mw. mr. M.A. Wabeke

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt ontruiming van een woning wegens aanhoudende geluidsoverlast door huurder, ondanks eerdere waarschuwing en gebod. Het beroep op kinderrechten faalt omdat het belang van verhuurder zwaarder weegt.

Het hof wijst de vorderingen van de onderaannemer tot betaling van openstaande termijnen toe en wijst de tegenvorderingen van de hoofdaannemer af wegens onvoldoende stelplicht. Wel wordt de ingangsdatum van de wettelijke handelsrente aangepast.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt het vonnis van de rechtbank over een aannemingsovereenkomst, waarbij het hof oordeelt dat partijen een vaste prijs van €22.000 hebben afgesproken en dat Kubus in verzuim is geraakt wegens gebreken.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat vorderingen van huurders inzake dubbele betaling van WKO-installatiekosten afwijst bij geliberaliseerde huur.

Het hof bevestigt dat de schilder niet in verzuim is omdat geen redelijke hersteltermijn is geboden, waardoor ontbinding van de overeenkomst niet gerechtvaardigd is en betaling van het restant van de aanneemsom aan de schilder moet plaatsvinden.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat Ymere aansprakelijk stelt voor onrechtmatige ontruiming van de berging en veroordeelt tot schadevergoeding van €8.000,00, waarbij de omvang van de schadevergoeding niet wordt verhoogd.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat er geen causaal verband bestaat tussen de uitgevoerde timmerwerkzaamheden en de lekkage in de woning, waardoor de vordering tot schadevergoeding wordt afgewezen.

Het hof bevestigt ontbinding en ontruiming wegens huurachterstand en woonfraude, maar corrigeert de hoogte van de huurachterstand en gebruiksvergoeding naar lagere bedragen.

Het gerechtshof Amsterdam vernietigt het vonnis van de rechtbank en wijst de vorderingen van de Gemeente deels toe tegen de aannemer wegens vertraging, gebreken aan houten delen en pasroosters, en stelt de schadevergoeding vast.

Het hof oordeelt dat verhuur van een appartement aan een woongroep van vier niet-verwante huurders in strijd is met de splitsingsakte die bewoning door één gezin voorschrijft. Tevens is de VvE bevoegd een boete op te leggen bij overtreding van het reglement.

Huurder vordert maatregelen, schadevergoeding en huurvermindering wegens geluidsoverlast van bovenburen, maar kantonrechter en hof wijzen vorderingen af wegens onvoldoende bewijs van onrechtmatige overlast.

Het gerechtshof Amsterdam wijst het verzoek van appellant tot schorsing van de tenuitvoerlegging van het vonnis in een geschil over aannemingsovereenkomst af wegens onvoldoende onderbouwing.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vorderingen van verhuurder tot betaling van huurachterstand, ontbinding huurovereenkomst en ontruiming garagebox grotendeels toe, omdat huurder niet als consument handelde.

Het gerechtshof Amsterdam kent medehuurderschap toe aan de dochter die langdurig en duurzaam met haar vader samenwoont, ondanks eerdere afwijzing door de kantonrechter.

De wrakingskamer wijst het verzoek tot wraking van de raadsheren in hoger beroep af wegens gebrek aan objectief gerechtvaardigde schijn van vooringenomenheid.

Het hof vernietigt het vonnis voor zover de BV tot afgifte sleutels van een appartement is veroordeeld, bekrachtigt verder het vonnis en veroordeelt de BV tot sommatie huurder ontruiming en betaling huurpenningen.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en beveelt alleen herstel van de betonvloer in de bedrijfsruimte, wijst herstel van de vloerverwarming en huurprijsvermindering af.

Het gerechtshof Amsterdam wijst de vordering tot zekerheidstelling af omdat appellanten ervoor kozen dwangsommen te betalen in plaats van uitvoering te geven aan het vonnis, waardoor geen voorwaarde tot zekerheidstelling geldt.

Het hof bevestigt de afwijzing van de opzegging van de huurovereenkomst door verhuurder Stadshart wegens onvoldoende aannemelijk gemaakt dringend eigen gebruik en een belangenafweging die in het voordeel van huurder uitvalt.

De wrakingskamer wijst het verzoek tot wraking van de raadsheer af wegens geen objectief gerechtvaardigde vrees voor partijdigheid in een beklagzaak op grond van artikel 12 Sv.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de ontruiming van een appartement toe wegens een huurachterstand van twaalf maanden en niet betaalde servicekosten, waarbij de huurder onvoldoende meewerkte aan herstel van gebreken.

Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en wijst het hoger beroep van appellant af wegens onvoldoende onderbouwing van dringend eigen gebruik en belangenafweging.

Het hof vernietigt vonnissen die netbeheerder Liander verboden bekabeling te verleggen wegens ontbreken spoedeisend belang bij afnemers en bekrachtigt het vonnis dat het executieverbod opheft.

Het hof bekrachtigt het vonnis tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming wegens een aanzienlijke huurachterstand en het niet meewerken aan schuldhulpverlening door de huurster.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt de toekenning van een verhuiskostenvergoeding aan een zzp’er die tijdens renovatiewerkzaamheden zijn woning tijdelijk moest verlaten, omdat de verhuurder geen redelijke en passende voorziening bood.

