dhr. mr. D.J. van der Kwaak

Hoger beroep over betaling laatste termijn en meerwerk bij woningverbouwing; hof bevestigt oplevering, wijst deels meerwerk toe, wijst opschorting af en veroordeelt appellanten tot aanvullende betaling.

Het hof vernietigt het vonnis van de rechtbank en wijst de vorderingen van de schuldeiser af wegens volledige kwijting van de schuld, waardoor bestuurder niet persoonlijk aansprakelijk is.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en verklaart appellant niet-ontvankelijk omdat hij de vordering niet namens de gemeenschap heeft ingesteld zoals vereist volgens art. 3:171 BW.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en oordeelt dat de aannemer ernstig tekort is geschoten, waardoor de VvE de aannemingsovereenkomst mag ontbinden en de aannemer schadevergoeding moet betalen.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de onderhuurder niet rechtsgeldig afstand heeft gedaan van ontruimingsbescherming en wijst de vordering tot ontruiming in kort geding af vanwege lopende bodemprocedure.

Het hof bekrachtigt de ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming wegens illegale prostitutie en structurele overlast veroorzaakt door de huurder.

Het hof bevestigt het recht van buurweg ten gunste van appellanten en veroordeelt geïntimeerden tot het verwijderen van leilinden binnen twee meter van de erfgrens en het openhouden van de doorgang.

Het hof oordeelt dat de exploitant ongerechtvaardigd is verrijkt door het gebruik van het hotelquotum en de omgevingsvergunning van appellant en veroordeelt tot vergoeding, terwijl het bestuursrechtelijk gebruik rechtmatig is.

Het hof vernietigt het vonnis van de rechtbank en veroordeelt de aannemer tot betaling van herstelkosten, vertragingsschade, incasso- en beslagkosten, deskundigenkosten en proceskosten wegens toerekenbare tekortkomingen en verzuim.

Het hof vernietigt eerdere vonnissen en past de huurprijsvermindering toe volgens de vastelastenmethode, waarbij de omzetdaling per maand wordt vergeleken met dezelfde maand voorafgaand aan de coronapandemie.

Het hof oordeelt dat Runa geen contractuele basis had voor de door haar gestelde voorwaarden bij verkoop van een chalet en bevestigt dat partijen een geldige vaststellingsovereenkomst sloten die niet vernietigbaar is.

Het gerechtshof Amsterdam wijst de vorderingen van de opdrachtgever af wegens onvoldoende onderbouwing van tekortkoming door de aannemer bij de plaatsing van een houten tuinhuis. Het vonnis van de kantonrechter wordt bekrachtigd.

Het gerechtshof Amsterdam vernietigt het vonnis van de kantonrechter en veroordeelt de huurder tot betaling van achterstallige servicekosten, waarborgsom en huur, ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning.

Het Gerechtshof Amsterdam vernietigt deels het vonnis van de rechtbank en veroordeelt appellant tot betaling van €472.874,01 inclusief btw aan X B.V. voor aannemingswerkzaamheden aan privéwoningen, met gedeeltelijke compensatie van proceskosten.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter, vermindert de toegekende schadevergoeding wegens ongerechtvaardigde verrijking en veroordeelt Variaprop tot betaling van € 2.808,75 plus rente.

Het gerechtshof Amsterdam oordeelt dat de strook grond grotendeels eigendom is van geïntimeerde en deels van appellante, wijst het beroep op verkrijgende verjaring af en past het vonnis aan met betrekking tot dwangsommen en gebruiksrechten.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat een contractuele boete toewijst wegens niet doorgaan van de woningkoop en bevestigt de ontruimingsvordering; buitengerechtelijke incassokosten worden alsnog toegewezen.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat de verhuurder niet aansprakelijk is voor vocht- en schimmelproblemen in de huurwoning, omdat geen toerekenbare tekortkoming is vastgesteld en herstel adequaat is uitgevoerd.

Het hof bekrachtigt het vonnis tot beëindiging van de huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik, stelt de einddatum uit tot 30 juni 2023 en wijzigt de verhuisvergoeding door indexering. Vorderingen in reconventie en incidenteel appel worden niet-ontvankelijk verklaard.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en oordeelt dat het arbitragebeding in de UAV niet van toepassing is tussen koper en verkoper van een appartementsrecht, waarna de zaak wordt terugverwezen.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en oordeelt dat woningbouwvereniging De Key terecht een beroep op dwaling deed wegens door huurder veroorzaakte overlast.

Het hof beveelt aanvraging grensreconstructie bij Kadaster om eigendom strook grond tussen buren te bepalen en houdt verdere beslissing aan.

Het hof bekrachtigt deels de vonnissen van de kantonrechter, wijzigt de huurachterstand tot 30 juni 2021 en wijst ontbinding en ontruiming toe wegens wanbetaling en verboden ingebruikgeving.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt het vonnis dat de huurovereenkomst niet wordt voortgezet omdat tussen appellant en zijn moeder geen duurzame gemeenschappelijke huishouding bestond.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst het beroep van kopers af die schadevergoeding vorderen wegens vermeende dwaling en non-conformiteit bij de aankoop van een woning met bijgebouwen, en bekrachtigt het vonnis van de rechtbank.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis tot ontbinding en ontruiming van de huurovereenkomst wegens structurele en ernstige overlast veroorzaakt door huurder, ondanks eerdere waarschuwingen en pogingen tot verbetering.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt de geldigheid van het boetebeding in de koopovereenkomst erfpachtrecht en wijst het hoger beroep van appellant af wegens niet-nakoming van bouwverplichtingen.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat het hypotheekrecht uit 2001 rust op de nieuwe woning aan de [straatnaam] 1, ondanks de erfpachtuitzondering die betrekking heeft op het oude boerderijgebouw.

