dhr. mr. C.T.C. Welters

Het gerechtshof wijst de vorderingen van verhuurder tot ontbinding en ontruiming af omdat niet is bewezen dat huurder zijn hoofdverblijf niet in de woning had.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vordering tot huurbeëindiging af wegens onvoldoende aannemelijkheid van rendementsverbetering en een negatieve belangenafweging.

Hof bevestigt ontbinding huurovereenkomst omdat huurder niet zijn hoofdverblijf in de woning had en deze aan anderen in gebruik gaf.

Het gerechtshof bevestigt dat de civiele rechter niet bevoegd is om in te grijpen in de strafprocedure inzake inzage in reststukken van het strafdossier en verklaart de vordering niet-ontvankelijk.

Hof Den Haag oordeelt dat de bewijslast voor het ontbreken van het hoofdverblijf in een huurwoning bij de verhuurder rust en wijst een getuigenverhoor toe aan verhuurder.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat huurder aansprakelijk is voor de bij het einde van de huurovereenkomst ontstane schade en veroordeelt hem tot vergoeding van herstelkosten en proceskosten.

Het gerechtshof bevestigt de buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst door verhuurder na sluiting van panden wegens hennepkwekerij; de bedrijfsruimte met hennepkwekerij behoort tot het gehuurde.

Het Gerechtshof Den Haag bevestigt de niet-ontvankelijkverklaring van het verzet tegen een verstekvonnis wegens overschrijding van de wettelijke termijn, en oordeelt dat dit niet in strijd is met artikel 6 EVRM.

Het Gerechtshof Den Haag verklaart het besluit van de VvE tot het opleggen van een eenmalige onderhoudsbijdrage aan twee appartementseigenaren nietig wegens niet-naleving van opschortende voorwaarden in het reglement.

Hof Den Haag bekrachtigt ontbinding huurovereenkomst en ontruiming sociale huurwoning omdat huurders niet beiden gelijktijdig hun hoofdverblijf in de woning hielden, met uitzondering van een ruimere ontruimingstermijn van drie maanden.

Het hof vernietigt de boete wegens onderverhuur wegens niet-naleving stelplicht kennisname algemene voorwaarden, wijst boete af, maar bevestigt huurachterstand en ontruiming.

Het gerechtshof Den Haag bekrachtigt het vonnis dat uitlevering van appellant aan de VS toelaatbaar is, omdat geen reëel risico bestaat op schending van artikelen 2, 3 en 6 EVRM ondanks gezondheidsproblemen en zorgen over detentieomstandigheden.

Het gerechtshof Den Haag bevestigt dat de verjaringstermijn voor schadevergoeding wegens onrechtmatige vervolging begint te lopen direct na de eerste toepassing van dwangmiddelen, en wijst het beroep van appellant af.

Het gerechtshof Den Haag bevestigt dat de Staat niet onrechtmatig handelde door de overplaatsing van de tbs-er na zijn gedwongen vertrek uit een particuliere zorginstelling, omdat de Staat geen zeggenschap had over het besluit van de zorginstelling.

Het Gerechtshof Den Haag wijst verzoeken van jeugdigen af om minister en viroloog als getuigen te horen over Covid-19 vaccinatiebeleid wegens gebrek aan belang, misbruik van recht en strijd met goede procesorde.

Het gerechtshof behandelt een hoger beroep over een huurachterstand en de vraag of de gehele woning of slechts een gedeelte is gehuurd, met een bevel tot mondelinge behandeling voor nadere duidelijkheid en schikking.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis dat de huurovereenkomst ontbindt wegens ernstige en structurele overlast veroorzaakt door de vriend van de huurster, ondanks haar verweer en persoonlijke omstandigheden.

Het Gerechtshof Den Haag bekrachtigt het vonnis dat geen huurbescherming geldt voor een tijdelijke huurovereenkomst op grond van de Leegstandswet, ondanks bezwaren van de huurder over informatieverstrekking en vergunningverlengen.

Het Gerechtshof Den Haag bekrachtigt het vonnis dat de overlevering van appellant aan Polen toestaat, ondanks betwisting van de geldigheid van de uitspraak en aangevoerde humanitaire bezwaren.

Het hof wijst de verhuiskostenvergoeding af omdat geen sprake was van verhuizing in de zin van de wet en wijst ook de huurprijsvermindering af omdat de overlast niet verder ging dan verwacht bij renovatie.

Het gerechtshof bevestigt dat de huurovereenkomst niet van rechtswege eindigt en wijst het beroep van de verhuurders op dringende eigen gebruiksgrond af vanwege onvoldoende onderbouwing en belangenafweging in het voordeel van de huurder.

Het Gerechtshof Den Haag bekrachtigt het vonnis dat de Staat niet onrechtmatig heeft gehandeld met betrekking tot naheffingsaanslagen inkomsten- en vennootschapsbelasting 2004 en wijst de schadevergoedingsvordering af.

Het gerechtshof Den Haag bekrachtigt de beschikking van de kantonrechter en wijst het beroep van verzoekster af inzake het onderhoud van het CLV-systeem in haar appartement en de vervangende machtiging voor toegang.

Het gerechtshof Den Haag vernietigt het vonnis van de kantonrechter en veroordeelt de huurder tot ontruiming van de woning na buitengerechtelijke ontbinding wegens burgemeesterssluiting.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis dat het Hoogheemraadschap niet aansprakelijk is voor schade aan woning na dijkverzwaring en wijst alle grieven van appellanten af.

