dhr. ir. J.H. Jurrius

De Centrale Grondkamer vernietigt de eerdere beschikking en wijzigt de pachtovereenkomst door schrapping van een opzeggingsgrond, waarna de gewijzigde overeenkomst wordt goedgekeurd.

De Centrale Grondkamer oordeelt dat een verzoek tot herziening van de pachtprijs niet toelaatbaar is zolang de pachtovereenkomst niet is goedgekeurd door de grondkamer en wijst het verzoek af.

Het gerechtshof bevestigt de ontbinding van de pachtovereenkomst omdat de pachter het perceel niet langer bedrijfsmatig exploiteert en wijst de vorderingen van appellant af.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden bekrachtigt de ontbinding van de pachtovereenkomst wegens ernstig wangedrag van de pachters en wijst het beroep op geheimhouding van mediation uitlatingen af als onaanvaardbaar.

Het hof oordeelt dat verpachtster de landbouwpercelen niet opnieuw aan pachter hoeft aan te bieden vanwege een gebrouilleerde relatie, ondanks inspanningen van pachter om de verhouding te verbeteren.

Het hof bevestigt het bestaan van een pachtovereenkomst en veroordeelt Bloembollenbedrijf tot het verstrekken van teeltcontracten en facturen over 2023-2024, met een dwangsom bij niet-nakoming.

Hof Arnhem-Leeuwarden bevestigt dat onderverhuur van pachtwoning met toestemming geen recht geeft op hogere pachtbetaling en dat geen onrechtmatige daad is gepleegd bij overdracht zonder tijdige veilige verpachter-verklaring.

Het hof stelt een reguliere pachtovereenkomst vast tussen partijen voor bedrijfsmatige landbouw en wijst de vordering af om de zoon als medepachter aan te merken wegens onvoldoende waarborgen voor een behoorlijke bedrijfsvoering.

Het hof bevestigt dat de zoon van de pachter voldoet aan de vereisten voor indeplaatsstelling en wijst de vordering toe, ondanks verweer van de verpachter over onvoldoende waarborgen voor bedrijfsvoering.

Het hof oordeelt dat de pachtovereenkomst niet is beëindigd door afstand van recht door de pachter, maar wijst de schadevergoeding af vanwege onderverpachting aan Taco Agro B.V.

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden bekrachtigt het vonnis van de pachtkamer dat de pachter onbeperkte toegang tot de verpachte percelen en mestkelder heeft, ondanks blokkades en volgestorte mestkelder.

Het hof bevestigt de pachtovereenkomst en wijst de ontbindingsvorderingen af wegens onvoldoende bewijs van onderverpachting, wanbetaling en andere tekortkomingen.

Het hof beveelt dat geïntimeerde de jaaropgaven grondwateronttrekking 2014-2022 aan de maatschap moet overleggen in een geschil over de ontbinding van een pachtovereenkomst.

Het hof oordeelt dat appellanten niet zonder de overige erfgenamen kunnen procederen over de pacht van onverdeelde nalatenschapspercelen en stelt hen in de gelegenheid deze erfgenamen op te roepen.

Het gerechtshof bevestigt dat de verpachter aanspraak heeft op een deel van de fosfaatrechten die aan de pachter zijn toegekend bij het einde van een hoevepachtovereenkomst, conform het arrest van 26 maart 2019.

De Centrale Grondkamer keurt het glyfosaatverbod in een driejarige geliberaliseerde pachtovereenkomst goed, met toevoeging dat de pachter bij het einde van de pacht niet wordt aangesproken op de staat van het gepachte indien dit rechtstreeks gevolg is van het glyfosaatverbod.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden bekrachtigt het vonnis van de pachtkamer dat Piluha aansprakelijk stelt voor schadevergoeding aan de pachter wegens het niet volledig kunnen nakomen van de hoevepachtovereenkomst.

De Centrale Grondkamer verklaart het hoger beroep van de verpachter niet-ontvankelijk wegens het niet tijdig instellen van het beroep binnen de wettelijke termijn van één maand.

Het gerechtshof stelt de schade vast die pachter leed door onterechte overdracht van betalingsrechten en fosfaatrechten aan verpachter en wijst een schadevergoeding toe.

Het gerechtshof bevestigt dat er geen reguliere pachtovereenkomst of bruikleenovereenkomst bestond tussen appellanten en het hoogheemraadschap, waardoor de ontruiming van de percelen terecht is.

Het hof oordeelt dat de overblijvende echtgenoot als executeur bevoegd was om percelen landbouwgrond uit de nalatenschap van zijn overleden vrouw te verpachten en dat de pachtovereenkomst geldig is.

Het hof neemt een tekortkoming aan wegens onderverpachting in 2018, maar wijst de ontbinding van de pachtovereenkomsten en de winstafdracht af wegens onvoldoende bewijs en toepassing van de tenzij-bepaling.

Het hof oordeelt dat de vennootschap onder firma tussen partijen slechts een fiscale constructie is en legt een reguliere pachtovereenkomst vast, waarbij de erven schadevergoeding moeten betalen wegens onrechtmatig gebruiksbeperking.

Het hof bepaalt dat de erven van de vrouw de erven van de man moeten oproepen als mede-partij in het geschil over de onbevoegd verpachte percelen uit de ontbonden huwelijksgemeenschap.

Het hof ontbindt gedeeltelijk de pachtovereenkomst wegens niet-bedrijfsmatige exploitatie en onderverpachting, wijst achterstallige pacht toe en legt dwangsom op voor ontruiming van percelen.

