dhr. mr. J.J.M. Saelman

Het hof ontheft de eerste deskundige vanwege vertraging en benoemt een nieuwe deskundige voor onderzoek naar gebreken bij oplevering van twee bedrijfshallen, met uitgebreide procesinstructies en kostenafwikkeling.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vorderingen van Leystromen af, oordelend dat de huurovereenkomst een vaste huurprijs met geïndexeerde onderhoudsvergoeding behelst.

Het gerechtshof veroordeelt de huurder tot betaling van achterstallige huur en herstelkosten van het gehuurde pand, waarbij Duits recht van toepassing is verklaard op de huurovereenkomst.

Het gerechtshof 's-Hertogenbosch benoemt een deskundige voor een onderzoek naar de kwaliteit van een marktonderzoek en omzetprognose in een geschil over een franchiseformule.

Het hof laat de huurder toe bewijs te leveren dat partijen een huurkorting van 50% hebben afgesproken tijdens de coronamaatregelen, waarbij het geschil draait om de uitleg van deze afspraak als huurkorting of uitstel van betaling.

Het gerechtshof bevestigt de ontruiming van een woning na buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst wegens aantreffen van materialen voor drugproductie, ondanks het verweer van de huurder dat hij niet verantwoordelijk is.

Het hof wijst het verzoek tot medehuur af omdat geen duurzame gemeenschappelijke huishouding is vastgesteld, mede door het ontbreken van wederkerigheid en de intentie tot blijvende samenwoning.

Het hof bekrachtigt de ontbinding van de huurovereenkomst wegens het aantreffen van hennepplanten in de tuin van de gehuurde woning en wijst het hoger beroep van de bewindvoerder af.

Het gerechtshof bevestigt de ontbinding van de huurovereenkomst omdat de huurder de woning onbeheerd in gebruik gaf aan een prostituee, wat in strijd is met de huurovereenkomst en de algemene huurvoorwaarden.

Het hof vernietigt eerdere vonnissen en oordeelt dat appellant niet als hoofdelijk aansprakelijk medehuurder optreedt naast SES Coating, wijst vorderingen van geïntimeerde af en veroordeelt geïntimeerde in proceskosten.

Het gerechtshof wijst de vordering van Woonbedrijf tot ontruiming van de huurwoning af omdat onvoldoende vaststaat dat de huurovereenkomst zal worden ontbonden wegens drugsopslag door de meerderjarige zoon van de huurster.

Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming wegens huurachterstand, weigering medewerking aan onderhoud en bedreiging van medewerkers, waarbij het rechtsmiddelenverbod inzake huurprijsvermindering wordt bevestigd.

Het gerechtshof benoemt een bouwkundige deskundige om te onderzoeken of de huurder gebreken heeft veroorzaakt bij de oplevering van twee bedrijfshallen en welke schade daardoor is geleden.

Het hof bevestigt dat tussentijdse opzegging van de huurovereenkomst voor 31 chalets niet is toegestaan en dat de huurder gehouden is tot betaling van huur en belastingen tot het einde van de overeenkomst, met een gedeeltelijke correctie voor zeven chalets.

Het gerechtshof vernietigt deels het vonnis van de kantonrechter over huur- en franchiseverplichtingen en concurrentiebeding, wijzigt de veroordeling tot betaling en bekrachtigt de rest.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis tot betaling van huurachterstand, wijst de vordering tot ontbinding af en verklaart het beding inzake buitengerechtelijke kosten onredelijk bezwarend, waardoor die vordering wordt afgewezen.

Het hof laat appellanten toe bewijs te leveren dat zij naast hun woonwagenstandplaats een strook grond huren of in gebruik hebben met toestemming van de gemeente, en dat zij bebouwing met toestemming hebben opgericht. Het beroep op verjaring wordt verworpen.

Hof oordeelt dat appellant bewijs mag leveren voor huur- of gebruiksrecht op strook grond naast woonwagenstandplaats en wijst beroep op verjaring af. Rechtsverwerking wordt niet aangenomen.

Het hof vernietigt het vonnis van de rechtbank en wijst de vorderingen van de gemeente af wegens rechtsverwerking; appellant mocht op grond van langdurig gedogen de grond naast zijn standplaats gebruiken.

Het gerechtshof behandelt een geschil over dwaling en onrechtmatig handelen door de franchisegever wegens onjuiste omzetprognoses bij een Kwalitaria-franchiseovereenkomst en verwijst de zaak voor deskundigenonderzoek.

Het hof verklaart dat geïntimeerden onrechtmatig hebben gehandeld door zonder overleg de achtertuin te verhogen en daarmee de scheidsmuur te verlagen, en veroordeelt hen tot verhoging van de muur binnen drie maanden onder dwangsom.

Het hof bevestigt dat appellant mede huurder is van het restaurantgedeelte en wijst het beroep op huurprijsvermindering wegens corona af wegens onvoldoende onderbouwing. Het bedrag van de huurachterstand wordt bevestigd, met aanhouding voor bewijslevering over medehuurderschap.

Hof wijst ontbinding huurovereenkomst af omdat verhuurder niet voldeed aan meldingsplicht schuldhulpverlening, waardoor huurachterstand niet tijdig werd gestopt.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de huurovereenkomst ontbonden wordt wegens onderverhuur aan arbeidsmigranten zonder toestemming, en veroordeelt appellant tot ontruiming en proceskosten.

