ECLI:NL:HR:2008:BG3827

• Datum uitspraak: 19 december 2008
• Publicatiedatum: 5 april 2013
• Zaaknummer: C07/169HR
• Instantie: Hoge Raad
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Afwijzend
• Procedures: Cassatie
• Rechters: J.B. Fleers; F.B. Bakels; W.D.H. Asser; E.J. Numann
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Huurgeschil over huurachterstand na opschorting wegens waterschade

Haag Wonen dagvaardde de huurder voor ontbinding van de huurovereenkomst, betaling van achterstallige huur en ontruiming. De huurder stelde zich op het standpunt dat hij de huur mocht opschorten vanwege waterschade veroorzaakt door gebreken aan de gehuurde woning en vorderde tevens schadevergoeding.

De kantonrechter veroordeelde de huurder tot betaling van een deel van de huurachterstand, rente en incassokosten, en wees de overige vorderingen af. Het gerechtshof bekrachtigde dit vonnis en wees ook het hoger beroep en de vordering tot huurverlaging af.

De huurder stelde vervolgens cassatie in bij de Hoge Raad. Deze oordeelde dat de klachten niet tot cassatie konden leiden en verwierp het beroep zonder nadere motivering, conform artikel 81 van de Wet op de rechterlijke organisatie. De huurder werd veroordeeld in de kosten van het cassatiegeding.

Uitkomst: Het cassatieberoep van de huurder wordt verworpen en hij wordt veroordeeld tot betaling van de huurachterstand en incassokosten.

Uitspraak

19 december 2008

Eerste Kamer

Nr. C07/169HR

EV/EE

Hoge Raad der Nederlanden

Arrest

in de zaak van:

[Eiser],

wonende te [woonplaats],

EISER tot cassatie,

advocaat: mr. J. Groen,

t e g e n

WONINGSTICHTING HAAG WONEN,

gevestigd te 's-Gravenhage,

VERWEERSTER in cassatie,

niet verschenen.

Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als [eiser] en Haag Wonen.

1. Het geding in feitelijke instanties

Haag Wonen heeft bij exploot van 14 januari 2004 [eiser] gedagvaard voor de kantonrechter te 's-Gravenhage, en gevorderd, kort gezegd, ontbinding van de huurovereenkomst met betaling van de achterstallige huur en ontruiming.

[Eiser] heeft de vordering bestreden en, in reconventie, gevorderd, kort gezegd, betaling van € 3.365,-- wegens de in 2002 door hem geleden waterschade.

De kantonrechter heeft bij vonnis van 2 november 2004 [eiser] veroordeeld om aan Haag Wonen te betalen een bedrag van € 224,12 aan vervallen rente en incassokosten, vermeerderd met de wettelijke rente over een bedrag van € 1.868,53 vanaf 14 januari 2004 tot de dag der algehele voldoening en het in conventie meer of anders gevorderde en het in reconventie gevorderde afgewezen.

Tegen het vonnis heeft [eiser] hoger beroep ingesteld bij het gerechtshof te 's-Gravenhage en tevens huurverlaging gevorderd.

Bij arrest van 26 januari 2007 heeft het hof het vonnis van de kantonrechter bekrachtigd en de vorderingen van [eiser] afgewezen.

Het arrest van het hof is aan dit arrest gehecht.

2. Het geding in cassatie

Tegen het arrest van het hof heeft [eiser] beroep in cassatie ingesteld. De cassatiedagvaarding is aan dit arrest gehecht en maakt daarvan deel uit.

Tegen Haag Wonen is verstek verleend.

De zaak is voor [eiser] toegelicht door zijn advocaat.

De conclusie van de Advocaat-Generaal J.L.R.A. Huydecoper strekt tot verwerping.

3. Beoordeling van het middel

De in het middel aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Zulks behoeft, gezien art. 81 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.

4. Beslissing

De Hoge Raad:

verwerpt het beroep;

veroordeelt [eiser] in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van Haagwonen begroot op nihil.

Dit arrest is gewezen door de vice-president J.B. Fleers als voorzitter en de raadsheren F.B. Bakels en W.D.H. Asser, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer E.J. Numann op 19 december 2008.