ECLI:NL:RBALK:2009:BJ2329
Rechtbank Alkmaar
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- Rechtspraak.nl
Onrechtmatige weigering bouwvergunning en schadevergoeding voor vertraging bouw trainingshal paarden
Eiser diende in januari 2000 een aanvraag in voor een bouwvergunning voor een trainingshal voor paarden, welke door de gemeente meerdere malen werd geweigerd. Na diverse bezwaar- en beroepsprocedures werd uiteindelijk vastgesteld dat de weigering onrechtmatig was en dat de vergunning van rechtswege was verleend.
Eiser vorderde schadevergoeding voor de vertraging in de bouw, gestegen bouwkosten, kosten van deskundigen, gederfde winst en buitengerechtelijke kosten. De rechtbank oordeelde dat artikel 44 Woningwet Pro bescherming biedt aan de aanvrager en dat de weigering onrechtmatig was. De vertragingsschade door gestegen bouwkosten kwam voor vergoeding in aanmerking, maar slechts over de periode vanaf het eerste onrechtmatige besluit na het beschikbaar komen van benodigde informatie.
De rechtbank wees de vorderingen voor gederfde winst af omdat het bestemmingsplan de bouw van een rijhal voor pensionpaarden niet toestaat en deze schade niet toerekenbaar is aan de gemeente. Kosten voor deskundigen en buitengerechtelijke kosten werden eveneens afgewezen wegens onvoldoende onderbouwing en toepasselijkheid van forfaitaire regelingen.
Uiteindelijk werd de gemeente veroordeeld tot betaling van een evenredig deel van de gestegen bouwkosten (€8.005,77) en werden de overige vorderingen afgewezen. De proceskosten werden gecompenseerd en het vonnis werd uitvoerbaar bij voorraad verklaard.
Uitkomst: De gemeente wordt veroordeeld tot betaling van €8.005,77 voor gestegen bouwkosten wegens onrechtmatige weigering bouwvergunning.