dhr. mr. F. van der Hoek

Het gerechtshof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vorderingen van Woonfonds toe tot betaling van huurachterstand, ontbinding huurovereenkomst en ontruiming van de woning.

Het Gerechtshof Den Haag bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de ontruiming van een sociale huurwoning wegens harddrugs en burgemeesterssluiting disproportioneel is, vanwege het zwaarwegende belang van de huurder bij behoud van de woning.

Het gerechtshof Den Haag bekrachtigt het vonnis dat de huurovereenkomst ontbindt wegens huurachterstand en weigert toestemming voor horeca, met veroordeling tot betaling van achterstallige huur en boetes.

Het hof bevestigt vervangende machtiging voor toegang tot het dak via het top-appartement voor noodzakelijke werkzaamheden, maar wijst machtiging voor toekomstige werkzaamheden af wegens onzekerheid over aard en omvang.

Hof Den Haag wijst vordering tot ontruiming toe wegens structurele huurachterstand en niet-naleving betalingsverplichtingen, ondanks betwisting huurprijs en verzoek tot matiging boete.

Het gerechtshof Den Haag wijst het verzoek om een vervangende machtiging voor herstel van kozijnen in een VvE-complex af, omdat de VvE haar medewerking niet onredelijk heeft geweigerd.

Het gerechtshof Den Haag heeft geoordeeld dat Bellamy Gallery recht heeft op een huurkorting van €26.086,99 voor de periode 15 maart 2020 tot en met 24 februari 2022 vanwege de coronamaatregelen, waarbij de omzet van het gehuurde winkelpand als referentie is genomen.

Het hof bekrachtigt de ontbinding en ontruiming van de sociale huurwoning vanwege ernstige overlast door beeld- en geluidsopnamen en intimidatie van buren, ondanks het beroep op vrijheid van meningsuiting.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en wijst het hoger beroep van verhuurder af wegens onvoldoende onderbouwde en geringe huurachterstand voor ontbinding huurovereenkomst.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst alsnog de ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming toe vanwege een toegenomen huurachterstand.

Het gerechtshof Den Haag wijst het hoger beroep van Vidomes toe en ontbindt de huurovereenkomst met ontruiming wegens een aanzienlijke huurachterstand.

Hof bevestigt ontbinding huurovereenkomst omdat huurder niet zijn hoofdverblijf in de woning had en deze aan anderen in gebruik gaf.

Het gerechtshof doorbreekt het appelverbod en wijst het hoger beroep toe, waarbij wordt vastgesteld dat sprake is van een tijdelijke huurovereenkomst en de aanvangshuurprijs wordt verlaagd.

Het gerechtshof Den Haag bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter Rotterdam dat de ontruiming van de woning rechtmatig was en wijst het hoger beroep van appellant af.

Het hof laat huurder toe tot het leveren van aanvullend tegenbewijs tegen de ontbinding van de huurovereenkomst wegens niet-hoofdverblijf en gebruik door derden, en houdt verdere beslissing aan.

Het hof bekrachtigt de ontruiming van de bedrijfsruimte wegens een huurachterstand van bijna tien maanden en veroordeelt de huurder tot betaling van de achterstallige huur, lopende huur en contractuele boetes.

Het hof oordeelt dat de particuliere verhuurder niet beroepsmatig handelde, waardoor de Richtlijn oneerlijke bedingen niet van toepassing is. Het boetebeding wordt niet als onredelijk bezwarend beschouwd en de vorderingen van de verhuurder worden deels toegewezen.

Het gerechtshof bevestigt vernietiging van de huurovereenkomst wegens dwaling omdat het beoogde gebruik van de bedrijfsruimte niet was toegestaan volgens het bestemmingsplan en Walcott haar mededelingsplicht schond.

Het hof ontbindt de huurovereenkomst tussen [appellante] en Staffhousing wegens overtreding van de Verordening toegang woningmarkt door overbewoning en veroordeelt Staffhousing tot ontruiming, schadevergoeding en het verstrekken van huurovereenkomsten.

Het hof bevestigt dat de huurovereenkomst met wederzijds goedvinden eindigde op 2 augustus 2020, wijst deels schadevergoeding toe voor de hennepkwekerij en stelt partijen in de gelegenheid over de eerlijkheid van het boetebeding te reageren.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning wegens aantreffen van versnijdingsmiddelen en contant geld, waarbij het beroep op de tenzij-clausule en vernietiging boetebeding faalt.

Het hof oordeelt dat de huurovereenkomst door de maatschap rechtsgeldig is ontbonden per 1 oktober 2017 vanwege verhuur door Trinity aan een derde zonder schriftelijke toestemming, en veroordeelt Trinity tot terugbetaling van teveel betaalde huur.

Het gerechtshof veroordeelt Badhuiskade tot betaling van achterstallige VvE-bijdragen en wijst haar beroep op opschorting af wegens geldige besluiten van de VvE en rechtsgeldige stemverhoudingen.

Het hof oordeelt dat tussen partijen een huurovereenkomst is gesloten en ontbindt deze wegens een forse huurachterstand van de huurder, ondanks eerdere afwijzing door de kantonrechter.

Het hof bevestigt dat appellant partij is bij de overeenkomst voor bouwwerkzaamheden en aansprakelijk is voor de schade door gebrekkige uitvoering, ondanks zijn stelling dat hij werknemer was van een ander.

Het hof bevestigt dat de zoon recht heeft op voortzetting van de huurovereenkomst na het overlijden van zijn moeder vanwege een duurzame gemeenschappelijke huishouding.

