dhr. W.G. Nijlant

Het gerechtshof gelast een plaatsopneming op korte termijn in hoger beroep over de ontbinding van een pachtovereenkomst wegens onderhoudsverplichtingen en gebruik van het gepachte.

Het hof oordeelt dat tussen broers een mondelinge reguliere pachtovereenkomst geldt voor diverse percelen met een wettelijke duur van zes jaar vanaf 1 januari 2010 en een pachtprijs van €431 per hectare per jaar.

Het hof wijst gedeeltelijk het verzoek tot inzage in specifieke stukken toe in een geschil over de nakoming en mogelijke ontbinding van een pachtovereenkomst.

De Centrale Grondkamer verklaart pachtster niet-ontvankelijk in hoger beroep, keurt de pachtovereenkomst goed tegen de overeengekomen pachtprijs en wijst het verzoek om kostenvergoeding af.

Het hof oordeelt dat appellanten niet zonder de overige erfgenamen kunnen procederen over de pacht van onverdeelde nalatenschapspercelen en stelt hen in de gelegenheid deze erfgenamen op te roepen.

Het gerechtshof stelt de schade vast die pachter leed door onterechte overdracht van betalingsrechten en fosfaatrechten aan verpachter en wijst een schadevergoeding toe.

De Centrale Grondkamer vernietigt de eerdere goedkeuring van een ontwerp-pachtovereenkomst omdat deze niet door beide partijen was ondertekend en het fundamentele rechtsbeginsel van hoor en wederhoor was geschonden.

Het gerechtshof bevestigt de beëindiging van de pachtovereenkomst wegens bestemmingswijziging naar wonen en oordeelt dat de gemeente geen misbruik van bevoegdheid heeft gemaakt.

Het hof neemt aan dat de pachter de gepachte grond niet persoonlijk gebruikt en dat het suikerquotum mogelijk zonder toestemming is verkocht; pachter mag tegenbewijs leveren en moet meer openheid geven over het suikerquotum.

Het hof bevestigt dat de pachtovereenkomst niet wordt beëindigd of ontbonden en wijst de indeplaatsstelling van de zoon van de pachter toe, ondanks bezwaren van de verpachter over bedrijfsmatigheid en vertrouwen.

Het hof behandelt hoger beroep over de vraag of onderverpachting zonder toestemming heeft plaatsgevonden en of de pachtovereenkomst ontbonden moet worden. Het hof gelast overleg van aanvullende gegevens en houdt verdere beslissing aan.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft een herstelarrest gewezen waarbij een correctie is aangebracht in de namen van de deskundige leden zonder de inhoud van het arrest te wijzigen.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden gelast een comparitie in hoger beroep over beëindiging of ontbinding van een pachtovereenkomst en indeplaatsstelling van een pachter, met het oog op het verkrijgen van inlichtingen en het beproeven van een minnelijke schikking.

Het hof bevestigt dat de verpachter gebonden is aan een afspraak om jaarlijks 10-11,7 hectare weiland te verpachten zolang de hoevepachtovereenkomst duurt, ondanks onvolledige schriftelijke vastlegging.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden behandelt het hoger beroep over ontbinding van een pachtovereenkomst na onteigening en beoordeelt of de pachter tekort is geschoten in de bedrijfsmatige exploitatie van het gepachte.