dhr. mr. B.J.H. Hofstee

Het hof oordeelt dat de regels over fosfaatrechten uit de ASR/Qualm-arresten in beginsel niet van toepassing zijn op agrarische erfpacht, tenzij de erfpachtvoorwaarden aansluiten bij dwingendrechtelijke pachtrechtbepalingen.

Het hof oordeelt dat het landbouwplastic gebrekkig was door productiefouten, waardoor de graskuil beschimmelde; de verkoper leverde non-conform en de producent handelde onrechtmatig. Schade wordt concreet begroot.

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden wijst de vordering van de Stichting af wegens verjaring van de aanspraak op vergoeding van fosfaatrechten na beëindiging van de pacht.

De Centrale Grondkamer behandelt het hoger beroep tegen de herziening van de pachtprijs van een hoeve, waarbij de waardering van woning en bedrijfsgebouwen centraal staat en aanvullend deskundigenrapport wordt gevraagd over de aftrekpost veroudering.

Het hof oordeelt dat gebrekkig landbouwplastic non-conform is en toerekenbaar onrechtmatig, waardoor de veehouder recht heeft op een schadevergoeding van €36.726,77 plus rente.

De Centrale Grondkamer herziet de pachtprijs van een gepachte hoeve en bevestigt een aftrek wegens groot onderhoud op basis van de oude pachtovereenkomst, waarbij pachter er door het hoger beroep niet op achteruit gaat.

Het hof bekrachtigt de ontbinding van de pachtovereenkomst wegens het ontbreken van bedrijfsmatige landbouw en veroordeelt de verpachter tot betaling van €8.700 schadevergoeding voor het eigenmachtig verwijderen van buxusplanten.

De Centrale Grondkamer keurt de geliberaliseerde pachtovereenkomst goed nadat in eerste aanleg per abuis het verkeerde model is gebruikt en goedgekeurd.

Het hof oordeelt dat de besmetting van bloembollen met stengelaaltjes niet toerekenbaar is aan de verpachter en wijst het hoger beroep van de pachter af.

De Centrale Grondkamer volgt het deskundigenrapport en herziet de pachtprijs van de verpachte hoeve naar €18.370,70 per jaar met ingang van 1 november 2020.

Het hof oordeelt dat tussen partijen geen pachtovereenkomst is gesloten omdat sprake was van een samenwerking zonder overeengekomen tegenprestatie, en bekrachtigt het vonnis van de pachtkamer.

De Centrale Grondkamer bevestigt de verlaagde pachtprijs van circa €42.667 per jaar en wijzigt de ingangsdatum en duur van de pachtovereenkomst naar 6 december 2022 met een looptijd van twaalf jaren.

Het hof wijst de vordering van de Staat af dat de erfpachter bij afloop van het erfpachtcontract fosfaatrechten moet overdragen, vanwege het voortgezet gebruik en heruitgifte van erfpachtgrond.

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden bekrachtigt de ontbinding van de pachtovereenkomst omdat de pachter het gepachte onvoldoende persoonlijk exploiteert, ondanks samenwerking met derden.

De Centrale Grondkamer herzien de pachtprijs voor bedrijfsgebouwen en landbouwgrond, stelt deze vast op €183.527 per jaar vanaf 1 januari 2021, en vernietigt de eerdere beschikking vanwege een te hoge pachtprijs na herziening.

De Centrale Grondkamer verklaart verpachtster niet-ontvankelijk in haar beroep tegen de pachtwijzigingsovereenkomst omdat de pachtprijs met minder dan 10% is verlaagd en geen doorbrekingsgronden zijn aangetoond.

De Centrale Grondkamer oordeelt dat pachter ontvankelijk is in hoger beroep, de pachtprijsnormen voor tuinland gelden en de pachtprijs niet boven de overeengekomen prijs kan worden vastgesteld.

De Centrale Grondkamer wijst het beroep van verpachtster af en bekrachtigt de herziening van de pachtprijs voor bedrijfsgebouwen op basis van het bedrijfstype akkerbouwbedrijf.

De Centrale Grondkamer wijst het beroep van verpachtster af en bekrachtigt de pachtprijs voor bedrijfsgebouwen op basis van het bedrijfstype akkerbouwbedrijf, ondanks het eerdere gemengde bedrijfstype.

De Centrale Grondkamer oordeelt dat de pachtovereenkomst voor een hoeve twaalf jaar duurt en ingaat op 6 december 2022, wijst het verzoek tot tenaamstelling op naam van één pachter af en gelast deskundigenonderzoek naar de pachtprijs.

De Centrale Grondkamer verklaart de pachter niet-ontvankelijk in zijn beroep tegen de ongewijzigde goedkeuring van de pachtovereenkomst door de grondkamer wegens het ontbreken van doorbrekingsgronden.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden bekrachtigt het vonnis van de pachtkamer Zutphen en wijst de schadeloosstelling van €1.618.166,11 toe aan de pachter na beëindiging van de pachtovereenkomst wegens bestemmingswijziging.

De Centrale Grondkamer herzien de pachtprijs van een akkerbouwbedrijf naar €37.870,35 per jaar, met een bedrijfsgebouw van matige tot slechte doelmatigheid en betonvloer, geschikt voor 51 hectare.

De Centrale Grondkamer keurt ongewijzigd de nieuwe pachtovereenkomst goed na overeenstemming tussen pachter en verpachtster, en vernietigt de eerdere beschikking.

Het hof bevestigt de pachtovereenkomst en wijst de ontbindingsvorderingen af wegens onvoldoende bewijs van onderverpachting, wanbetaling en andere tekortkomingen.

