mw. mr. C. Uriot

Het gerechtshof ontbindt de huurovereenkomst wegens substantiële huurachterstand en niet-betaalde waarborgsom, legt boetes op en veroordeelt tot ontruiming met dwangsom.

Het gerechtshof bevestigt dat Gateway eigenaar is van de helft van de tussenweg en dat [X] Vastgoed deze strook niet door verjaring heeft verkregen vanwege bewezen verhuur.

Het gerechtshof oordeelt dat de gehuurde studeervertrek niet als woonruimte kwalificeert, maar als bedrijfsruimte onder artikel 7:230a BW, en verklaart het hoger beroep ongegrond.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis dat betaling van €25.000 aan huurder toekende wegens tekortkomingen in nakoming verbouwingsverplichtingen en wijst de vordering af. Huurder hoeft de vergoeding niet te betalen vanwege schendingen van contractuele en wettelijke voorschriften.

Het Gerechtshof Amsterdam oordeelt dat de gemeente Aalsmeer slechts een inspanningsverbintenis had voor planologische medewerking bij de bedrijfsverplaatsing van Met en Co en niet tekort is geschoten in de nakoming daarvan.

Het hof vernietigt de algemene voorwaarden van [X BV], ontbindt koopovereenkomsten voor besmette haasproducten, wijst vorderingen deels toe en veroordeelt [Y BV] tot betaling van €42.930,21 met rente.

Het gerechtshof bevestigt het bestaan van een mondeling voorkeursrecht van koop voor huurder Ladywax bij verkoop van het pand en wijst een schadevergoeding toe, maar houdt de zaak aan voor nadere financiële gegevens ter beoordeling van matiging.

Het gerechtshof Amsterdam wijst de vordering van Metroprop tot opheffing of vermindering van een dwangsom af, omdat zij onvoldoende heeft gesteld dat de dwangsom haar werking heeft verloren door de Coronacrisis.

Het hof wijst ontruiming toe tenzij binnen vier weken aan de huurverplichting wordt voldaan; huurkorting wegens corona wordt afgewezen wegens onvoldoende aannemelijkheid van financieel nadeel.

Het hof oordeelt dat de beperkingen van de benadeelde door het ongeval beperkt zijn en benoemt een nieuw arbeidsdeskundig onderzoek voor verliesverdiencapaciteit en huishoudelijke kosten. Het persoonlijk onderzoek was rechtmatig.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst de vordering tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van een kluswoning af wegens onvoldoende gewicht van de tekortkomingen en het risico van dakloosheid voor een gezin met vier kinderen.

Hof Amsterdam bekrachtigt vonnis kantonrechter en wijst vorderingen af over huurbetaling en bedrog bij huurovereenkomst tussen familieleden.

Het hof wijst deels de vorderingen van appellanten toe tot ontruiming en scheidingsmuur, bepaalt verwijdering van camera’s en snoeien van coniferen, en erkent eigendom door verjaring van een deel van de grond aan geïntimeerden.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de voorzieningenrechter dat geen exclusief gebruik van de entree en trappenhuis toekomt aan de huurders en dat funderingsherstel zonder redelijk voorstel mag worden uitgevoerd.

Het Gerechtshof Amsterdam oordeelt dat de gemeente aansprakelijk is voor schade door vertraagde levering van betwiste grond, wijst beperkte schadevergoeding toe en bekrachtigt overige vonnissen.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat Basic Fit niet verplicht is de akte van contractoverneming te ondertekenen vanwege redelijke gronden, waaronder onregelmatige opzegging van de onderhuurovereenkomst en het ontbreken van vrijwaring door Fitland.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt het contact- en locatieverbod in een burenconflict en veroordeelt appellant tot verwijdering van een houten hok en het ondoorzichtig maken van een venster, met dwangsommen voor niet-naleving.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt het vonnis tot ontruiming van een sociale huurwoning omdat de huurder zijn hoofdverblijf niet meer in de woning heeft en deze zonder toestemming aan derden ter beschikking stelt.

Het gerechtshof bevestigt de ontbinding van de huurovereenkomst omdat de huurders hun hoofdverblijf hadden verloren en de woning zonder toestemming aan hun dochter in gebruik gaven, wat een tekortkoming vormt.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de rechtbank dat de koopovereenkomst van een vastgoedportefeuille rechtsgeldig is ontbonden en de boete van 10% van de koopsom opeisbaar is, zonder matiging.

Het hof vernietigt het vonnis van de voorzieningenrechter en oordeelt dat het COA de aangeboden woning als passende huisvesting mocht aanmerken, waardoor de vergunninghouders in hun ongelijk worden gesteld.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de appellant zonder recht of titel in de woning verbleef en wijst het beroep op huurbescherming af, waardoor ontruiming wordt toegestaan.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat het horecaverbod in de splitsingsakte van een pand aan de begane grond geldt en wijst vorderingen van eigenaren en huurders tot afwijking af.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst de vordering tot ontruiming van een woning af omdat nader feitenonderzoek in een bodemprocedure noodzakelijk is en het belang van bewoner prevaleert.

Het gerechtshof Amsterdam verwierp het beroep van Clever Real Estate tegen de vaststelling van de aanvangshuurprijs en oordeelde dat het rechtsmiddelenverbod van artikel 7:262 lid 3 BW niet werd doorbroken ondanks een motiveringsgebrek.

