dhr. mr. ing. J.A. Jansens van Gellicum

Rechtbank Gelderland wijst vordering van verpachter af wegens verjaring van de aanspraak op vergoeding van fosfaatrechten na beëindiging van de pachtovereenkomst.

Rechtbank Gelderland oordeelt dat tussen partijen geen reguliere pachtovereenkomst bestaat omdat het gebruik van de percelen beperkt en niet exclusief was, en wijst alle vorderingen van eisers af.

Rechtbank Gelderland wijst vorderingen af voor aanleg nieuwe toegang tot perceel en beëindiging pachtovereenkomst wegens tekortkoming pachter; alleen eiser sub 2 is ontvankelijk, overige eisers niet.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat tussen partijen geen nieuwe pachtovereenkomst is gesloten na afloop van de eerste overeenkomst, waardoor de vorderingen tot vastlegging en schadevergoeding worden afgewezen.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis van de rechtbank en bevestigt dat de pachtovereenkomst is geëindigd vanwege faillissement. De geïntimeerde wordt veroordeeld tot ontruiming van het perceel binnen drie dagen, met een dwangsom en machtiging tot gedwongen ontruiming.

Het hof bevestigt dat bij beëindiging van de pachtovereenkomst de verpachter aanspraak heeft op oplevering van het melkquotum tegen vergoeding van de helft van de waarde, en stelt dat de gemeente in schuldeisersverzuim is wegens het niet aanwijzen van een derde.

Het gerechtshof vernietigt het eerdere vonnis en wijst de vordering af omdat onvoldoende bewijs is geleverd dat voor het perceel een pachtovereenkomst is overeengekomen.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden wijst de vordering van appellant tot vastlegging van een pachtovereenkomst af wegens het ontbreken van een serieuze tegenprestatie en vertegenwoordigingsbevoegdheid van Ballast Nedam namens de Staat.

Het gerechtshof behandelt hoger beroep tegen opzegging van een pachtovereenkomst door de Gemeente op grond van artikel 39 Faillissementswet en wijst de zaak aan voor nadere reactie van de geïntimeerde.

Het gerechtshof verklaart appellante niet-ontvankelijk in hoger beroep tegen een tussenvonnis van de pachtkamer wegens overschrijding van de appeltermijn van één maand.

Het gerechtshof verklaart appellant niet-ontvankelijk in hoger beroep wegens overschrijding van de appeltermijn en wijst het beroep op een apparaatsfout af.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden verwerpt het beroep op dwaling door de zoon van de pachter bij de afrekening van melk- en suikerquotum en bekrachtigt het vonnis van de rechtbank Oost-Brabant.

Het hof staat toe dat een deelgenoot zich voegt aan de zijde van andere deelgenoten in hoger beroep over een pachtovereenkomst, ondanks dat hij zelf geen hoger beroep had ingesteld.

De Centrale Grondkamer bevestigt de niet-ontvankelijkheid van het verzoek van appellanten om toetsing van een vermeende pachtovereenkomst en de overeengekomen pachtprijs, omdat geen sprake is van een pachtovereenkomst zoals bedoeld in artikel 7:311 BW.

Het hof oordeelt dat een mondelinge bereidheid tot pacht niet gelijkstaat aan een aanbod voor een nieuwe reguliere pachtovereenkomst; het beroep op pachtbescherming is onaanvaardbaar.

Het hof ontbindt de pachtovereenkomst tussen de gemeente en de pachter wegens onduidelijkheid over het melkquotum en wijst de vorderingen van de gemeente toe, waaronder ontruiming en schadevergoeding.

De Centrale Grondkamer bevestigt de goedkeuring van een pachtovereenkomst met een korte duur van één jaar vanwege bijzondere omstandigheden, waarbij de uitzondering op artikel 36 lid 3 Uitvoeringswet grondkamers niet analoog toepasbaar is.

Het gerechtshof Arnhem bekrachtigt het vonnis van de rechtbank Alkmaar en wijst het beroep van de pachter af inzake dwaling en misbruik van omstandigheden bij beëindiging van de reguliere pachtovereenkomst.