De Centrale Grondkamer oordeelt dat herziening van de pachtprijs alleen mogelijk is voor de landbouwgrond, niet voor de gebouwen en woning, en stelt partijen in de gelegenheid te reageren op de waterschapslasten.

Het hof wijst de vorderingen tot medepacht af wegens onvoldoende waarborgen van echtgenote en zoon en ontbindt de pachtovereenkomst omdat de pachter niet meer persoonlijk betrokken is bij de bedrijfsvoering.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat de vordering tot vaststelling van een pachtovereenkomst afwijst omdat appellant geen bedrijfsmatige landbouw uitoefent en veroordeelt hem tot betaling van proceskosten.

Het hof beveelt dat geïntimeerde de jaaropgaven grondwateronttrekking 2014-2022 aan de maatschap moet overleggen in een geschil over de ontbinding van een pachtovereenkomst.

De Centrale Grondkamer wijzigt en keurt een pachtovereenkomst goed, waarbij huurrechtelijke bepalingen worden beperkt tot niet strijdig met dwingend recht, en bepaalt een deskundigenonderzoek naar de pachtwaarde.

Het hof bevestigt de pachtovereenkomst tussen partijen voor de teelt van rabarber op twee percelen en wijst de ontbindingsvordering van appellant af. Tevens veroordeelt het hof appellant tot ontruiming en betaling van proceskosten.

Het hof oordeelt dat appellanten niet zonder de overige erfgenamen kunnen procederen over de pacht van onverdeelde nalatenschapspercelen en stelt hen in de gelegenheid deze erfgenamen op te roepen.

Het gerechtshof bevestigt dat de verpachter aanspraak heeft op een deel van de fosfaatrechten die aan de pachter zijn toegekend bij het einde van een hoevepachtovereenkomst, conform het arrest van 26 maart 2019.

De Centrale Grondkamer verklaart het beroep van de pachter niet-ontvankelijk wegens gebrek aan belang en stelt partijen in de gelegenheid een pachtwijzigingsovereenkomst te sluiten, met deskundigenonderzoek naar de pachtwaarde.

Het hof verklaart de erenotaris niet-ontvankelijk omdat hij niet heeft aangetoond bevoegd te zijn de erfgenamen te vertegenwoordigen in een procedure over pachtsommen en pachtovereenkomst.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden bekrachtigt het vonnis van de pachtkamer dat Piluha aansprakelijk stelt voor schadevergoeding aan de pachter wegens het niet volledig kunnen nakomen van de hoevepachtovereenkomst.

De Centrale Grondkamer herzag de pachtprijs op €3.964 per jaar met aanvullende bepalingen en wees het hoger beroep van partijen grotendeels af, zonder proceskostenveroordeling.

De Centrale Grondkamer keurt het glyfosaatverbod in een tweejarige geliberaliseerde pachtovereenkomst goed onder voorwaarde dat pachter niet kan worden aangesproken op het niet opleveren van het gepachte in dezelfde staat indien dit het gevolg is van het verbod en pachter zich redelijkerwijs heeft ingespannen.

Het gerechtshof bevestigt dat er geen reguliere pachtovereenkomst of bruikleenovereenkomst bestond tussen appellanten en het hoogheemraadschap, waardoor de ontruiming van de percelen terecht is.

Het hof oordeelt dat de overblijvende echtgenoot als executeur bevoegd was om percelen landbouwgrond uit de nalatenschap van zijn overleden vrouw te verpachten en dat de pachtovereenkomst geldig is.

De Centrale Grondkamer keurt het glyfosaatverbod in een driejarige geliberaliseerde pachtovereenkomst goed en vernietigt de eerdere beschikking die het verbod schrapte.

Het hof oordeelt dat agrarisch adviseurs niet aansprakelijk zijn voor de schadevergoeding die verpachtster moet betalen aan pachter wegens het ontstaan van een hoevepachtovereenkomst na overdracht van een melkveehouderij.

Het hof bevestigt de ontbinding van de pachtovereenkomst tussen ASR en de erfgenamen van de overleden pachter wegens redelijke bezwaren tegen de opvolging door een erfgenaam zonder agrarische opleiding en ervaring.

Het gerechtshof oordeelt dat de erenotaris zijn bevoegdheid als gevolmachtigde van de erfgenamen moet aantonen, omdat de pachter dit betwist. De beslissing wordt aangehouden totdat de bevoegdheid is onderbouwd.

De Centrale Grondkamer bevestigt de eerdere herziening van de pachtprijs op basis van een onherroepelijke beschikking en past de bandbreedteregeling van het Pachtprijzenbesluit 2007 toe.

Het hof oordeelt dat de vennootschap onder firma tussen partijen slechts een fiscale constructie is en legt een reguliere pachtovereenkomst vast, waarbij de erven schadevergoeding moeten betalen wegens onrechtmatig gebruiksbeperking.

Het hof vernietigt deels het vonnis van de rechtbank over vergoedingsrecht privé-inbreng en eigenaarslasten bij beëindiging van samenwoning zonder samenlevingsovereenkomst en wijzigt de verdeling van eigenaarslasten tot 30 november 2017.

Het gerechtshof bevestigt het recht van overpad over een strook van 85 centimeter breed na uitbouw en wijst het tegenbewijs van appellant af. Appellant wordt veroordeeld in de proceskosten en tot betaling van een dwangsom bij niet-naleving.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden bevestigt dat Knol Bouwgroep B.V. onterecht afstand heeft gedaan van haar retentierecht op een appartementengebouw in een step-in overeenkomst met VIF7 B.V. Het beroep op vernietiging van de overeenkomst faalt.

Het hof bepaalt dat de erven van de vrouw de erven van de man moeten oproepen als mede-partij in het geschil over de onbevoegd verpachte percelen uit de ontbonden huwelijksgemeenschap.