Uitspraak
Datum uitspraak: 26 januari 2022
BESTUURSRECHTSPRAAK
Raad van State
Het college van burgemeester en wethouders van Valkenburg aan de Geul verleende op 19 december 2018 een omgevingsvergunning voor de uitbreiding van gemeenschapshuis De Holle Eik in Houthem-Sint Gerlach. Appellanten maakten bezwaar tegen deze vergunning, onder meer vanwege het ontbreken van archeologisch onderzoek, de toepassing van de hardheidsclausule in het kruimelbeleid en het welstandsadvies. De rechtbank verklaarde het beroep ongegrond en liet enkele beroepsgronden buiten beschouwing wegens strijd met de goede procesorde.
In hoger beroep betoogden appellanten dat de bodem dieper dan 0,5 meter wordt verstoord en dat archeologisch onderzoek daarom verplicht was. De Afdeling bestuursrechtspraak stelde vast dat de bodemingreep kleiner dan 250 m2 is, waardoor archeologisch onderzoek niet vereist is volgens het bestemmingsplan. Verder oordeelde de Afdeling dat het college de hardheidsclausule terecht toepaste omdat strikte toepassing van het kruimelbeleid zou leiden tot een bijzondere hardheid en de noodzaak was aangetoond.
Ten aanzien van het welstandsadvies concludeerde de Afdeling dat het college het advies op zorgvuldige wijze heeft betrokken en dat het tegenadvies van appellanten onvoldoende onderbouwd was om het welstandsadvies te verwerpen. Nieuwe beroepsgronden die laat werden ingediend, werden terecht buiten beschouwing gelaten. De Afdeling bevestigde daarmee de uitspraak van de rechtbank en wees het hoger beroep af.
Uitkomst: Het hoger beroep wordt ongegrond verklaard en de omgevingsvergunning wordt bevestigd.