Het gerechtshof verklaart het hoger beroep van Twickel niet-ontvankelijk omdat de pachtkamer zich terecht onbevoegd heeft verklaard en het hoger beroep niet mag dienen ter herbeoordeling van bevoegdheid.

Het hof oordeelt dat de pachtovereenkomst een reguliere pachtovereenkomst voor één jaar betreft, niet geliberaliseerd, en wijst de vorderingen van MVJ af wegens onvoldoende tegenbewijs.

Het gerechtshof Arnhem wijst de vordering tot ontbinding en ontruiming van de pachtovereenkomst af wegens onvoldoende bewijs van tekortkomingen door de pachter.

Het gerechtshof Arnhem vernietigt een overeenkomst tussen pachter en verpachter over de overdracht van toeslagrechten bij teruggave van grond wegens wederzijdse dwaling over het persoonsgebonden karakter van toeslagrechten.

Het gerechtshof Arnhem oordeelt dat pachtster voldoende persoonlijk betrokken is bij de landbouwkundige exploitatie van de verpachte percelen en wijst de vordering tot ontbinding van de pachtovereenkomst af.

Het gerechtshof Arnhem oordeelt dat de Gemeente aanspraak maakt op schadevergoeding voor het melkquotum verbonden aan het verpachte, waarbij de verjaring pas aanvangt bij beëindiging van de pacht in 2009.

Het hof oordeelt dat de overeenkomst niet gericht was op bedrijfsmatige landbouw en kwalificeert deze onder het nieuwe recht als huurovereenkomst, waardoor het zich onbevoegd verklaart en de zaak verwijst naar de kantonrechter.

Het Gerechtshof Arnhem vernietigt het vonnis van de pachtkamer en wijst de vorderingen van verpachters af wegens het ontbreken van een verzoek tot herziening van de pachtprijs en niet-ontvankelijkheid in hun hoedanigheid.

De Centrale Grondkamer verklaart verpachter niet-ontvankelijk in zijn beroep tegen de hoogte van het griffierecht en een incassobureau brief, omdat deze brief geen voor beroep vatbare beslissing betreft.

De Centrale Grondkamer bevestigt dat artikel 9, lid 6 en 7 van de pachtovereenkomst buitensporige verplichtingen aan de pachter oplegt en keurt deze bepalingen daarom af.

Het Gerechtshof Arnhem bevestigt het vonnis van de pachtkamer ondanks het verlopen van de benoemingstermijn van een deskundig lid en wijst het beroep op rechtsverwerking af.

De Centrale Grondkamer verklaart het beroep van verpachtster tegen de pachtprijswijziging na ruilverkaveling niet-ontvankelijk omdat de wijziging niet ten nadele van haar strekt en het verzoek tot herziening niet volgens de juiste procedure is ingediend.

Hof Arnhem bevestigt afwijzing vorderingen tot beëindiging pachtovereenkomst omdat opzegging mede aan alle pachters, waaronder erfgenamen, gericht moet zijn en wijziging pachtovereenkomst medewerking en goedkeuring vereist.

Het hof verklaart het eerste hoger beroep niet-ontvankelijk wegens termijnoverschrijding en vernietigt het herstelvonnis van 12 mei 2009 wegens onjuiste toepassing van artikel 31 Rv, waardoor het oorspronkelijke vonnis van 11 november 2008 in kracht van gewijsde blijft.

Het Gerechtshof Arnhem bevestigt de geldigheid van eenmalige pachtovereenkomsten ondanks ontbrekende kadastrale kaarten bij indiening en legt reguliere pachtovereenkomsten vast met specifieke ingangsdata en voorwaarden.

Het Gerechtshof Arnhem verklaart appellanten niet-ontvankelijk in hoger beroep tegen bepaalde tussenvonnissen, bekrachtigt het eindvonnis en vernietigt gedeeltelijk het tussenvonnis van 8 januari 2010 betreffende bewijsopdracht over rechten pachter na 26 juni 2009.