Het gerechtshof verklaart het hoger beroep van appellant niet ontvankelijk wegens te late inschrijving in het rechtsmiddelenregister, waardoor het niet toekomt aan inhoudelijke beoordeling van de voorzieningenrechterlijke beslissing.

Het hof vernietigt het vonnis van de rechtbank en veroordeelt Amvest tot betaling van een boete wegens te late oplevering en lekkage, inclusief rente en buitengerechtelijke kosten.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat het besluit tot opzegging van het lidmaatschap van appellant nietig is wegens het ontbreken van de vereiste negen/tiende meerderheid, en bekrachtigt het vonnis van de rechtbank.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst de vordering tot schorsing van de tenuitvoerlegging van de ontbinding van een huurovereenkomst af wegens onvoldoende zwaarwegend belang van de appellant.

Het hof wijst het hoger beroep van appellant toe en veroordeelt geïntimeerde tot betaling van herstelkosten en gebruiksvergoeding voor de periode na het einde van de huurovereenkomst.

Het hof oordeelt dat de beëindiging van de aannemingsovereenkomst door de opdrachtgever een opzegging is en geen ontbinding, en stelt de te betalen bedragen aan de aannemer vast met correctie van besparingen.

Wrakingsverzoek tegen raadsheren wegens afwijzing verzoek videoverbinding in hoger beroep ongegrond verklaard; geen aanwijzingen voor vooringenomenheid.

Het hof wijst in hoger beroep de vorderingen tot ontbinding en ontruiming af ondanks overtreding van de Opiumwet door een derde in de woning, vanwege een belangenafweging die de belangen van de huurder zwaarder laat wegen.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat een beding dat verhuurder onbeperkt toestaat nieuwe bewoners te weigeren zonder opgave van redenen oneerlijk is en vernietigt het beding, bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat het beding in de huurovereenkomst dat verhuurder onbeperkt het recht geeft een nieuwe huurder te weigeren zonder opgave van redenen oneerlijk is en bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat een beding in de huurovereenkomst dat verhuurder onbeperkt toestaat nieuwe bewoners te weigeren zonder reden oneerlijk is en vernietigt dit beding, waarbij het bestreden vonnis wordt bekrachtigd.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst in hoger beroep de aanvullende schadevordering van Sweelingh Vastgoed af wegens onvoldoende onderbouwing en bekrachtigt het vonnis van de rechtbank.

Het gerechtshof Amsterdam behandelt hoger beroep in twee zaken tussen Azteq en gemeente Zaanstad over een vaststellingsovereenkomst en huurovereenkomst, waarbij deels het vonnis wordt vernietigd en deels bekrachtigd.

Het gerechtshof kent het uitsluitend gebruik van de woning toe aan appellante vanwege haar kwetsbare situatie en veroordeelt geïntimeerden tot betaling van gebruiksvergoeding en ontruiming binnen tien dagen.

Het hof schorst de tenuitvoerlegging van het vonnis tot ontruiming van een sociale huurwoning totdat in hoger beroep definitief is beslist over de vordering op grond van artikel 7:268 lid 2 BW.

Het hof bevestigt dat de gemeente Amsterdam de beslissing op bezwaar aan appellant tijdig heeft verzonden, waardoor het beroep van appellant op misbruik van executiebevoegdheid faalt en het vonnis van de voorzieningenrechter wordt bekrachtigd.

Het Gerechtshof Amsterdam verklaart het wrakingsverzoek van verzoeker niet-ontvankelijk wegens te late indiening en legt een clausule op dat volgende wrakingsverzoeken over dezelfde gronden niet in behandeling worden genomen.

Het hof verklaart appellanten niet-ontvankelijk in hun vorderingen wegens te late oproeping van alle eigenaren van appartementsrechten in een ondeelbare rechtsverhouding omtrent een erfdienstbaarheid. Alleen de verklaring voor recht wordt toegewezen.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat de aannemer veroordeelt het pand wind- en waterdicht te maken binnen een termijn, met dwangsom, vanwege onvoldoende voortgang en aannemelijkheid dat het pand nog niet wind- en waterdicht is.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat aannemer Vobi terecht een boete is opgelegd wegens vertraging bij deelopdracht Delta en wijst haar vorderingen tot vergoeding van vertragingsschade en kosten af.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de schadevorderingen van HSV toe wegens huurderving en bijkomende kosten na ontbinding van de huurovereenkomst.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt het causaal verband tussen bouwwerkzaamheden en schade aan het appartementencomplex OpZuid en past de schadevergoeding aan op basis van een deskundigenrapport, met proportionele aansprakelijkheid voor een deel van de schade.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vordering tot ontruiming van de woning toe wegens beëindiging van de zorg- en huurovereenkomst en ernstige overlast door de bewoner.

Het gerechtshof Amsterdam heropent de contra-enquête in een huurgeschil na indiening van late WhatsApp-bewijzen en bepaalt nadere getuigenverhoren ter bewijslevering.

Het gerechtshof oordeelt dat de VvE tijdig opdracht heeft gegeven tot herstelwerkzaamheden en geen dwangsommen heeft verbeurd; het verbod op executie wordt uitgebreid en de proceskosten worden aan appellante opgelegd.