Het gerechtshof Den Haag bevestigt dat appellant geen onderhuurbescherming toekomt omdat de gebruiksovereenkomst met een onbevoegde derde is gesloten, en veroordeelt haar tot ontruiming van de sociale huurwoning.

Huurder weigerde herstelwerkzaamheden aan lekkage in huurwoning, waardoor schade toenam; hof veroordeelt huurder tot schadevergoeding en tijdelijke ontruiming woning.

Het hof bevestigt dat tijdelijke en gedeeltelijke ontruiming van de woning gerechtvaardigd is vanwege wanprestatie, maar wijst ontbinding van de huurovereenkomst af vanwege leeftijd huurder en duur huurovereenkomst.

Het hof bevestigt dat partijen een maandelijkse huur van €1.000,- zijn overeengekomen en wijst de vordering van de verhuurder toe, deels wegens verjaring. De tegenvordering van de huurder wordt afgewezen en het conservatoir beslag wordt opgeheven.

Het gerechtshof bevestigt dat verhuurder tekort is geschoten door niet te voldoen aan KNKV-eisen, wijst vorderingen verhuurder af en kent schadevergoeding en compensatie toe aan huurder na ontbinding huurovereenkomst.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis van de kantonrechter voor zover de vordering in conventie is afgewezen en verklaart dat de huurprijs geliberaliseerd is, met veroordeling van geïntimeerde in de proceskosten.

Het gerechtshof bevestigt de ontbinding van de huurovereenkomst en wijst het beroep van de huurder tegen de ontruiming af, waarbij geen nieuwe huurovereenkomst bestond en geen verplichting tot vervangende woonruimte voor de huurder.

Het gerechtshof bevestigt dat een huurovereenkomst voor twee jaar eenzijdig verlengd kan worden door de huurder zonder strijd te zijn met artikel 7:271 BW, en wijst het hoger beroep van de verhuurder af.

Het hof wijst het verzoek van verhuurder tot schorsing van de tenuitvoerlegging van het vonnis af, dat hem verplicht de renovatie van een bovenwoning voort te zetten.

Het hof ontbindt de huurovereenkomst omdat de huurder drugs en hennep in de woning had en daarmee de huurovereenkomst schond, ondanks het intrekken van het burgemeestersbesluit tot sluiting.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de ontruimingsvordering van Woonplus toe wegens buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst na burgemeesterlijke sluiting wegens prostitutie in de huurwoning.

Het gerechtshof bevestigt dat de gemeente niet aansprakelijk is voor de schade aan de woonwagen door scheefstand, omdat geen gebrek aan de fundering is vastgesteld en de huurder onvoldoende bewijs leverde.

Het gerechtshof bevestigt dat een VvE-besluit tot eenmalige bijdrage voor vervanging waterleidingen rechtsgeldig is, ook als een eigenaar van parkeerplaatsen geen direct gebruik maakt van die leidingen, omdat bezwaar tegen het besluit buiten de vernietigingstermijn niet meer mogelijk is.

Het gerechtshof oordeelt dat verhuurder aansprakelijk is voor de boete die huurder kreeg wegens het ontbreken van een huisvestingsvergunning, omdat verhuurder zijn mededelingsplicht schond.

Het gerechtshof vernietigt deels het vonnis van de kantonrechter en wijzigt de betalingsverplichting van appellant, terwijl de ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming wordt bekrachtigd.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis dat SRC moet zorgen dat de gehuurde sporthal voldoet aan KNKV- en NOC*NSF-normen, waaronder een binnendoorgang tussen kleedkamers en speelhal, en veroordeelt SRC in de proceskosten.

Het gerechtshof bevestigt dat de gemeente de huurovereenkomst niet buitengerechtelijk mocht ontbinden na ernstige geweldsincidenten, en wijst de indeplaatsstelling van Club Blu toe aan Club 010.

Het gerechtshof verleent goedkeuring aan afwijkende bepalingen in de onderhuurovereenkomst die de huurbescherming beperken, na aanpassing van de overeenkomst die de positie van de huurder voldoende waarborgt.

Het gerechtshof bevestigt het vonnis van de kantonrechter dat de huurder moet betalen voor huurachterstand en verklaart haar vorderingen tot terugbetaling van servicekosten niet-ontvankelijk wegens termijnoverschrijding.

De rechtbank Amsterdam stelt de huurprijs van een samengevoegd winkelpand vast op €331.430 per jaar en wijst de vorderingen van verhuurder tot hogere huurprijs af.

De rechtbank Amsterdam oordeelt dat de loonstop door de werkgever onterecht was omdat de werknemer sinds 18 december 2013 arbeidsongeschikt was, ondanks een andersluidend oordeel van de bedrijfsarts en het UWV. De werkgever wordt veroordeeld tot betaling van loon en wettelijke verhoging.

Het gerechtshof bevestigt de ontbinding van de aannemingsovereenkomst wegens ondeugdelijk uitgevoerde verbouwingswerkzaamheden aan de badkamer en veroordeelt de aannemer tot betaling van een deel van de aanneemsom, schadevergoeding en kosten.

Het gerechtshof oordeelt dat tussen partijen geen aannemingsovereenkomst tot stand is gekomen doordat de aannemer niet heeft gereageerd op een tegenvoorstel en geen gerechtvaardigd vertrouwen kon worden ontleend aan de gedragingen van de wederpartij.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat het besluit van de VvE tot werkzaamheden aan de achtergevel niet rechtsgeldig is genomen en verbiedt de uitvoering daarvan, met compensatie van proceskosten.