ECLI:NL:RVS:2018:4263
Raad van State
- Hoger beroep
- P.B.M.J. van der Beek-Gillessen
- F.D. van Heijningen
- A.J.C. de Moor-van Vugt
- Rechtspraak.nl
Bevestiging omgevingsvergunning voor dakopbouw ondanks bezwaren over schaduwwerking en welstand
Het college van burgemeester en wethouders van De Ronde Venen verleende een omgevingsvergunning voor het bouwen van een opbouw op het dak van een woning te Vinkeveen, waarbij de toegestane goothoogte van het bestemmingsplan werd overschreden. Appellant, de buurbewoner, maakte bezwaar tegen de vergunning vanwege strijd met het bestemmingsplan, schaduwwerking, niet voldoen aan redelijke eisen van welstand en privaatrechtelijke belemmeringen.
De rechtbank verklaarde het beroep van appellant ongegrond en de Raad van State bevestigt deze uitspraak. De Afdeling bestuursrechtspraak oordeelt dat de opbouw niet in strijd is met het bouwvlak zoals bedoeld in het bestemmingsplan, omdat de zijaanbouw architectonisch ondergeschikt blijft. De schaduwwerking is beoordeeld ten opzichte van de maximale bouwmogelijkheden uit het bestemmingsplan en is niet onaanvaardbaar. De positieve welstandsadviezen van MooiSticht wegen zwaarder dan het negatieve advies van DSL.
Verder is geen sprake van een evidente privaatrechtelijke belemmering, omdat de civiele rechter kan beoordelen of toestemming voor de verhoging van de mandelige schoorsteen terecht wordt geweigerd. Een alternatief bouwplan met minder bezwaren is niet aannemelijk. Het hoger beroep wordt ongegrond verklaard en de vergunning blijft van kracht.
Uitkomst: Het hoger beroep wordt ongegrond verklaard en de omgevingsvergunning blijft van kracht.