dhr. mr. M.J.R. Brons

Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de huurovereenkomst wordt ontbonden en ontruiming wordt bevolen wegens herhaalde onbevoegde onderverhuur ondanks waarschuwing.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis dat huurder tekortgeschoten is wegens het ontbreken van hoofdverblijf in het gehuurde en oordeelt dat de huurovereenkomst geen verplichting tot hoofdverblijf bevat.

Het hof oordeelt dat niet vaststaat dat de opdrachtgever de aannemingsovereenkomst heeft opgezegd en vult de leemte in de afspraken aan met redelijkheid en billijkheid, waarna partijen zich over de vergoeding kunnen uitlaten.

Het Gerechtshof Amsterdam vernietigt het vonnis van de kantonrechter en veroordeelt de huurder tot verwijdering van zonder toestemming geplaatste camera’s aan de buitenzijde van haar woning, met herstel van de gevel.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de ontruiming van een sociale huurwoning toewijst, omdat deze als bordeel werd gebruikt en de huurder niet zelf in de woning verbleef.

Het hof bevestigt dat de erfdienstbaarheid van weg gemotoriseerd gebruik toestaat binnen de fysieke beperkingen van pad en brug, wijst verwijdering van het hek af maar bevestigt aanpassing, en veroordeelt partijen in proceskosten.

Het hof bekrachtigt het vonnis van de rechtbank dat de erfpachtovereenkomst niet onder dwaling of wilsgebreken tot stand is gekomen en wijst de vorderingen van erfpachtster af.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis van de kantonrechter dat ontruiming van de sociale huurwoning gelast wegens prostitutiegebruik en wijst de vorderingen van de verhuurder af vanwege bijzondere omstandigheden.

Het hof bevestigt dat kopers het financieringsvoorbehoud geldig hebben ingeroepen en voldoende inspanningen hebben verricht, waardoor de koopovereenkomst rechtsgeldig is ontbonden.

Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de ontbinding van de huurovereenkomst rechtmatig is en wijst de vorderingen van de huurder wegens gebreken aan elektra en ventilatie af. De beslissing over proceskosten wordt aangehouden in afwachting van prejudiciële vragen.

Het hof bevestigt dat tussen partijen een huurovereenkomst bestaat en wijst de vordering tot ontruiming en ontbinding af omdat de huurder niet toerekenbaar tekortgeschoten is.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat appellant moet inkorten van zijn mastgoot en een deugdelijke afwatering moet aanleggen wegens wateroverlast bij buren, waarbij verjaring en bewijs van schade centraal stonden.

Het hof vernietigt het vonnis van de rechtbank en stelt dat de juridische erfgrens tussen de percelen wordt gevormd door de kadastrale grens, waarbij het beroep op verjaring door de buren faalt.

Hof bevestigt ontbinding huurovereenkomst omdat huurder na herstelwerkzaamheden niet terugkeerde en geen huur betaalde, ondanks onvoldoende bewijs van onbewoonbaarheid van de woning.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en oordeelt dat enkel glas in de ramen van een monumentale huurwoning geen gebrek vormt in de zin van artikel 7:204 lid 2 BW, waardoor verhuurder niet hoeft te vervangen.

Huurder vordert terugbetaling borgsom; verhuurder houdt borg in voor herstelkosten. Hof bekrachtigt kantonrechter en wijst vordering af wegens voldoende onderbouwde schadeverrekening.

Huurder vordert terugbetaling borgsom; verhuurder verrekent borg met herstelkosten schade woning. Kantonrechter wijst vordering af; hof bekrachtigt dit en veroordeelt huurder in proceskosten.

Het gerechtshof Amsterdam vernietigt het vonnis van de rechtbank en wijst de vorderingen van de Gemeente deels toe tegen de aannemer wegens vertraging, gebreken aan houten delen en pasroosters, en stelt de schadevergoeding vast.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter tot ontruiming van bedrijfsruimte wegens niet-betaling van huur en wijst de incidentele vordering tot schorsing van executie af.

Het hof oordeelt dat de huurovereenkomsten opslagruimte betreffen volgens artikel 7:230a BW en wijst de verzoeken tot verlenging van de ontruimingstermijn af. De huurders worden veroordeeld in de proceskosten.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat verhuurder een redelijk renovatievoorstel heeft gedaan, waardoor huurder verplicht is medewerking te verlenen aan verduurzamingswerkzaamheden aan haar woning.

Huurder vordert toelating tot gemeentelijke voorrangsregeling om te verhuizen naar kleinere woning, maar hof bekrachtigt afwijzing wegens ontbreken spoedeisend belang en onvoldoende aannemelijkheid dat woning voldoet aan oppervlakte-eis.

Het gerechtshof bekrachtigt de beschikking dat appellanten zonder redelijke grond hun medewerking aan de wijziging van de splitsingsakte weigeren en wijst hun hoger beroep af, met veroordeling in proceskosten.

Het gerechtshof Amsterdam wijst het verzoek van appellanten tot nietigverklaring en vernietiging van een besluit van de VvE tot wijziging van de splitsingsakte af wegens gebrek aan redelijk belang.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat de koper geen spoedeisend belang heeft bij levering van een bedrijfspand, mede vanwege onvoltooid cliëntenonderzoek conform Wwft, en wijst de vorderingen af.

