ECLI:NL:RBSHE:2011:BU5289
Rechtbank 's-Hertogenbosch
- Eerste aanleg - meervoudig
- Rechtspraak.nl
Vernietiging weigering splitsingsvergunning wegens strijd met Huisvestingsbesluit
Eisers hebben vergunningen aangevraagd voor het splitsen van woningen in meerdere appartementen, welke geweigerd zijn door verweerder op grond van de Huisvestingsverordening 2010. Deze verordening bevat een weigeringsgrond die vergunningverlening verbiedt indien deze leidt tot een ontoelaatbare inbreuk op het geordend woon- en leefmilieu.
De rechtbank oordeelt dat deze weigeringsgrond niet is opgenomen in het Huisvestingsbesluit en dat de Huisvestingsverordening 2010 in strijd is met artikel 12 van Pro het Huisvestingsbesluit omdat zij geen maximale huurprijsgrens stelt, een cumulatieve voorwaarde voor de samenstelling van de woonruimtevoorraad. Hierdoor ontbreekt een rechtmatige basis voor de weigering van de vergunningen.
Daarnaast verklaart de rechtbank de beroepen van eiser sub 2 en sub 3 niet-ontvankelijk wegens het niet tijdig indienen van bezwaar en beroep. De beroepen van eiser sub 1 worden gegrond verklaard, de bestreden besluiten vernietigd en verweerder opgedragen nieuwe besluiten te nemen met inachtneming van de uitspraak. Tevens wordt verweerder veroordeeld tot vergoeding van griffierecht en proceskosten aan eiser sub 1.
Uitkomst: De rechtbank vernietigt de weigering van de splitsingsvergunningen wegens strijd met het Huisvestingsbesluit en beveelt nieuwe besluitvorming.