mw. mr. P. van der Kolk-Nunes

Het gerechtshof beveelt ontruiming van het gehuurde strandpaviljoen wegens ernstige en langdurige huurachterstanden, tenzij huurder kan aantonen dat zij een overeenkomst met de gemeente heeft om het gebruik voort te zetten.

Het hof stelt dat de schikkingsovereenkomst geen geldige ontruimingstitel meer is en wijst de zaak aan voor nadere informatie over verhuurplannen van de gemeente, waarna verdere beslissing wordt aangehouden.

Het hof wijst de vordering af van medehuurder tot betaling van de helft van de huurpenningen wegens onvoldoende aannemelijkheid en gebrek aan spoedeisend belang.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis dat de man de huurwoning moet ontruimen en het huurrecht niet mag voortzetten, na belangenafweging met betrekking tot zorg en woonomstandigheden van het kind.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de ontruiming van de sociale huurwoning toe vanwege ernstige incidenten en tekortkomingen van de huurder.

Het hof bevestigt dat de teruggaaf van energiebelasting en de kosten daarvoor onderdeel zijn van de servicekosten en dat verhuurder Stadswonen verplicht is deze teruggaaf te verdelen onder huurders, waarbij huurdersorganisatie SHS instemmingsrecht heeft over verdeling binnen onzelfstandige woonruimten.

Het Gerechtshof Den Haag bekrachtigt het vonnis dat de forse contributieverhoging van €15 naar €600 per jaar door coöperatie Segbroekhof aan haar leden-huurders toelaatbaar is en wijst het hoger beroep af.

Het gerechtshof Den Haag vernietigt het vonnis van de voorzieningenrechter en gelast de ontruiming van krakers uit een voormalig bankgebouw, omdat geen sprake is van misbruik van ontruimingsbevoegdheid en ongerechtvaardigde leegstand niet aannemelijk is.

Het hof oordeelt dat de overeenkomst tussen tankstation en leverancier geen huurovereenkomst is en dat de beëindiging van de contractuele relatie niet rechtsgeldig is verlopen. Vorderingen tot nietigheid en schadevergoeding worden afgewezen.

Het hof bevestigt de ontbinding van de huurovereenkomst wegens aantreffen van handelshoeveelheid harddrugs en sluiting van de woning door burgemeester. Het hoger beroep van de huurder wordt afgewezen, behalve op de buitengerechtelijke kosten.

Het gerechtshof bevestigt dat de verhuurder de huurster toegang tot het gehuurde moet verlenen omdat de huurovereenkomst niet is beëindigd, ondanks het ontbreken van huurbetaling en het ter beschikking stellen aan derden.

Het hof oordeelt dat slechts een deel van de betwiste strook grond door verjaring eigendom is geworden van geïntimeerde, waardoor de uitbouw van appellant deels mag blijven staan. De rest van de vorderingen worden afgewezen.

Hof bevestigt dat huurder huurachterstand moet betalen en wijst schadevergoeding wegens wateroverlast af omdat verzekeraar schade al vergoedde en huurder onvoldoende onderbouwing gaf.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis dat V&SH niet aansprakelijk is voor de schade aan een waterleidingbochtstuk tijdens ontgraving, omdat niet is vastgesteld dat V&SH de Richtlijn CROW 500 niet heeft nageleefd of de fixeerinstructie niet correct heeft opgevolgd.

Het hof verklaart de Gemeente ontvankelijk in hoger beroep, vernietigt de bestreden beschikking en beperkt de voorwaardelijke verlenging van de ontruimingstermijn tot 1 februari 2022 vanwege strijd met het wettelijke systeem.

Het hof bevestigt dat de door [naam B.V.] aangelegde zwembadvloer voldoet aan de overeengekomen antislipwaarde R11 en de NEN 7909:2015 norm, waardoor [appellant] de eindfactuur moet betalen.