Hof Amsterdam bekrachtigt ontbinding huurovereenkomst en ontruiming wegens structurele ernstige overlast veroorzaakt door huurder, ondanks diens verweer tegen klachten en betwisting van feiten.

Het gerechtshof vernietigt het besluit van de VvE om toestemming te verlenen voor een terrasoverkapping die het uitzicht van een appartementseigenaar ingrijpend belemmert en niet voldoet aan het huishoudelijk reglement.

Het hof vernietigt het vonnis voor ontruiming en wijst deze vordering af wegens onvoldoende zekerheid over toewijzing in bodemprocedure. De vordering tot betaling huurachterstand blijft wel gehandhaafd.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis dat appellante tot levering van twee panden veroordeelde, oordeelt dat het hoger beroep ontvankelijk is en bevestigt dat een overeenkomst tot levering is gesloten.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat aannemer Consilium slechts recht heeft op €5.000 voor meerwerk aan een appartement, omdat onvoldoende onderbouwing is geleverd voor een hoger bedrag.

Het gerechtshof behandelt een geschil over de ontbinding van een aannemingsovereenkomst wegens tekortkoming en de juiste wijze van afrekening tussen hoofdaannemer en onderaannemer volgens UAV 2012.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt de ontruimingsvordering van een sociale huurwoning wegens gebruik als bordeel en aanwezigheid van harddrugs, waarbij de huurder tekort is geschoten en ontbinding van de huurovereenkomst gerechtvaardigd is.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst het verzoek van Granite tot het gelasten van een voorlopig deskundigenbericht af wegens strijd met een goede procesorde, omdat onduidelijk is welke contractuele verplichtingen gelden en welke normen van toepassing zijn.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat een deel van een strook grond tussen buren door verjaring eigendom is geworden van de ene partij, terwijl de kadastrale erfgrens voor de overige delen geldt.

Het gerechtshof Amsterdam wijst het hoger beroep af van een sportschoolhouder die huurkorting vorderde wegens coronamaatregelen, omdat de omzetdaling voor de gehuurde locatie niet kon worden vastgesteld.

Het gerechtshof oordeelt dat een hogere huurprijs van €1.750 per maand is overeengekomen en wijst de gevorderde ontbinding en ontruiming toe onder opschortende voorwaarde van betaling binnen drie maanden.

Het hof stelt partijen in de gelegenheid zich uit te laten over de vraag of het huurverhogingsbeding een kernbeding is, of het duidelijk en begrijpelijk is geformuleerd, en of het beding oneerlijk is volgens Richtlijn 93/13 EG.

Het hof bekrachtigt de weigering van de VvE om toestemming te verlenen voor dakopbouwen, omdat een wijziging van de splitsingsakte vereist is voor dergelijke goederenrechtelijke wijzigingen.

Het hof wijst de vordering tot ontruiming van een sociale huurwoning af en bepaalt dat de huur wordt voortgezet totdat de bodemrechter onherroepelijk beslist over de huurrechten.

Het gerechtshof Amsterdam wijst vergoeding toe aan verhuurder voor schade aan gehuurde bedrijfsruimte en niet geleverde barterdiensten na beëindiging huurovereenkomst, en veroordeelt huurder hoofdelijk tot betaling.

Het Gerechtshof Amsterdam vernietigt de koopovereenkomst voor de echtelijke woning wegens ontbreken toestemming echtgenote, maar houdt de overeenkomst voor de bedrijfsmatig gebruikte onroerende zaken in stand met veroordeling tot overdracht.

Hof Amsterdam ontbindt huurovereenkomst en veroordeelt huurder tot ontruiming en betaling huurachterstanden; automatische jaarlijkse huurverhoging wordt bevestigd als geldig kernbeding.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat besluiten van een VvE over de jaarrekening 2019 en het meerjarenonderhoudsplan rechtsgeldig zijn, ondanks bezwaren van een minderheidslid over vermeend misbruik van meerderheidsmacht en onjuiste verslaglegging.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de ontbinding en ontruiming van een sociale huurwoning toe wegens het ontbreken van hoofdverblijf en onrechtmatige onderverhuur. De beslissing over de boete wordt aangehouden voor nader onderzoek.

Het hof bekrachtigt het bevel tot wijziging van de splitsingsakte voor een dakopbouw met gewijzigde voorwaarden, ondanks nietigverklaring van het VvE-besluit, en wijst financiële tegemoetkoming af.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt het gezag van gewijsde van een eerdere beschikking over de uitleg van de splitsingsakte en wijst het hoger beroep van appellant af inzake het gebruik en ondersplitsing van zolderruimtes als zelfstandige woonruimtes.

Hof verklaart appellant niet-ontvankelijk in hoger beroep tegen vonnis van 21 december 2022 wegens te late indiening en bekrachtigt vonnis van 3 mei 2023 dat verzet tegen het eerste vonnis afwijst.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vordering van Wooncompagnie tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming toe wegens ernstige en aanhoudende overlast en oneigenlijk tuingebruik door de huurders.

Het hof bevestigt dat de opdrachtgever de onbetaalde facturen van de architect en bouwbegeleider moet betalen, omdat onvoldoende is aangetoond dat de bouwbegeleider tekort is geschoten.

Het Gerechtshof Amsterdam vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst gedeeltelijk de schadevergoeding en contractuele boete toe aan Pampelonne wegens voortijdige beëindiging van de huurovereenkomst door Dream Estates.