ECLI:NL:RBUTR:2007:BB9512
Rechtbank Utrecht
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- E.C.J. Mulder
- Y. Sneevliet
- Rechtspraak.nl
Weigering bouwvergunning voor bovengrondse en ondergrondse woninguitbreiding in strijd met bestemmingsplan
Eiser heeft beroep ingesteld tegen de weigering van een bouwvergunning voor een uitbreiding van zijn woning met een bovengrondse serre en een ondergrondse uitbreiding. De gemeente Soest had de vergunning geweigerd omdat het bouwplan de maximale inhoud van 600 m3 overschrijdt zoals bepaald in het bestemmingsplan.
De rechtbank overweegt dat de inhoud van de ondergrondse bebouwing moet worden meegerekend bij de totale woninginhoud, omdat het bestemmingsplan geen onderscheid maakt tussen onder- en bovengrondse bebouwing. Het meetvoorschrift dat alleen bovengrondse inhoud meet, kan niet prevaleren boven het bouwvoorschrift dat de maximale inhoud bepaalt.
Verder oordeelt de rechtbank dat de gemeente terecht geen vrijstelling verleent, omdat het bouwplan niet voldoet aan de beleidsregels die kelders die buiten de bovengrondse bebouwing uitsteken mee laten tellen bij de maximale oppervlakte van bijgebouwen. Het beroep op het gelijkheidsbeginsel en het vertrouwensbeginsel faalt eveneens. Het beroep wordt ongegrond verklaard.
Uitkomst: De rechtbank bevestigt de weigering van de bouwvergunning omdat het bouwplan in strijd is met het bestemmingsplan en geen vrijstelling kan worden verleend.