dhr. mr. ing. E. Oostra

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden wijst de vordering van de Stichting af wegens verjaring van de aanspraak op vergoeding van fosfaatrechten na beëindiging van de pacht.

Het hof bekrachtigt de ontbinding van de pachtovereenkomst wegens het ontbreken van bedrijfsmatige landbouw en veroordeelt de verpachter tot betaling van €8.700 schadevergoeding voor het eigenmachtig verwijderen van buxusplanten.

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden verklaart appellant niet-ontvankelijk in hoger beroep wegens doorhaling van het hoger beroep en veroordeelt hem tot betaling van proceskosten aan geïntimeerde.

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden ontbindt de reservaatpachtovereenkomst tussen Staatsbosbeheer en de pachter wegens bestemmingswijziging in het Natura 2000 gebied, met schadeloosstelling aan de pachter.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden wijst het hoger beroep van appellant af en bevestigt een voorschot van €35.000 als voorlopige voorziening wegens niet ter beschikking stellen van 2,7 ha bouwland voor rabarberteelt.

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden bekrachtigt de ontbinding van de pachtovereenkomst omdat de pachter het gepachte onvoldoende persoonlijk exploiteert, ondanks samenwerking met derden.

Hof Arnhem-Leeuwarden bevestigt dat onderverhuur van pachtwoning met toestemming geen recht geeft op hogere pachtbetaling en dat geen onrechtmatige daad is gepleegd bij overdracht zonder tijdige veilige verpachter-verklaring.

Het hof oordeelt dat de pachtovereenkomst niet is beëindigd door afstand van recht door de pachter, maar wijst de schadevergoeding af vanwege onderverpachting aan Taco Agro B.V.

De Centrale Grondkamer keurt ongewijzigd de nieuwe pachtovereenkomst goed na overeenstemming tussen pachter en verpachtster, en vernietigt de eerdere beschikking.

Het hof bevestigt de pachtovereenkomst en wijst de ontbindingsvorderingen af wegens onvoldoende bewijs van onderverpachting, wanbetaling en andere tekortkomingen.

Het hof bepaalt dat fosfaatrechten aan de ligboxenstal worden toegerekend op basis van het melkvee en dat het aandeel van de verpachter wordt verminderd met de rechten die aan de ligboxenstal toekomen.

Het hof beveelt dat geïntimeerde de jaaropgaven grondwateronttrekking 2014-2022 aan de maatschap moet overleggen in een geschil over de ontbinding van een pachtovereenkomst.

Het hof bekrachtigt het vonnis van de pachtkamer dat een reguliere pachtovereenkomst voor los land vastlegt tussen vader en zoon, en wijst de vordering tot pacht van de schuren af wegens gezamenlijk familiegebruik zonder tegenprestatie.

Het hof bepaalt dat fosfaatrechten aan gebouwen moeten worden toegerekend op basis van het melkvee (GVE) aanwezig in de stallen, waarbij het gemiddelde aantal dieren in 2015 als uitgangspunt geldt. De zaak wordt aangehouden voor overlegging van ontbrekende gegevens.

Het hof bevestigt de pachtovereenkomst tussen partijen voor de teelt van rabarber op twee percelen en wijst de ontbindingsvordering van appellant af. Tevens veroordeelt het hof appellant tot ontruiming en betaling van proceskosten.

Het hof wijst de ontbinding van de pachtovereenkomst af omdat de pachter voldoende toezicht houdt en andere tekortkomingen onvoldoende zijn onderbouwd.

Het hof wijst de vorderingen van Landgoed BV en de graaf af die fosfaatrechten wilden samenvoegen over twee ontbonden pachtovereenkomsten, en verwerpt ook hun claim in verband met het fosfaatreductieplan.

Het gerechtshof bevestigt dat er onvoldoende bewijs is voor een overeenkomst tot verpachting van 10 hectare reguliere grond en wijst de vorderingen van appellanten af.

Het hof oordeelt dat de overblijvende echtgenoot als executeur bevoegd was om percelen landbouwgrond uit de nalatenschap van zijn overleden vrouw te verpachten en dat de pachtovereenkomst geldig is.

De Centrale Grondkamer bevestigt de eerdere herziening van de pachtprijs op basis van een onherroepelijke beschikking en past de bandbreedteregeling van het Pachtprijzenbesluit 2007 toe.

Het hof oordeelt dat de vennootschap onder firma tussen partijen slechts een fiscale constructie is en legt een reguliere pachtovereenkomst vast, waarbij de erven schadevergoeding moeten betalen wegens onrechtmatig gebruiksbeperking.

Het hof bepaalt dat de erven van de vrouw de erven van de man moeten oproepen als mede-partij in het geschil over de onbevoegd verpachte percelen uit de ontbonden huwelijksgemeenschap.

Het hof ontbindt gedeeltelijk de pachtovereenkomst wegens niet-bedrijfsmatige exploitatie en onderverpachting, wijst achterstallige pacht toe en legt dwangsom op voor ontruiming van percelen.

Het gerechtshof veroordeelt gebruikers tot ontruiming van bedrijfswoning en -gebouwen na faillissement, en coöperatie tot betaling voorschot achterstallige pacht wegens ontbreken van recht of titel tot gebruik.

Het gerechtshof vernietigt de ontbinding van de pachtovereenkomst wegens eenmalige bemesting met drijfmest op natuurgrond en wijst de vordering van de verpachter af. De verpachter wordt verplicht maatregelen te nemen tegen schade door wild.

Het hof oordeelt dat onvoldoende bewijs is geleverd dat de verpachter in 2013 onder abnormale geestestoestand of afhankelijkheid het pachtcontract sloot, waardoor de vorderingen tot vernietiging worden afgewezen.

