ECLI:NL:CG:2024:10Civiel rechtUitspraak
Herziening van de pachtprijs na deskundigenonderzoek in hoger beroep
Centrale Grondkamer herzien pachtprijs op € 18.370,70 per jaar na deskundigenonderzoek, ingaande 1 november 2020.
Rechter
Lexboost helpt je bij al je juridische werk. Stel vragen in natuurlijke taal en krijg direct:
7 dagen gratis uitproberen, geen creditcard nodig
Rechter
Rechtbank Groningen
Vice-President
Rechtbank Groningen
Raadsheer
Gerechtshof Leeuwarden
Raadsheer
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden
Rechter-Plaatsvervanger
Rechtbank Groningen
Uitspraken 1 t/m 50 van 711
Herziening van de pachtprijs na deskundigenonderzoek in hoger beroep
Centrale Grondkamer herzien pachtprijs op € 18.370,70 per jaar na deskundigenonderzoek, ingaande 1 november 2020.
Hoger beroep over de vraag of een mondelinge pachtovereenkomst is gesloten tussen partijen met betrekking tot een boerderij en landerijen
Het hof oordeelt dat er geen mondelinge pachtovereenkomst is gesloten tussen partijen, omdat er geen tegenprestatie is afgesproken. Het vonnis van de pachtkamer wordt bekrachtigd.
Hoger beroep inzake pachtprijs en duur van de pachtovereenkomst
Centrale Grondkamer bevestigt verlaagde pachtprijs en wijzigt ingangsdatum en duur van de pachtovereenkomst.
Vordering tot vergoeding van fosfaatrechten na beëindiging erfpachtcontract
Het hof wijst de vordering van de Staat af, omdat er geen sprake is van oplevering van de grond na beëindiging van het erfpachtcontract. Elke partij draagt zijn eigen proceskosten.
Ontbinding van pachtovereenkomst wegens onvoldoende persoonlijk gebruik door pachter
Het hof bekrachtigt de ontbinding van de pachtovereenkomst wegens onvoldoende persoonlijk gebruik door de pachter en veroordeelt hem tot betaling van proceskosten.
Herziening van de pachtprijs voor bedrijfsgebouwen en landbouwgrond in hoger beroep
Centrale Grondkamer herzien pachtprijs naar € 183.527 per jaar, ingaande 1 januari 2021, na beoordeling van waterschapslasten en eerdere afspraken.
Ontvankelijkheid van beroep in pachtkwestie met betrekking tot pachtprijswijziging
Centrale Grondkamer verklaart verpachtster niet-ontvankelijk in beroep tegen pachtprijswijziging, omdat deze met minder dan 10% was verlaagd.
Hoger beroep over goedkeuring en uitleg van pachtovereenkomst met betrekking tot landbouwgrond
Hoger beroep over goedkeuring en uitleg van pachtovereenkomst; pachter ontvankelijk, pachtprijsnormen voor tuinland, geen hogere pachtprijs dan overeengekomen.
Herziening pachtprijs en bedrijfstype in akkerbouwbedrijf
Centrale Grondkamer bekrachtigt pachtprijs van € 8.170,- voor akkerbouwbedrijf na herziening verzoek verpachtster.
Herziening pachtprijs in hoger beroep met betrekking tot bedrijfstype akkerbouwbedrijf
Centrale Grondkamer bekrachtigt pachtprijs van € 8.997,- voor akkerbouwbedrijf; verzoek tot herziening afgewezen.
Hoger beroep inzake pachtovereenkomst en goedkeuring door de Centrale Grondkamer
Hoger beroep over pachtovereenkomst; Centrale Grondkamer bevestigt ingangsdatum en duur van de pachtovereenkomst, en bepaalt deskundigenonderzoek naar pachtprijs.
Beroep van pachter tegen goedkeuring pachtovereenkomst door de grondkamer
Centrale Grondkamer verklaart pachter niet-ontvankelijk in beroep tegen goedkeuring pachtovereenkomst. Geen doorbrekingsgrond voor appelverbod vastgesteld.
Beëindiging pachtovereenkomst en schadeloosstelling na bestemmingswijziging
Het hof bekrachtigt de beslissing van de pachtkamer over de beëindiging van de pachtovereenkomst en de schadeloosstelling van € 1.618.166,11. De vorderingen van beide partijen in hoger beroep worden afgewezen.
