dhr. mr. L.A.J. Dun

Het hof bevestigt ontbinding en ontruiming wegens huurachterstand en woonfraude, maar corrigeert de hoogte van de huurachterstand en gebruiksvergoeding naar lagere bedragen.

Het hof oordeelt dat het huurindexeringsbeding niet oneerlijk is, maar het opslagbeding en het proceskostenbeding wel. Het opslagbeding is onvoldoende transparant en verstoort het evenwicht ten nadele van de huurder.

Het Gerechtshof Amsterdam verklaart de verhuurder niet-ontvankelijk in hoger beroep omdat de vordering onder de appelgrens van €1.750 ligt, waardoor het hoger beroep niet ontvankelijk is.

Het hof bevestigt dat de gebruikersovereenkomst een bruikleen betreft zonder verbod op onderverhuur of zelfbewoningsplicht, en wijst de vorderingen van de kopers af.

Hof Amsterdam bekrachtigt vonnis kantonrechter dat huurder gedragsaanwijzing moet naleven wegens geluidsoverlast, terwijl haar eigen geluidsoverlastklachten onvoldoende zijn onderbouwd.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en matigt de contractuele boete wegens niet-nakoming van een koopovereenkomst woning met zelfbewoningsplicht, waarbij het aandeel van partijen in het niet doorgaan van de levering wordt meegewogen.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst de vordering tot schorsing van de ontruiming en het verkrijgen van toegang tot de woning af, omdat de woning reeds is ontruimd en het belang van de verhuurder zwaarder weegt.

Het Gerechtshof Amsterdam verklaart de wijziging van eis in hoger beroep niet toelaatbaar wegens gebrek aan betekening aan de wederpartij en verwijst de zaak voor herstel van dit verzuim.

Het hof wijst de vordering tot ontruiming toe wegens ernstige overlast door de huurder, ondanks onduidelijkheid over de woon-/zorgovereenkomst en tekortkomingen in het woonbegeleidingstraject.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt het vonnis tot ontruiming van bedrijfsruimte wegens niet-nakoming van betalingsverplichtingen na bodemvonnis en wijst het hoger beroep van de huurder af.

Het gerechtshof Amsterdam wijst de vordering tot zekerheidstelling af omdat appellanten ervoor kozen dwangsommen te betalen in plaats van uitvoering te geven aan het vonnis, waardoor geen voorwaarde tot zekerheidstelling geldt.

Het hof bevestigt dat appellant de huurovereenkomst van haar overleden moeder niet kan voortzetten, omdat geen duurzame gemeenschappelijke huishouding is vastgesteld.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de rechtbank in een bouwgeschil over oplevering, boetes wegens vertraging en schadevergoeding voor onrechtmatig beslag. De aannemer wordt veroordeeld tot betaling van kosten voor een bankgarantie.

Het gerechtshof Amsterdam wijst de vordering tot ontruiming af omdat het ondergeschikte aanbieden van shisha niet strijdig is met de contractuele bestemming als eetcafé en andere verwijten onvoldoende zwaarwegend zijn.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst de vordering tot schorsing van de tenuitvoerlegging van een vonnis over de eindafrekening van een huurovereenkomst af wegens ontbreken van een kennelijke misslag.

Het hof bevestigt dat de huurster haar hoofdverblijf niet in de sociale huurwoning had en wijst ontbinding van de huurovereenkomst met ontruiming toe. De volledige onderzoekskosten van het recherchebureau worden ook aan de huurster opgelegd.

Het hof wijst een hoger schadebedrag toe aan de opdrachtgever wegens gebrekkige aannemingswerkzaamheden en bekrachtigt het vonnis voor het overige, waarbij ook de meerwerkfactuur grotendeels wordt toegewezen.

Het hof oordeelt dat het voorbehoud in artikel 17 van de huurovereenkomst oneerlijk is en veroordeelt de verhuurders tot schadevergoeding wegens tekortkoming in nakoming.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de ontruiming van een appartement toe wegens een huurachterstand van twaalf maanden en niet betaalde servicekosten, waarbij de huurder onvoldoende meewerkte aan herstel van gebreken.

Het gerechtshof verklaart appellant niet-ontvankelijk in hoger beroep omdat de vorderingen per huurder onder de wettelijke appèlgrens van €1.750 liggen, ondanks een poging tot wijziging van eis.

Het hof bevestigt dat erfdienstbaarheden na verval door ruilverkaveling opnieuw zijn ontstaan via verkrijgende verjaring, omdat geïntimeerden en hun rechtsvoorgangers ten minste tien jaar bezitter te goeder trouw zijn geweest.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat ondanks het niet delen van vochtproblemen door de verkoper, de koopovereenkomst onder dezelfde voorwaarden tot stand zou zijn gekomen, waardoor de vorderingen van koper en verzekeraars worden afgewezen.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat de vrijwaringsvorderingen van verzekeraars tegen [geïntimeerde] worden afgewezen, omdat de hoofdzaakvorderingen van YCH tegen verzekeraars zijn afgewezen.

Het gerechtshof verklaart het hoger beroep van appellant niet ontvankelijk wegens te late inschrijving in het rechtsmiddelenregister, waardoor het niet toekomt aan inhoudelijke beoordeling van de voorzieningenrechterlijke beslissing.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat appellant veroordeelt tot terugplaatsing van een verwijderd tussenplafond vanwege verminderde geluidsisolatie zonder toestemming VVE en legt een dwangsom op bij niet-naleving.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt de toekenning van een verhuiskostenvergoeding aan een zzp’er die tijdens renovatiewerkzaamheden zijn woning tijdelijk moest verlaten, omdat de verhuurder geen redelijke en passende voorziening bood.