De Centrale Grondkamer keurt het beding tot tussentijdse beëindiging van een geliberaliseerde pachtovereenkomst goed, mits de beëindigingsgrond objectief bepaalbaar is en in overeenstemming met het algemeen belang.

De Centrale Grondkamer herzien de pachtprijs voor woning en bedrijfsgebouwen van een eeuwenoude hoeve, waarbij rekening is gehouden met de geringe doelmatigheid en hoge ouderdom van de gebouwen, en bepaalt een hogere pachtprijs dan de eerdere beschikking.

De Centrale Grondkamer keurt de kortere duur van zes jaar van de pachtovereenkomst goed vanwege bijzondere omstandigheden gekoppeld aan een koopovereenkomst en verklaart het beroep ontvankelijk en tijdig.

De Centrale Grondkamer bevestigt de goedkeuring van een pachtovereenkomst van drie jaar vanwege bijzondere omstandigheden, namelijk de reconstructieplannen van verpachtster, ondanks investeringen van pachtster.

Het hof schorst de uitvoerbaarverklaring van het vonnis dat de pachtovereenkomst voor natuurgrond ontbindt, omdat het belang van de pachter bij voortzetting zwaarder weegt dan dat van de verpachter bij tenuitvoerlegging.

Het hof oordeelt dat de pachtovereenkomst voor percelen A en B een reguliere overeenkomst van zes jaar is en doorloopt na overlijden vader. Voor perceel C is een wijzigingsovereenkomst vastgesteld. Verpachters moeten perceel C ontruimen en schadevergoeding betalen.

Het hof behandelt het hoger beroep over ontbinding van pachtovereenkomsten wegens niet-betaling, exploitatie door derden, en bedreiging, en staat bewijslevering toe over omvang pacht en bedrijfsmatige exploitatie.

Het hof oordeelt dat de stichting rechtmatig belang heeft bij inzage in gegevens over de deelteelt van sperziebonen en pootaardappelen in het kader van een ontbindingsprocedure van de pachtovereenkomst. De gevraagde IB-aangiften worden afgewezen.

Het hof bevestigt het ontslag van appellant uit de medepacht en veroordeelt geïntimeerde tot betaling van een vergoeding van €6.800 wegens verlies van medepachtrechten.

Het gerechtshof bevestigt dat na afloop van een eenmalige pachtovereenkomst een stilzwijgende pachtverhouding is ontstaan tussen appellant en gemeente, en legt een reguliere pachtovereenkomst vast met uitzondering van één perceel.

Het hof oordeelt dat tussen de maatschap en de rechtsopvolger van de verpachter een reguliere pachtovereenkomst bestaat, die vanaf 2007 loopt en vanaf 2014 op de maatschap als pachter rust.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden behandelt hoger beroep over vernietiging van een pachtovereenkomst wegens misbruik van omstandigheden en een mogelijke abnormale geestestoestand van de pachtersvrouw.

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden vernietigt het vonnis van 2 mei 2017 en oordeelt dat de pachter niet verplicht is betalingsrechten aan de verpachter over te dragen, vanwege onduidelijke contractuele afspraken.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden bevestigt het vonnis van de pachtkamer dat de pachtovereenkomst niet ontbonden wordt en dat de zoon nipt voldoet als medepachter van het landbouwbedrijf met paardenpension.

Het hof wijst de vordering tot ontbinding van pachtovereenkomsten af omdat de onteigening is doorgegaan, en veroordeelt de appellant in de proceskosten van de pachters.

Het hof oordeelt dat de pachter onvoldoende heeft gesteld dat de schuur onderdeel uitmaakt van de pachtvergoeding, waardoor geen sprake is van hoevepacht en de opzegging van het gebruik van de grond rechtsgeldig is.

Het hof bepaalt dat partijen hun samenwerking in de bessenteelt financieel moeten afwikkelen volgens de regels van verdeling van een gemeenschap, met uitgangspunten omtrent inbreng, peildata en waardering, en gelast een comparitie voor nadere uitlatingen.

Het gerechtshof oordeelt dat uit de notariële akte van 1990 niet volgt dat de pachtovereenkomst bij het bereiken van 65 jaar van de pachter moet eindigen en wijst de vordering van verpachters af.

Het gerechtshof ontbindt de pachtovereenkomst omdat de pachter niet voldoet aan de verplichting tot zelfbewoning van de gepachte boerderij, ondanks eerdere gedogen en onderhandelingen over verkoop.

Het hof oordeelt dat de eigenaar van de Hedwigepolder aannemelijk heeft gemaakt dat de ontbinding van de pachtovereenkomsten bij niet-doorgang onteigening gerechtvaardigd is, maar houdt verdere beslissing aan tot uitspraak Hoge Raad.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden wijst arrest over ontbinding van een pachtovereenkomst na mislukte schikkingspogingen tussen de erfgenamen en de pachter, waarbij onvoldoende aanknopingspunten voor voortzetting van de comparitie zijn vastgesteld.

Het gerechtshof oordeelt dat na het overlijden van de verpachtster geen nieuwe of voortgezette pachtovereenkomst is ontstaan tussen appellant en de erfgenamen, maar dat het gebruik van de grond een gebruiksregeling betrof tussen de deelgenoten van de nalatenschap.

Het hof oordeelt dat de geliberaliseerde pachtovereenkomst en bruikleenovereenkomst samen als hoevepacht kwalificeren, vernietigt het eerdere vonnis en wijst de vorderingen van appellante toe.

Het hof bevestigt dat de pachter het gepachte bedrijfsmatig exploiteert en wijst het hoger beroep van de verpachter af, waarmee de ontbinding van de mondelinge pachtovereenkomst wordt geweigerd.