Het gerechtshof oordeelt dat eigenaren van winkelruimten die zelf geen onderneming exploiteren niet verplicht zijn lid te zijn van de winkeliersvereniging en dus geen contributie hoeven te betalen.

Hof Den Haag bekrachtigt vonnis kantonrechter en wijst ontbinding huurovereenkomst af, tenzij huurder binnen een maand huurachterstand inhaalt en daarna een jaar stipt betaalt.

Het hof ontbindt de huurovereenkomst van huurder wegens structurele ernstige overlast en wangedrag tegenover medebewoners en medewerkers van Staedion, en veroordeelt tot ontruiming binnen drie maanden.

Het gerechtshof wijst het hoger beroep van Maes Invest af omdat geen doorbrekingsgrond bestaat voor het appelverbod op grond van artikel 7:262 lid 2 BW bij de vaststelling van de huurprijs door de Huurcommissie.

Het gerechtshof Den Haag ontbindt de huurovereenkomsten van bedrijfsruimtes vanwege een huurachterstand van drie maanden en veroordeelt de huurder tot ontruiming en betaling van achterstallige huur met rente en boetes.

Het hof bevestigt ontbinding en ontruiming wegens onderverhuur zonder toestemming, maar wijst schadevergoeding en boetebeding af vanwege onvoldoende bewijs en oneerlijkheid boetebeding.

Het hof vernietigt het vonnis van de rechtbank en veroordeelt Staedion tot nakoming van een inspanningsverbintenis om huurappartementen in de Couperustoren boven de liberalisatiegrens te verhuren, terwijl overige vorderingen worden afgewezen.

Het gerechtshof verklaart DUWO niet-ontvankelijk in hoger beroep tegen het vonnis van de kantonrechter inzake de vraag of teruggaaf energiebelasting tot servicekosten behoort, vanwege het niet halen van de hogerberoepgrens van €1.750.

Het hof bevestigt dat bij hoofdelijk verbonden huurders ieder de helft van de huur moet betalen en dat regres kan worden genomen voor de helft, ook als een huurder het gehuurde gedeeltelijk gebruikt. De vordering van appellant wordt afgewezen.

Het gerechtshof Den Haag bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de vorderingen tot ontruiming en betaling wegens huurachterstand zijn afgewezen, ondanks hoger beroep van Marcan Vastgoed B.V.

Het gerechtshof bevestigt dat de sportschool Basic Fit onrechtmatige hinder veroorzaakt door geluid en trillingen, ondanks genomen maatregelen, en bekrachtigt het vonnis dat de exploitatie moet worden gestaakt.

Het Gerechtshof Den Haag bevestigt dat het verhuren van een appartement voor korte duur via Airbnb in strijd is met de bestemming 'woning' zoals opgenomen in de splitsingsakte.

Het hof bekrachtigt de ontbinding van de huurovereenkomst wegens ernstige geluidsoverlast veroorzaakt door appellant, ondanks diens persoonlijke omstandigheden en tegenbewijs, en veroordeelt hem in de proceskosten.

Het hof bevestigt dat vocht- en schimmelproblemen in een oude huurwoning een gebrek vormen, wijst de huurprijsvermindering van 70% toe en veroordeelt verhuurder Vestia in de kosten van hoger beroep.

Hof vernietigt deels vonnis kantonrechter over huurbetaling en bewijs goederen in gehuurd appartement; verhuurder mocht slot vervangen, maar betreden zonder toestemming was onrechtmatig.

Hof bekrachtigt vonnis kantonrechter dat huurder niet is ontbonden ondanks bedreigingen en overtredingen huurvoorwaarden, omdat huurder inmiddels is verhuisd; huurder wordt veroordeeld in proceskosten.

Het gerechtshof vernietigt de beschikking van de kantonrechter en verklaart het verzoek van Residence Amsterdam tot verlenging van de ontruimingstermijn niet-ontvankelijk omdat de huurovereenkomst kantoorruimte niet is geëindigd op 31 mei 2018.