Het hof vernietigt deels het vonnis van de rechtbank en bepaalt dat appellanten aan geïntimeerde een lager bedrag verschuldigd zijn voor de tussentijdige beëindiging van aannemingsovereenkomsten, met aangepaste incassokosten en rente.

Het gerechtshof Amsterdam vernietigt deels het vonnis over opleveringsschade en bevestigt dat de verhuurder de bewijslast draagt bij ontbreken van een opnamestaat. De vaststellingsovereenkomst wordt niet ontbonden wegens de wijze van oplevering.

Het Gerechtshof Amsterdam verklaart appellant niet ontvankelijk in hoger beroep wegens het aanvoeren van grieven tegen een ander vonnis dan het bestreden vonnis en wijst subsidiair de vordering tot beëindiging van de huurovereenkomst af wegens onvoldoende aannemelijkheid van dringend eigen gebruik.

Het hof bevestigt de opheffing van het conservatoir beslag op een perceel, oordeelt dat het perceel niet bij de VOF in gebruik was en wijst de vordering tot levering af. Proceskosten worden gecompenseerd vanwege nauwe familierelatie.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst de vordering tot beëindiging van de huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik af, omdat de verhuurder onvoldoende objectieve dringendheid heeft aangetoond en de wachttijd na rechtsopvolging correct is toegepast.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat de verjaringseis van appellant op de houtwal afwijst wegens onvoldoende bezitshandelingen en gebrek aan eigendomspretentie.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat de opdrachtgever in schuldeisersverzuim is gekomen door het bemoeilijken van herstelwerkzaamheden, waardoor de aannemer niet in verzuim is en geen schadeplicht heeft.

Het hof oordeelt dat voor het ophangen van een kattennet op het balkon toestemming van de VvE vereist is en vernietigt de boetes die zonder juiste aangetekende waarschuwing zijn opgelegd.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat het verzoek van appellante tot verkrijging van medehuurderschap afwijst wegens onvoldoende aannemelijkheid van een duurzame gemeenschappelijke huishouding en tijdigheid van het verzoek.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt het vonnis van de kantonrechter dat de woningruil op grond van artikel 7:270 BW toewijsbaar is vanwege het zwaarwegend belang van de huurder, voldoende financiële waarborgen en overgelegde huisvestingsverklaring.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter waarbij de huurder werd veroordeeld tot betaling van huurachterstand en incassokosten, en wijzigt de termijn voor woningtoegang van een naar twee weken.

Het gerechtshof Amsterdam oordeelt dat de kleinzoon geen duurzame gemeenschappelijke huishouding voerde met zijn overleden grootvader en wijst zijn vordering tot voortzetting van de huurovereenkomst af.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de koop- en verlengingsovereenkomst voor bouwgrond per 1 juli 2019 zijn geëindigd, waardoor de verkopers niet langer verplicht zijn tot levering aan de kopers. Het beroep op dwaling en schadevergoeding wegens afbreken onderhandelingen wordt verworpen.

Het gerechtshof Amsterdam vernietigt het vonnis voor zover de huurovereenkomst eindigt op 1 juni 2021 en stelt de einddatum op 1 mei 2021, bevestigt verder het vonnis en verklaart appellant niet-ontvankelijk in de huurkorting wegens corona.

Het hof oordeelt dat de koopovereenkomst op 29 oktober 2019 tot stand is gekomen en dat de tuin niet tot het verkochte behoorde. Verkoper is niet tekortgeschoten en mocht de overeenkomst ontbinden. Het vonnis van de rechtbank wordt bekrachtigd.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat verhuurder verplicht tot herstel van brandschade woning en toewijst dat huurders recht hebben op vermindering huurbetaling zolang gebreken niet zijn verholpen.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en veroordeelt de huurder tot betaling van een aangepaste huurachterstand minus huurkorting wegens coronamaatregelen, inclusief correcties op omzet en vaste lasten.

Het gerechtshof Amsterdam oordeelt dat geen erfdienstbaarheid is aangetoond, maar wel het bestaan van een buurweg. De hinder door leilinden nabij de erfgrens is onrechtmatig, met bewijsopdrachten over verjaring en aanwezigheid bomen.

Het hof verklaart appellanten niet-ontvankelijk in het principale appel, bekrachtigt het vonnis in incidenteel appel en wijst de vorderingen van geïntimeerde grotendeels af, met kostenveroordelingen voor beide partijen.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de eigenaar aansprakelijk is voor illegale elektriciteitsafname via manipulatie van de meter bij een hennepkwekerij, ondanks afwezigheid en inschakeling van een derde.

Het hof bevestigt het vonnis dat de vordering tot voortzetting van de huurovereenkomst wordt afgewezen omdat appellant onvoldoende concrete feiten heeft gesteld over een duurzame gemeenschappelijke huishouding en financiële draagkracht.

Het hof oordeelt dat de bouw van een nieuw bedrijfspand op circa 1 meter afstand van een bestaand pand met ramen onrechtmatige hinder oplevert wegens ernstige vermindering van lichtinval, maar wijst de vordering tot (partiële) afbraak af en veroordeelt tot schadevergoeding op te maken bij staat.