Het hof bevestigt de toepasselijkheid van Duits recht op de huurovereenkomst en verklaart de opzegging ongeldig wegens niet-naleving vormvoorschriften Duits recht. Vordering achterstallige huur deels toegewezen, schadevergoeding voor herstelwerkzaamheden wordt nader beoordeeld.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis van de rechtbank en wijst deels toewijzing van vervangende schadevergoeding toe aan de opdrachtgever wegens niet herstelde oplevergebreken, met verrekening van meer- en minderwerk en depotbedrag.

Het gerechtshof oordeelt dat de opdracht aan de notaris niet het (doen) vestigen van een hypotheekrecht in Frankrijk omvatte en wijst de vorderingen van appellanten af wegens gebrek aan onrechtmatig handelen of niet-nakoming.

Het gerechtshof bevestigt dat Vagomij geen aanspraak kan maken op huurprijsindexering wegens rechtsverwerking, wijst haar vordering af en veroordeelt haar in de proceskosten van het hoger beroep.

Het gerechtshof ’s-Hertogenbosch wijst het verzoek tot verbetering en aanvulling van het arrest af, waaronder het verzoek tot wijziging van het dictum en toewijzing van aanvullende vorderingen.

Het hof oordeelt dat er geen algemene overlegplicht bestaat voor werkzaamheden aan een mandelige muur volgens art. 5:67 BW. Wel is sprake van onrechtmatige verlaging van de scheidsmuur door ophoging tuin, waardoor herstel wordt bevolen.

Het hof bevestigt dat de overeenkomst uit 2012 geen opvolgend eigenaren bindt tot onderhoud van een groenstrook en wijst de vorderingen van appellant af wegens gebrek aan grondslag.

Het hof bevestigt dat verkopers een mededelingsplicht hadden over afwijkingen tussen kadastrale grenzen en feitelijke terreinafscheiding, en veroordeelt appellant tot levering van de betwiste stroken grond.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis dat de huurovereenkomst ontbond wegens tekortkoming huurder en wijst de vorderingen van verhuurder af. Tevens oordeelt het hof dat sprake is van een gemengde huurovereenkomst woning en weiland.

Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de huurovereenkomst ontbindt wegens wanbetaling en ernstige overlast door de huurder, en veroordeelt de bewindvoerder in de proceskosten.

Het hof bevestigt dat de koopprijsvordering van appellant is verjaard op grond van artikel 3:307 lid 1 BW en wijst het hoger beroep af, waarbij de uitleg van de betalingsverplichting volgens de Haviltex-maatstaf plaatsvond.

Het gerechtshof bevestigt dat de bewindvoerder niet aansprakelijk is voor het onjuist invullen van een verzekering aanvraag, omdat onvoldoende is bewezen dat zij op de hoogte was van het strafrechtelijk verleden van de cliënt.

Het hof verklaart appellant niet-ontvankelijk en bekrachtigt het vonnis dat de verhuurder niet aansprakelijk is voor schade door rioolverstoppingen, waarbij de vorderingen tot schadevergoeding en herstel zijn afgewezen.

Het gerechtshof 's-Hertogenbosch bevestigt dat geen sprake is van onrechtmatige daad, schending van zorgplicht of groepsaansprakelijkheid door de geïntimeerden en wijst de vorderingen van appellanten af.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de ontruimingsvordering toe wegens ernstige en structurele overlast door de huurder, met veroordeling in proceskosten.

Het hof ontbindt de huurovereenkomst en beveelt ontruiming van de woning vanwege aantreffen van 95 gram hennep en overlast, ondanks zwaarwegende belangen van huurder en haar minderjarige kinderen.

Het hof bekrachtigt de ontbinding van de huurovereenkomst wegens het aantreffen van een professioneel ingerichte hennepkwekerij in de huurwoning, ondanks het zwaarwegende belang van de huurder en zijn gezin bij het behoud van de woning.

Het gerechtshof bevestigt dat de grondgoot tussen twee percelen niet eigendom is van appellant, wijst zijn vorderingen af en bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de huurovereenkomst ontbonden wordt wegens ernstige en langdurige geluidsoverlast veroorzaakt door de huurder, met veroordeling in proceskosten.

Het gerechtshof bevestigt dat tussen partijen een huurovereenkomst bestaat en oordeelt dat onbeperkte toegang tot de gehuurde garage alleen geldt voor huurder zelf, niet voor derden zonder toestemming. Dwangsommen worden verhoogd tot maximaal €10.000 per veroordeling.

Gerechtshof 's-Hertogenbosch behandelt hoger beroep over de toepasselijkheid van Duits recht op een huurovereenkomst en staat bewijslevering toe over ondertekening en staat van het gehuurde.

Het gerechtshof bevestigt dat de gebruiksovereenkomst na ontbinding van de huurovereenkomst geen nieuwe huurovereenkomst vormt en wijst de vordering tot schadevergoeding wegens gebrekkige oplevering toe.

Het gerechtshof oordeelt dat de werkzaamheden voornamelijk groot onderhoud betroffen en geen renovatie in de zin van artikel 7:220 lid 2 BW, waardoor geen recht bestaat op de forfaitaire verhuiskostenvergoeding omdat verhuizing niet noodzakelijk was.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis dat de huurovereenkomst ontbindt wegens onrechtmatige inwoning en onderverhuur zonder toestemming, en veroordeelt appellant in de proceskosten.

Het gerechtshof veroordeelt appellanten tot betaling van achterstallige huur en contractuele rente, wijst vergoeding energiekosten en boetebeding af, en bepaalt dat partijen ieder hun eigen proceskosten dragen.

Het gerechtshof veroordeelt de bewindvoerder tot ontruiming van de woning en betaling van huur na aantreffen van handelshoeveelheid harddrugs, ondanks lopende huurbetalingen en resocialisatiebelangen.