Herziening van de pachtprijs van een akkerbouwbedrijf en taxatie van bedrijfsgebouwen
Centrale Grondkamer herzien pachtprijs voor akkerbouwbedrijf naar € 37.870,35 per jaar, ingaande 1 mei 2021, na bezwaar van pachters tegen eerdere vaststelling van € 39.931,35.
Goedkeuring nieuwe pachtovereenkomst na deskundigenrapport en eerdere tussenbeschikking
Centrale Grondkamer keurt nieuwe pachtovereenkomst goed na deskundigenrapport en eerdere tussenbeschikking. De overeenkomst heeft een looptijd van 12 jaar en een pachtprijs van € 36.313,- per jaar.
Ontbinding pachtovereenkomst en bewijsvoering bij onderverpachting
Het hof heeft de ontbinding van de pachtovereenkomst afgewezen en de eerdere vonnissen bekrachtigd, omdat de verwijten van de maatschap onvoldoende zijn bewezen.
Ontbinding van pachtovereenkomst wegens onvoldoende waarborgen voor bedrijfsvoering
Het hof ontbindt de pachtovereenkomst tussen B.V. Landgoed De Princepeel en de pachter wegens onvoldoende waarborgen voor een behoorlijke bedrijfsvoering. De pachter kan door zijn gezondheid niet meer adequaat functioneren, wat leidt tot de ontbinding van de overeenkomst.
Hoger beroep over de afwijzing van een vordering tot vastlegging van een reguliere pachtverhouding
Hoger beroep over de afwijzing van een vordering tot vastlegging van een reguliere pachtverhouding. Het hof bevestigt dat [appellant] geen bedrijfsmatige landbouw uitoefent en bekrachtigt het vonnis van de pachtkamer.
Arrest inzake vordering tot overleggen van jaaropgaven grondwateronttrekking in pachtzaak
Het hof heeft de vordering van de maatschap tot het overleggen van jaaropgaven grondwateronttrekking toegewezen, maar de gevorderde dwangsom afgewezen. De zaak is aangehouden voor verdere behandeling.
Wijziging van pachtovereenkomst en goedkeuring na deskundigenonderzoek
Centrale Grondkamer wijzigt pachtovereenkomst en keurt deze goed na deskundigenonderzoek.
Vastlegging van pachtovereenkomsten en ontbindingseisen in agrarische context
Het hof bevestigt de pachtovereenkomst tussen rabarberteler en grondbezitter, wijst ontbinding af en legt voorwaarden vast voor de pacht.
Hoger beroep inzake pachtverhouding in onverdeelde nalatenschap
Het hof oordeelt dat appellanten niet zonder andere erfgenamen kunnen procederen over de pachtverhouding in de onverdeelde nalatenschap en stelt hen in de gelegenheid deze op te roepen.
Aanspraak op fosfaatrechten in het kader van een hoevepachtovereenkomst
Het hof oordeelt dat de verpachter aanspraak heeft op fosfaatrechten van de pachter, voortvloeiend uit een hoevepachtovereenkomst, en bevestigt de eerdere uitspraak van de pachtkamer.
Hoger beroep inzake pachtovereenkomst en ontvankelijkheid van beroep
Centrale Grondkamer oordeelt over pachtovereenkomsten in hoger beroep. Pachter niet-ontvankelijk in GP 11.830, ontvankelijk in incidenteel beroep in GP 11.831. Partijen krijgen gelegenheid tot het sluiten van een pachtwijzigingsovereenkomst.
Schadevergoeding in het kader van een hoevepachtovereenkomst tussen Piluha B.V. en [pachter]
Het hof bekrachtigt de toewijzing van schadevergoeding aan [pachter] door Piluha B.V. wegens tekortkomingen in de hoevepachtovereenkomst.
Bevoegdheid van de erenotaris om erfgenamen te vertegenwoordigen in pachtgeschil
Het hof verklaart de erenotaris niet-ontvankelijk in zijn vorderingen wegens gebrek aan bewijs van zijn bevoegdheid om de erfgenamen te vertegenwoordigen in een pachtgeschil.
