddel worden gezien, maar dat de grondwaarde niet hoeft te worden meegenomen in de restwaarde als de grond niet wordt verkocht maar blijft dienen voor bedrijfsuitoefening. Eiseres heeft aannemelijk gemaakt dat zij de locatie al 21 jaar gebruikt en ook in de toekomst zal blijven gebruiken, mede door de specifieke inrichting van het pand en de centrale ligging.
De rechtbank vernietigt de uitspraken op bezwaar en vermindert de aanslagen vennootschapsbelasting voor de jaren 2002, 2003 en 2004 overeenkomstig de lagere afschrijvingen. Tevens worden de heffingsrente en proceskosten aangepast. De uitspraak benadrukt het belang van goed koopmansgebruik bij restwaardebepaling en bevestigt dat toekomstige waardestijgingen van de grond niet meegenomen hoeven te worden als deze niet gerealiseerd zullen worden door verkoop.
Uitkomst: De aanslagen vennootschapsbelasting voor 2002-2004 worden verminderd omdat de waarde van de grond niet in de restwaarde van het bedrijfspand hoeft te worden meegenomen.