Het hof bevestigt dat één huurovereenkomst met twee hoofdelijk verbonden huurders bestaat, waarbij onderling verhaalsrecht geldt; nadere informatie wordt gevraagd over gebruik en betaling na vertrek van één huurder.

Het gerechtshof bevestigt de aansprakelijkheid van de VvE voor lekkages aan het buurpand en veroordeelt tot schadevergoeding van €5.000 voor herstel van stuc- en schilderwerk, wijst overige vorderingen af.

Het Gerechtshof Den Haag behandelt na cassatie een geschil over de staat van oplevering van gehuurde bedrijfsruimte, waarbij het hof partijen toelaat tot bewijslevering over specifieke herstelpunten en een comparitie gelast om minnelijke regeling te beproeven.

Het gerechtshof Den Haag kent een billijke vergoeding van €40.000 toe aan verzoekster wegens ernstig verwijtbaar handelen van HAP Rijnmond, waardoor de arbeidsrelatie onherstelbaar is verstoord.

Het gerechtshof bevestigt ontbinding arbeidsovereenkomst op grond van een ernstig verstoorde arbeidsverhouding en kent een billijke vergoeding toe wegens ernstig verwijtbaar handelen van de werkgever.

Hof Den Haag oordeelt dat senior persvoorlichter recht heeft op redelijke vergoeding voor structureel overwerk en 70% loon bij ziekte inclusief vergoeding over gemiddelde overuren, PVV veroordeeld tot betaling.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en veroordeelt de vennoten en vof tot betaling van huur en bijkomende kosten voor een feestzaal, ondanks betwisting over ondertekening en mondelinge afspraken.

Het gerechtshof bevestigt dat appellant dwangmatige geluidsoverlast veroorzaakt en stelt een meervoudige comparitie in om actuele stand van zaken te bespreken en een mogelijke schikking te beproeven.

Hof bevestigt ontbinding arbeidsovereenkomst belastingadviseur op e-grond wegens verwijtbaar handelen door privélening aan klant zonder toestemming, maar wijst ernstig verwijtbaar handelen af en handhaaft recht op transitievergoeding.

Het gerechtshof Den Haag bevestigt ontbinding van de huurovereenkomst wegens langdurige huurachterstand en geluidsoverlast, wijst boete toe en veroordeelt huurder tot betaling van achterstallige huur en kosten.

Het gerechtshof veroordeelt de ex-echtgenoot tot betaling van de helft van het onttrokken bedrag aan de werkgever wegens ongerechtvaardigde verrijking, waarbij aansprakelijkheid uit hoofde van de huwelijksgemeenschap wordt afgewezen.

Het gerechtshof veroordeelt Ypenburg tot betaling van een schadevergoeding van €50.000 plus kosten aan Corfu wegens schending van het branchebeschermingsbeding door verhuur aan concurrerend restaurant.

Het gerechtshof bevestigt dat DB Cargo het ontbindingsverzoek tegen werknemer-vakbondsconsulent terecht is afgewezen; werknemer mag als belangenbehartiger optreden binnen grenzen goed werknemerschap en er is geen verstoorde arbeidsverhouding.

Het hof veroordeelt huurder tot medewerking aan een beperkte verbouwing van het trappenhuis (Plan B-mini) en vernietigt eerdere vonnissen die medewerking aan Plan B beoogden.

Het gerechtshof bevestigt dat de ventilatieschacht tot de gemeenschappelijke gedeelten behoort en wijst het beroep van appellant tegen het besluit van de VvE af wegens tijdige en juiste besluitvorming.

Het hof bevestigt dat huurovereenkomsten gesloten door CWN voor twee panden onbevoegd zijn en veroordeelt de huurders tot ontruiming binnen twee maanden, terwijl de beheersovereenkomst 2008 rechtsgeldig is opgezegd.

Het hof oordeelt dat verhuurder niet bevoegd was om het huurgenot op te schorten ondanks betalingsachterstanden van huurder en kent huurprijsvermindering toe over de opschortingsperiode, ook voor servicekosten.