Herziening pachtprijs en deskundigenrapport in hoger beroep
Centrale Grondkamer herziet pachtprijs naar € 3.964 per jaar, ingaande 1 oktober 2018, zonder proceskostenveroordeling.
Goedkeuring van een geliberaliseerde pachtovereenkomst met glyfosaatverbod en de gevolgen voor de pachter
De Centrale Grondkamer keurt een geliberaliseerde pachtovereenkomst goed met een glyfosaatverbod, maar wijzigt de opleveringsverplichting van de pachter om buitensporige verplichtingen te voorkomen.
Hoger beroep over de ontruiming van percelen van het hoogheemraadschap door appellanten die een reguliere pachtovereenkomst claimen
Hoger beroep over de ontruiming van percelen door appellanten die claimen recht te hebben op een reguliere pachtovereenkomst. Het hof oordeelt dat dit niet het geval is en bekrachtigt het vonnis van de pachtkamer.
Bevoegdheid van de overblijvende echtgenoot om percelen van de erflaatster te verpachten en geldigheid van de pachtovereenkomst
Het hof oordeelt dat de overblijvende echtgenoot bevoegd was om percelen van de erflaatster te verpachten en dat de pachtovereenkomst geldig is.
Schending zorgplicht door agrarisch adviseurs in vrijwaringszaak tussen verpachtster en adviseurs
Piluha B.V. verwijt haar agrarisch adviseurs onvoldoende waarschuwingen te hebben gegeven over risico's van een pachtovereenkomst. Het hof oordeelt dat de adviseurs niet aansprakelijk zijn voor schadevergoeding aan de pachter. Hoger beroep faalt, kosten worden aan Piluha opgelegd.
Ontbinding van pachtovereenkomst na overlijden pachter en geschil over bedrijfsmatigheid van opvolgende pachter
Het hof ontbindt de pachtovereenkomst na het overlijden van de pachter, omdat de opvolgende pachter niet voldoet aan de eisen van bedrijfsmatige landbouw. De erven worden veroordeeld tot ontruiming voor 1 november 2021.
Bevoegdheid van erenotaris als gevolmachtigde in pachtgeschil
Geschil over bevoegdheid erenotaris als gevolmachtigde in pachtzaak; pachter betwist bevoegdheid; hof vraagt om bewijs van volmacht.
Herziening van pachtprijs en toepasselijkheid van de bandbreedteregeling in het pachtrecht
Centrale Grondkamer bevestigt herziening pachtprijs op basis van eerdere onherroepelijke beschikking, ongeacht grieven van pachtster.
Vastlegging van een reguliere pachtovereenkomst na fiscale constructie tussen pachter en verpachter
Het hof legt een reguliere pachtovereenkomst vast tussen Pachter en Verpachter, oordelend dat de vennootschap onder firma slechts een fiscale constructie was en de pachtverhouding ongewijzigd is voortgezet.
Vergoedingsrecht en verjaring bij beëindiging van een affectieve relatie zonder samenlevingsovereenkomst
Hoger beroep over vergoedingsrecht en verjaring na beëindiging van een affectieve relatie zonder samenlevingsovereenkomst. Vordering van [geïntimeerde] tot vergoeding is verjaard. Hof bekrachtigt eerdere uitspraak met aanpassingen.
Recht van overpad en bewijswaardering in civiele procedure
Het hof bekrachtigt het vonnis van de rechtbank inzake het recht van overpad en oordeelt dat de appellant niet voldoende bewijs heeft geleverd om het voorshands bewezen geachte feit te ontzenuwen.
Hoger beroep inzake onbevoegd verpachten van percelen in ontbonden huwelijksgemeenschap
Hoger beroep over onbevoegd verpachten van percelen in ontbonden huwelijksgemeenschap. Erven van de vrouw eisen vaststelling van geen pachtovereenkomst en schadevergoeding. Hof stelt erven van de vrouw in staat om erven van de man op te roepen.
Retentierecht en step-in overeenkomst in civiele procedure tussen aannemer en ontwikkelaar
Het hof bevestigt dat Knol Bouwgroep B.V. ten onrechte het retentierecht uitoefent op een appartementengebouw, omdat zij afstand heeft gedaan in een step-in overeenkomst. Het beroep op vernietiging van deze overeenkomst faalt.