Het Gerechtshof Amsterdam verwierp het hoger beroep van Clever Real Estate tegen de vaststelling van de aanvangshuurprijs en oordeelde dat het motiveringsgebrek geen doorbreking van het rechtsmiddelenverbod oplevert.

Het gerechtshof Amsterdam verwerpt het hoger beroep van Clever Real Estate tegen de vaststelling van de aanvangshuurprijs van een woonstudio en bevestigt het rechtsmiddelenverbod van artikel 7:262 lid 3 BW.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vordering tot ontbinding van de huurovereenkomst af omdat de huurder voldoende heeft aangetoond dat zijn hoofdverblijf in het gehuurde was.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de rechtbank en wijst de vordering van appellanten tot betaling van een geldlening af wegens onvoldoende bewijs van het bestaan daarvan.

Het gerechtshof bevestigt dat de erfgrens door verjaring loopt zoals door geïntimeerden gesteld en wijst de vorderingen van appellanten af, inclusief hun grieven tegen onrechtmatige plaatsing van een schutting en schadevergoeding.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en oordeelt dat Telecom Vastgoed geen opvolgend verhuurder is geworden door het vestigen van een recht van opstal, waardoor de vorderingen worden afgewezen.

Het gerechtshof Amsterdam stelt de schadeloosstelling vast voor Nieuw Werklust na onteigening voor de HSL en bevestigt het deskundigenadvies over de actuele waarde van het bijkomend aanbod.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de kwijting in de leveringsakte niet ziet op een geldleningsovereenkomst voor het onbetaalde deel van de koopsom en wijst de vordering tot betaling van dat restant toe.

Het Gerechtshof Amsterdam ontbindt de huurovereenkomst omdat Wonder Bar de bestemming en het gebruik van de gehuurde bedrijfsruimte zonder toestemming wijzigde, in strijd met de overeenkomst en bouw- en brandveiligheidseisen.

Het hof behandelt een geschil over eigendom van een tussenweg tussen twee bedrijfspanden, waarbij bezit en verhuur centraal staan, en beveelt bewijslevering over de verhuur van de strook grond.

Het gerechtshof Amsterdam vernietigt het vonnis van de rechtbank en wijst gedeeltelijk de vordering van appellant toe wegens tekortkoming in de nakoming van de beheersovereenkomst door geïntimeerde.

Het Gerechtshof Amsterdam verklaart appellant niet-ontvankelijk in zijn kort geding tegen de Staat over vrijlating uit overleveringsdetentie, omdat een voldoende waarborgen omklede strafrechtelijke rechtsgang openstaat.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat Asona veroordeelt tot betaling van proceskosten na gebrekkige uitvoering en herstel van werkzaamheden aan het plafond van een kapel.

Het hof bevestigt dat appellant als enige huurder moet meewerken aan de aanvraag van medehuurderschap van geïntimeerde, ex-partner met wie hij vier minderjarige kinderen heeft, ondanks het beëindigen van hun samenwoning.

Het hof stelt vast dat tussen partijen geen schriftelijke koopovereenkomst is gesloten en dat beide partijen als consumenten handelden, waardoor de verkoper vrij was het appartement aan een derde te verkopen. Het conservatoir beslag werd onrechtmatig geacht en schadevergoeding toegekend.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vorderingen van de aannemers tot betaling van facturen toe, terwijl de schadevordering van de opdrachtgever wordt afgewezen.

Het gerechtshof Amsterdam oordeelt dat de aannemer tekort is geschoten in de nakoming van de overeenkomst door de schutbuizen niet correct aan te leggen en wijst de herstelkosten van €10.929 toe aan de opdrachtgever.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat ramen van een dakkapel binnen twee meter van de erfgrens onrechtmatig zijn, omdat de tussenliggende steeg geen openbare weg is, en wijst het beroep van appellanten af.

Het Gerechtshof Amsterdam oordeelt dat de buurman geen bezit heeft verkregen van een strook grond naast het woonhuis van de appellant, ondanks onderhoud en schuttingplaatsing met toestemming. De oorspronkelijke eigenaar blijft eigenaar van de grond.

Het hof bevestigt dat de maatschap en maten verantwoordelijk zijn voor de bouwkosten en dat de aannemer als achtervang maat is, zonder volwaardige maatpositie. Een deel van de vordering wordt toegewezen, een ander deel afgewezen en proceskosten deels gecompenseerd.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat Keizersgracht veroordeelt tot ontruiming van gehuurde bedrijfsruimte wegens niet-nakoming van de verplichting tot exploitatie van een huisartsenpraktijk.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de rechtbank en wijst de vorderingen van Aurelio af wegens onvoldoende bewijs van non-conformiteit en dwaling bij de koop van bedrijfsruimte en woningen.

Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en verklaart appellanten niet-ontvankelijk in hun vorderingen over huurprijsverhogingen en medehuurderschap in een erfpachtcomplex.

Het hof gelast appellant zekerheid te stellen voor proceskosten in hoger beroep, beperkt tot kosten van hoger beroep en niet de eerste aanleg, en bepaalt dat zekerheid via storting op derdengeldrekening moet plaatsvinden.

Het hof bevestigt dat ondanks een vaste aanneemsom partijen feitelijk een regieovereenkomst zijn overeengekomen, waardoor de opdrachtgever gehouden is de meerwerkfacturen te betalen.