ECLI:NL:RVS:2021:786
Raad van State
- Eerste aanleg - meervoudig
- J.E.M. Polak
- E.J. Daalder
- J.M.L. Niederer
- Rechtspraak.nl
Vernietiging bestemmingsplan Haghoek Rosarium Westeres wegens onvoldoende motivering bouwmogelijkheden en kantoorbestemming
De raad van de gemeente Almelo stelde op 1 oktober 2019 het bestemmingsplan "Haghoek Rosarium Westeres" vast, dat onder meer bestemmingen toekende aan verschillende percelen in Almelo. Appellanten, eigenaren van deze percelen, voerden beroep aan tegen het plan, met name tegen het verbod op huisvesting van meer dan één huishouden en kamerverhuur op percelen locatie 1 en 2, de bouwmogelijkheden op het achterliggende plandeel, en de bestemming van perceel locatie 3.
De Afdeling bestuursrechtspraak oordeelde dat appellanten ontvankelijk waren, mede vanwege een ruime uitleg van het Verdrag van Aarhus omtrent toegang tot de rechter. De Afdeling stelde vast dat het gebruik voor meerdere huishoudens op locatie 1 en 2 niet was toegestaan op grond van het vorige bestemmingsplan en dat appellanten onvoldoende aannemelijk hadden gemaakt dat het overgangsrecht van toepassing was. Wel oordeelde de Afdeling dat de raad onvoldoende had gemotiveerd waarom het achterliggende plandeel geen bouwvlak kreeg, ondanks eerdere plannen voor woningbouw, en dat de belangen van appellanten niet voldoende waren betrokken.
Voorts werd geoordeeld dat het gebruik van perceel locatie 3 voor kantoor onder het overgangsrecht valt, maar dat de raad ten onrechte dit gebruik niet als zodanig had bestemd en geen regeling had getroffen om het legale gebruik voort te zetten. Het beroep tegen het bestemmingsplan werd gegrond verklaard en het besluit vernietigd voor de genoemde plandelen. De raad werd opgedragen binnen 26 weken een nieuw besluit te nemen, met voorlopige voorziening dat het huidige plan blijft gelden totdat het nieuwe besluit in werking treedt. Proceskosten werden aan appellanten toegekend.
Uitkomst: Het bestemmingsplan Haghoek Rosarium Westeres is gedeeltelijk vernietigd wegens strijd met zorgvuldigheids- en motiveringsvereisten, met opdracht tot nieuw besluit binnen 26 weken.