Ontbinding koopovereenkomst hengst wegens gebrek hanentred
Hof oordeelt dat het paard met het gebrek hanentred niet aan de koopovereenkomst voldeed. Koopovereenkomst ontbonden, Purioso Hoeve moet € 300.000,- terugbetalen en schadevergoeding van € 62.211,83 betalen aan appellante.
Proces- en vertegenwoordigingsbevoegdheid van een Vereniging van Eigenaars (VvE) en de vestiging van erfdienstbaarheden
De VvE vordert een (uit)weg van 8 meter breed over het perceel van Van Pijkeren, maar het hof oordeelt dat er geen erfdienstbaarheid is gevestigd. De vorderingen van de VvE worden afgewezen en zij wordt in de kosten van het hoger beroep veroordeeld.
Hoger beroep inzake wilsonbekwaamheid en onrechtmatig handelen met betrekking tot nalatenschap
Het hof heeft appellanten veroordeeld tot betaling van € 21.683,33 aan de nalatenschap van [C] wegens wilsonbekwaamheid en onrechtmatig handelen, na afzien van tegenbewijs.
Verdeling van nalatenschap en verjaring van schuld uit lening tussen erfgenamen
Het hof oordeelt dat de schuld uit een lening aan de nalatenschap niet is verjaard en dat de geïntimeerde onrechtmatig heeft gehandeld door bedragen over te boeken naar zijn eigen rekening. De verdeling van de nalatenschap wordt herzien.
Bewijs en de betekenis van een telefonische overeenkomst in civiele procedures
Het hof oordeelt dat er een telefonische overeenkomst tot stand is gekomen tussen partijen, ondanks discussie over vertegenwoordigingsbevoegdheid. De eerdere uitspraak is vernietigd en kosten zijn toegewezen aan de in het ongelijk gestelde partijen.
Aansprakelijkheid KFPS voor onzorgvuldig handelen bij afstammingsonderzoek van paard B
KFPS is aansprakelijk voor schade door onzorgvuldig handelen bij afstammingsonderzoek van paard B. Het hof vernietigt het eerdere vonnis en stelt KFPS aansprakelijk voor de schade, die nader moet worden vastgesteld.
Burenrecht en verkrijgende verjaring van een strook grond met bindende eindbeslissing
Het hof oordeelt dat appellanten eigenaar zijn van een strook grond voor de poort door verkrijgende verjaring, maar bevestigt dat er geen bezit is van de groenstrook na de poort.
Burenrecht en verkrijgende verjaring van een strook grond tussen buren
Het hof oordeelt dat de geïntimeerden door verjaring eigenaar zijn geworden van een strook grond. De appellant verliest zijn vorderingen en wordt veroordeeld in de proceskosten.
Hoger beroep kort geding over geliberaliseerde pachtovereenkomst tussen melkveehouders
Hoger beroep over de verplichting tot het sluiten van een geliberaliseerde pachtovereenkomst tussen melkveehouders, met een voorlopige voorziening tot 1 januari 2022.
Juridische erfgrens en mandelige heg in civiele procedure
Het hof oordeelt dat de juridische erfgrens samenvalt met het midden van de mandelige heg. Vordering tot vervanging van de heg door een scheidsmuur wordt toegewezen, terwijl vorderingen van de geïntimeerden worden afgewezen.
Onrechtmatig handelen van Waterschap Zuiderzeeland bij wateroverlast door niet tijdig verwijderen van schotten
Het hof oordeelt dat Waterschap Zuiderzeeland onrechtmatig heeft gehandeld door schotten niet tijdig te verwijderen, wat leidde tot wateroverlast en schade aan gewassen. Vordering van ingelanden gedeeltelijk toegewezen.
Lexboost helpt je bij al je juridische werk. Stel vragen in natuurlijke taal en krijg direct:
7 dagen gratis uitproberen, geen creditcard nodig
Rechter
Rechtbank Groningen
Vice-President
Rechtbank Groningen
Raadsheer
Gerechtshof Leeuwarden
Raadsheer
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden
Rechter-Plaatsvervanger
Rechtbank Groningen