Het gerechtshof Arnhem behandelt een geschil over de ontbinding van een pachtovereenkomst en de toedeling van pachtrechten na overlijden van de pachter, waarbij de vraag van bedrijfsmatige exploitatie centraal staat.

Het gerechtshof Arnhem behandelt een hoger beroep over de vermeende schending van een voorkeursrecht bij een pachtovereenkomst en het beroep op gezag van gewijsde en rechtsverwerking.

De Centrale Grondkamer verklaart het beroep van de verpachter niet-ontvankelijk wegens overschrijding van de beroepstermijn tegen de pachtprijswijziging van een pachtovereenkomst.

Het hof bekrachtigt de vonnissen van de pachtkamer en bepaalt dat alleen over toegekende varkensrechten wordt afgerekend, niet over de vermeende rechten uit een transactie met een derde partij.

Het Gerechtshof Arnhem oordeelt over de kwalificatie van een pachtovereenkomst, de procespositie van een opgeroepen medepachter en wijst vorderingen tot schriftelijke vastlegging van pachtovereenkomsten toe, terwijl beroepen op redelijkheid en billijkheid, misbruik en onrechtmatig handelen worden verworpen.

Het Gerechtshof Arnhem bevestigt het gezag van gewijsde van het vonnis van de pachtkamer en wijst de vorderingen tot medepacht van de echtgenote af, terwijl het medepachterschap van de schoonzoon wordt bevestigd.

Het hof schorst de tenuitvoerlegging van vonnissen waarin pachtovereenkomsten werden beëindigd en uitvoerbaar bij voorraad verklaard, vanwege het ontbreken van motivering voor deze verklaring door de rechtbank.

Het gerechtshof Arnhem behandelt een geschil over de voortzetting en ontbinding van twee samenhangende pachtovereenkomsten na een ploegruil tussen partijen, waarbij de gemeente ontbinding vordert wegens bestemmingswijziging.

Het Gerechtshof Arnhem ontbindt de pachtovereenkomsten wegens ernstige tekortkomingen van de pachter, wijst een schadeloosstelling toe voor het melkquotum en veroordeelt tot ontruiming en betaling van kosten.

Het Gerechtshof Arnhem oordeelt dat de pachtovereenkomst ontbonden kan worden wegens wanprestatie door de pachter die het melkquotum zonder toestemming heeft vervreemd en onvoldoende heeft gemotiveerd dat nakoming verzekerd is.

Het hof beperkt de vergoeding voor verbeteringen aan het gepachte tot €6.500 en verlangt nadere onderbouwing over de omvang van varkensrechten bij beëindiging van de pachtovereenkomst.

Het Gerechtshof Arnhem oordeelt dat een overeenkomst tussen partijen kwalificeert als pachtovereenkomst, ondanks dat het beroep hierop pas bijna vijf jaar na afloop wordt gedaan en dat het beroep op redelijkheid en billijkheid dit niet onaanvaardbaar maakt.

Het Gerechtshof Arnhem oordeelt dat de afspraken uit 1973 tussen pachters en Avebe correct zijn nagekomen en dat de pachters geen recht hebben op nieuwe pachtovereenkomsten met verlengingsmogelijkheden of voorkeursrecht na afloop van de eenmalige 12-jarige pacht.

Het hof bekrachtigt het vonnis van ontbinding van de pachtovereenkomst en veroordeelt appellant tot ontruiming en betaling van schadevergoeding wegens verkoop melkquotum zonder toestemming.

Het gerechtshof Arnhem bekrachtigt het vonnis van de pachtkamer dat de vordering tot vastlegging van een pachtovereenkomst voor onbepaalde tijd afwijst wegens onaanvaardbaarheid naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid.

Het Gerechtshof Arnhem bekrachtigt het vonnis van de pachtkamer dat een pachtovereenkomst tussen wijlen verpachter en pachter bestaat en dat de huidige eigenaar als verpachter moet worden beschouwd.