Hof bevestigt dat aanwezigheid van huisdieren en spullen in de gang onvoldoende is voor ontbinding huurovereenkomst, maar wijst wel een verbod en dwangsom toe.

Het gerechtshof wijst de vordering tot schadevergoeding af omdat onvoldoende is aangetoond dat een tekortkoming in de bouwkundige inspectie heeft geleid tot schade door het ontbreken van een causaal verband.

Het gerechtshof Den Haag bevestigt de proportionaliteit en rechtmatigheid van opgelegde contact- en locatieverboden aan appellant bij zijn voorwaardelijke invrijheidstelling, ondanks beperkingen op zijn gezinsleven.

Het gerechtshof bevestigt de vernietiging van het VvE-besluit tot vervanging van houten gevelschroten door Trespa niet, oordeelt dat het besluit niet onredelijk is en wijst het hoger beroep van de bewoners af.

Het gerechtshof bevestigt dat de overeenkomst van 15 juli 2016 een voortzetting van de tijdelijke huurovereenkomst is en dat de opzeggingsregels van artikel 7:271 BW van toepassing zijn; de vorderingen van appellanten worden afgewezen.

Het gerechtshof bevestigt dat de litigieuze tekeningen uit de Franz Koenigs-collectie in 1940 eigendom zijn overgedragen aan Lisser & Rosenkranz, waardoor de erfgenamen geen eigendom meer hebben en de bruikleen is geëindigd.

Het gerechtshof bevestigt de beëindiging van de verblijfsovereenkomst tussen appellant en het Vriendenhuis vanwege overtreding van huisregels en onaanvaardbaar gedrag, en wijst de vorderingen van appellant af.

Het gerechtshof Den Haag verwierp het hoger beroep van appellant tegen de executie van zijn woning, waarbij het beroep op misbruik van executierecht en bouwkundige gebreken niet slaagde.

Het gerechtshof Den Haag wijst het verzoek van Vicarus af om de tenuitvoerlegging van een arbitraal vonnis over lekkages in een parkeergarage te schorsen, omdat het vernietigingsverzoek onvoldoende kans van slagen heeft.

Het gerechtshof vernietigt het arbitraal vonnis niet en wijst de vorderingen van Attero af, waarbij het hof oordeelt dat het scheidsgerecht de procesregels niet heeft geschonden en de motivering toereikend is.

Het gerechtshof ontbindt de huurovereenkomst wegens aanzienlijke huurachterstand en veroordeelt Sealink tot ontruiming en betaling van huurachterstand en schadevergoeding; overlastclaims worden afgewezen wegens onvoldoende bewijs.

Het hof vernietigt eerdere vonnissen en ontbindt de huurovereenkomst wegens langdurige ernstige geluidsoverlast, met een ruime ontruimingstermijn en kostenveroordeling.

Het gerechtshof Den Haag bekrachtigt het vonnis dat de voorgenomen gijzeling wegens niet betaling van Wahv-sancties rechtmatig is en wijst het hoger beroep van appellant af.

Het Gerechtshof Den Haag bevestigt dat de uitvoering van onherroepelijke alcoholslotbesluiten niet in het algemeen onrechtmatig is voor deelnemers die aan het programma voldoen en geen onevenredige gevolgen ondervinden.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis van de voorzieningenrechter en beveelt het CBR om binnen zeven dagen de rijbewijzen van appellanten terug te geven zonder oplegging van het alcoholslotprogramma wegens onrechtmatigheid van de langdurige ongeldigverklaring.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis dat ETB Vos het executieverbod heeft geschonden en dwangsommen heeft verbeurd, en veroordeelt ETB Vos in de kosten van het hoger beroep.

Het gerechtshof bevestigt het vonnis van de voorzieningenrechter dat de verhuurder tijdig een eindafrekening heeft verstrekt en dat geen dwangsommen zijn verbeurd, waardoor executie van het bodemvonnis wordt verboden.

Hof bevestigt afwijzing vordering appellant wegens geen tekortkoming geïntimeerde in nakoming koopovereenkomst en gezamenlijke kostenverdeling WABO-procedure.

Het hof bevestigt de ontbinding van de maatschap en oordeelt dat het verblijvingsbeding geldig is, waardoor het appartement na overlijden van vader aan geïntimeerde toekomt.

Het gerechtshof bevestigt het vonnis dat Morgan Stanley geen betaling kan vorderen van HCI en Parklaan wegens een vermeend tekort in de erfpachtcanon en verklaart HCI niet-ontvankelijk in haar beroep.

Het Gerechtshof Den Haag verklaart appellanten niet-ontvankelijk in hoger beroep tegen een vonnis en bekrachtigt het vonnis waarin de Staat niet aansprakelijk wordt gehouden voor vermeende onrechtmatige overheidsoptreden na fiscaal en strafrechtelijk onderzoek.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis dat de exoneratieclausule in de koopovereenkomst geldig is, waardoor de koper geen schadevergoeding krijgt voor vocht- en schimmelproblemen in een meer dan 100 jaar oude woning.

Het hof beveelt wijziging van de splitsingsakte om de uitbreiding van het dakterras van het appartement van appellanten te verwerken, maar wijst het verzoek tot vervangende toestemming voor bouw van een serre af.

Het hof bevestigt dat het depotbedrag aan BBL toekomt na onherroepelijke uitspraak in Procedure I en wijst de vorderingen van appellant af wegens onvoldoende onderbouwing van een te hoge aankoopprijs.

Het gerechtshof bevestigt dat een koopoptie gekoppeld aan een huurovereenkomst geen koopovereenkomst oplevert en wijst de vorderingen tot koop en schadevergoeding af.