Het hof vernietigt het vonnis voor zover besluiten van de VvE met 80%-meerderheid zijn genomen zonder instemming van alle appartementseigenaars, waardoor deze besluiten nietig zijn.

Het hof bevestigt de civiele schadevergoeding aan de benadeelde na diefstal en verduistering, vernietigt deels het vonnis over griffierechten en wijst het merendeel van de grieven van appellant af.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat het beroep op verkrijgende verjaring door appellant faalt en oordeelt dat een beperkte overbouw door appellant onrechtmatig is, maar wijst zijn vorderingen grotendeels af.

Het gerechtshof bevestigt dat een poort met alarminstallatie op het perceel met erfdienstbaarheid mag blijven staan en dat het gebruik van de grond als tuingrond niet wordt geschonden.

Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de huurovereenkomst wordt ontbonden wegens verboden onderverhuur van een sociale huurwoning door de huurder aan derden zonder toestemming van de verhuurder.

Het gerechtshof Amsterdam oordeelt dat funderingsherstel aan het pand dringend noodzakelijk is en veroordeelt de VvE en eigenaar van belendende panden tot medewerking en kostenbijdrage conform verdeelsleutel.

Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat onbetaalde facturen voor bouwwerkzaamheden terecht zijn en wijst de betwisting van het aantal uren en het beroep op verrekening af wegens onvoldoende onderbouwing.

Het gerechtshof Amsterdam wijst het verzoek tot vernietiging van een VvE-besluit af dat weigert toestemming te geven voor kamergewijze verhuur van een appartement, anders dan de kantonrechter die het besluit nietig verklaarde.

Het hof oordeelt dat de schenkingsovereenkomst binnen een fiscale familiekapitaalconstructie geldig tot stand is gekomen en dat de gevolmachtigde niet buiten zijn bevoegdheden is getreden.

Hof Amsterdam bevestigt ontruiming van sociale huurwoning omdat huurder zonder toestemming kamers verhuurde tegen hoge prijzen en huurachterstanden had.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter, stelt de nieuwe beëindigings- en ontruimingsdatum van de huurovereenkomst vast op 31 december 2024, en wijst het beroep van appellant af.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat een beding in de huurovereenkomst dat verhuurder onbeperkt toestaat nieuwe bewoners te weigeren zonder reden oneerlijk is en vernietigt dit beding, waarbij het bestreden vonnis wordt bekrachtigd.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat een beding dat verhuurder onbeperkt toestaat nieuwe bewoners te weigeren zonder opgave van redenen oneerlijk is en vernietigt het beding, bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat het beding in de huurovereenkomst dat verhuurder onbeperkt het recht geeft een nieuwe huurder te weigeren zonder opgave van redenen oneerlijk is en bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter.

Het hof oordeelt dat verhuurders een koper als huurder kunnen weigeren op grond van de huurovereenkomst, maar stelt partijen in de gelegenheid zich uit te laten over de toepassing van de Richtlijn oneerlijke bedingen op het beding in artikel 17.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt de ontbinding van de huurovereenkomst wegens ernstige en structurele overlast door de huurder jegens medebewoners, wijst haar vorderingen af en veroordeelt haar in de proceskosten.

Gerechtshof Amsterdam behandelt hoger beroep in burenruzie tussen woonboot-eigenaren over geluidsoverlast, filmen, pestgedrag en pakketbezorgingen met diverse verboden en dwangsommen.

Het Gerechtshof Amsterdam houdt de beoordeling van het hoger beroep aan in afwachting van prejudiciële vragen die de Hoge Raad moet beantwoorden over de rechtmatigheid van huurprijswijzigingsbedingen in geliberaliseerde woonruimte.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat de aannemer aansprakelijk is voor verbeurde dwangsommen wegens late oplevering van het brandmeldingssysteem en wijst de reconventionele vorderingen toe, waarbij facturen worden verrekend met dwangsommen.

Het Gerechtshof Amsterdam behandelt hoger beroep tegen vernietiging van VvE-besluiten over bestemmingswijziging en verkoop van zolderkamers en vlieringen, waarbij partijen zich mogen uitlaten over gevolgen arrest Hoge Raad 2023.

Het Gerechtshof Amsterdam oordeelt dat de geleverde garageboxen niet voldoen aan de koopovereenkomst wegens afwijkend materiaal en niet-verplaatsbaarheid, waardoor de koper de koopsom deels mocht opschorten. De huur mocht niet worden opgeschort. Incassokosten worden toegewezen zonder matiging.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis waarin de huurder aansprakelijk wordt gehouden voor waterschade door een tekortkoming, omdat het tegenbewijs niet slaagde.

Het gerechtshof Amsterdam wijst de vordering tot zekerheidstelling voor proceskosten in hoger beroep af omdat de wettelijke grondslag ontbreekt.

Het gerechtshof bevestigt dat verkopers tekort zijn geschoten in hun garantie dat geen erfdienstbaarheden op het verkochte rusten, en veroordeelt hen tot hoofdelijke aansprakelijkheid voor de schade van koper.