Het gerechtshof veroordeelt gebruikers tot ontruiming van bedrijfswoning en -gebouwen na faillissement, en coöperatie tot betaling voorschot achterstallige pacht wegens ontbreken van recht of titel tot gebruik.

Het hof oordeelt dat na de verleende terme de grâce de resterende tekortkomingen van de pachter onvoldoende zijn om de pachtovereenkomst te ontbinden en wijst de vorderingen van de verpachter af.

De pachtkamer van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden verklaart zich onbevoegd in hoger beroep en verwijst de zaak naar de kamer voor burgerlijke zaken van het hof.

Het gerechtshof bevestigt de beëindiging van de pachtovereenkomst wegens bestemmingswijziging naar wonen en oordeelt dat de gemeente geen misbruik van bevoegdheid heeft gemaakt.

Het hof bekrachtigt het vonnis van de pachtkamer dat de pachtovereenkomst beëindigt en wijst de schadevorderingen van de pachter af wegens gebrek aan oorzakelijk verband en onvoldoende onderbouwing.

De Centrale Grondkamer keurt het beding tot tussentijdse beëindiging van een geliberaliseerde pachtovereenkomst goed, mits de beëindigingsgrond objectief bepaalbaar is en in overeenstemming met het algemeen belang.

De Centrale Grondkamer herzien de pachtprijs voor woning en bedrijfsgebouwen van een eeuwenoude hoeve, waarbij rekening is gehouden met de geringe doelmatigheid en hoge ouderdom van de gebouwen, en bepaalt een hogere pachtprijs dan de eerdere beschikking.

De Centrale Grondkamer keurt de kortere duur van zes jaar van de pachtovereenkomst goed vanwege bijzondere omstandigheden gekoppeld aan een koopovereenkomst en verklaart het beroep ontvankelijk en tijdig.

De Centrale Grondkamer bevestigt de goedkeuring van een pachtovereenkomst van drie jaar vanwege bijzondere omstandigheden, namelijk de reconstructieplannen van verpachtster, ondanks investeringen van pachtster.

Het hof oordeelt dat de pachter bij het einde van de hoevepacht verplicht is zijn fosfaatrechten aan de verpachter over te dragen, onder voorwaarden van redelijkheid en billijkheid, en wijst de vordering van de verpachter toe.

Het hof behandelt het hoger beroep over ontbinding van pachtovereenkomsten wegens niet-betaling, exploitatie door derden, en bedreiging, en staat bewijslevering toe over omvang pacht en bedrijfsmatige exploitatie.

Het hof neemt aan dat de pachter de gepachte grond niet persoonlijk gebruikt en dat het suikerquotum mogelijk zonder toestemming is verkocht; pachter mag tegenbewijs leveren en moet meer openheid geven over het suikerquotum.

Het hof bevestigt dat verpachter niet is geslaagd in het bewijs dat partijen telkens reguliere pachtovereenkomsten voor een jaar sloten en bekrachtigt het afwijzend vonnis van de pachtkamer.

Het hof bevestigt het ontslag van appellant uit de medepacht en veroordeelt geïntimeerde tot betaling van een vergoeding van €6.800 wegens verlies van medepachtrechten.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de verpachter aansprakelijk is voor schade aan ijsbergsla door eigenmachtige verhoging van het waterpeil, ondanks een exoneratiebeding, maar dat grove schuld niet is bewezen.

Het hof stelt dat fosfaatrechten in principe aan de pachter toekomen, maar bij langdurige pacht van melkveebedrijven met bedrijfsmiddelen van overwegend belang verplicht tot overdracht aan de verpachter, tegen betaling van 50% van de marktwaarde.

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden vernietigt het vonnis van 2 mei 2017 en oordeelt dat de pachter niet verplicht is betalingsrechten aan de verpachter over te dragen, vanwege onduidelijke contractuele afspraken.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden behandelt het hoger beroep over ontbinding van een pachtovereenkomst na onteigening en beoordeelt of de pachter tekort is geschoten in de bedrijfsmatige exploitatie van het gepachte.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden behandelt een hoger beroep over wederzijdse vorderingen tot ontslag als medepachters en de vaststelling van een reguliere pachtovereenkomst, waarbij een comparitie wordt gelast om informatie te verkrijgen en een minnelijke schikking te beproeven.

De Centrale Grondkamer bevestigt de goedkeuring van een pachtovereenkomst met een kortere duur dan de wettelijke zes jaren vanwege bijzondere omstandigheden en het niet schaden van algemene landbouwbelangen.

De Centrale Grondkamer verklaart het beroep van de pachter niet-ontvankelijk omdat de grondkamer de pachtovereenkomst ongewijzigd heeft goedgekeurd, waardoor beroep volgens de Uitvoeringswet grondkamers niet mogelijk is.

Het hof wijst de vordering tot ontbinding van pachtovereenkomsten af omdat de onteigening is doorgegaan, en veroordeelt de appellant in de proceskosten van de pachters.

Het hof wijst het incident tot schorsing van de ontruiming van een plantenkas af en veroordeelt appellant in de proceskosten. De ontruiming blijft uitvoerbaar bij voorraad wegens betalingsachterstand en onvoldoende aannemelijkheid van beëindiging pachtovereenkomst.

Het gerechtshof bevestigt de ontbinding van de pachtovereenkomst met de vader en wijst de indeplaatsstelling van de zoon af, omdat geen stilzwijgende instemming met pachtopvolging is gebleken.

Het hof bepaalt dat partijen hun samenwerking in de bessenteelt financieel moeten afwikkelen volgens de regels van verdeling van een gemeenschap, met uitgangspunten omtrent inbreng, peildata en waardering, en gelast een comparitie voor nadere uitlatingen.