dhr. mr. R.J.M. Smit

Het hof oordeelt dat het gebruik van een sociale huurwoning voor een massagepraktijk in strijd is met de woonbestemming, maar staat huurders toe bewijs te leveren van een gedoogtoezegging door de rechtsvoorganger van verhuurder.

Het Gerechtshof Amsterdam gelast deskundigenonderzoek naar geluidshinder door vloerbedekking en warmtehinder door vloerverwarming in een appartementsrechtgeschil tussen buren.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat de vorderingen van de VvE tegen Atik Vastgoed tot betaling van bouwkosten en medewerking afwijst vanwege intrekking besluiten en gewijzigde feitelijke omstandigheden.

Het gerechtshof oordeelt dat appellante eigenaar is geworden van een deel grond naast de garage door bezit van twintig jaar, terwijl zij niet eigenaar is van de rest van de grondstrook. Geïntimeerden worden veroordeeld tot verplaatsing van de schutting.

Het gerechtshof Amsterdam wijst in hoger beroep de vordering van appellanten tot betaling van een factuur voor een VRF-systeem toe en veroordeelt geïntimeerde tot betaling van €59.171,75 exclusief btw plus wettelijke rente en proceskosten.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de juridische erfgrens tussen de partijen overeenkomt met de kadastrale grens en wijst de vorderingen van appellanten af.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt de beschikking dat appellante gebonden is aan een bindend advies uit een vaststellingsovereenkomst en wijst haar verzoek tot vervanging van de voordeur af.

Het hof vernietigt het vonnis voor zover de BV tot afgifte sleutels van een appartement is veroordeeld, bekrachtigt verder het vonnis en veroordeelt de BV tot sommatie huurder ontruiming en betaling huurpenningen.

Het hof oordeelt dat het huurprijswijzigingsbeding niet oneerlijk is omdat het slechts verwijst naar wettelijke regels, maar verklaart het proceskostenbeding oneerlijk en wijst verdere beslissing aan na aanvullende informatie.

Het hof bevestigt de afwijzing van de opzegging van de huurovereenkomst door verhuurder Stadshart wegens onvoldoende aannemelijk gemaakt dringend eigen gebruik en een belangenafweging die in het voordeel van huurder uitvalt.

Het hof vernietigt het vonnis voor ontruiming en wijst deze vordering af wegens onvoldoende zekerheid over toewijzing in bodemprocedure. De vordering tot betaling huurachterstand blijft wel gehandhaafd.

Het gerechtshof bevestigt dat een Audatex schadecalculatie geen bindende richtprijs is en wijst de vorderingen van Investico af, waarbij Investico een vergoeding aan [geïntimeerde] verschuldigd is voor gemaakte demontagekosten.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat aannemer Consilium slechts recht heeft op €5.000 voor meerwerk aan een appartement, omdat onvoldoende onderbouwing is geleverd voor een hoger bedrag.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis dat appellante tot levering van twee panden veroordeelde, oordeelt dat het hoger beroep ontvankelijk is en bevestigt dat een overeenkomst tot levering is gesloten.

Het hof bevestigt dat de huurster haar hoofdverblijf niet in de sociale huurwoning had en wijst ontbinding van de huurovereenkomst met ontruiming toe. De volledige onderzoekskosten van het recherchebureau worden ook aan de huurster opgelegd.

Het hof oordeelt dat een Exempted Limited Partnership (ELP) naar Kaaimaanse recht drager van rechten en verplichtingen kan zijn en in rechte kan optreden, wijst erkenning en tenuitvoerlegging van arbitrale vonnissen toe en wijst het tegenverzoek van Padma c.s. af.

Het gerechtshof Amsterdam vernietigt delen van het vonnis en veroordeelt de buren tot verwijdering van een overkapping, installatiebuis en bebouwing, met uitzondering van een spoelkeuken die verjaard is. Erfdienstbaarheden hoeven niet te worden gevestigd.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat de erfpachtcanon van Telset verhoogt na bebouwingswijziging, waarbij het beleid van de gemeente en de gehanteerde grondwaardebepaling worden bevestigd.

Het gerechtshof Amsterdam oordeelt dat werknemer niet heeft bewezen recht te hebben op de geclaimde premies en bevestigt dat werkgever als goed werkgever heeft gehandeld, waardoor de schadevergoeding wordt verhoogd.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst het verzoek van Granite tot het gelasten van een voorlopig deskundigenbericht af wegens strijd met een goede procesorde, omdat onduidelijk is welke contractuele verplichtingen gelden en welke normen van toepassing zijn.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de koper van een woning de contractuele boete verschuldigd is wegens het niet tijdig stellen van zekerheid en het niet tijdig afnemen van de woning.

Het gerechtshof Amsterdam wijst het hoger beroep af van een sportschoolhouder die huurkorting vorderde wegens coronamaatregelen, omdat de omzetdaling voor de gehuurde locatie niet kon worden vastgesteld.

Het hof gelast een mondelinge behandeling en benoemt deskundigen voor onderzoek naar geluid- en warmtehinder tussen buren in een appartementsrecht, waarbij de vloerbedekking en vloerverwarming centraal staan.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de rechtbank dat de parochie de erfpacht niet rechtsgeldig heeft opgezegd, omdat zij niet aannemelijk heeft gemaakt dat zij het perceel nodig had voor eigen doeleinden.

Het hof vernietigt deels de kantonrechterlijke beschikking over VvE-besluiten rond jaarrekening 2020, begroting 2022, juridische kosten en extra ledenbijdragen, wijzigt enkele beslissingen en compenseert de proceskosten tussen partijen.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt het gezag van gewijsde van een eerdere beschikking over de uitleg van de splitsingsakte en wijst het hoger beroep van appellant af inzake het gebruik en ondersplitsing van zolderruimtes als zelfstandige woonruimtes.

Het hof bevestigt dat de opdrachtgever de onbetaalde facturen van de architect en bouwbegeleider moet betalen, omdat onvoldoende is aangetoond dat de bouwbegeleider tekort is geschoten.

Het gerechtshof behandelt een geschil over wie de kosten van een VRF-klimaatinstallatie in een gehuurd bedrijfsruimte moet betalen en staat bewijs toe over een voorstel tot verrekening met huur.

Het hof vernietigt het vonnis van 29 november 2022 en oordeelt dat de ontbindende voorwaarde niet is ingetreden, waardoor de huurovereenkomst in stand blijft en Dinkelberg Art gehouden is tot betaling van huurachterstand, boete en incassokosten.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de VvE niet als bezitter aansprakelijk is voor gebreken aan gemeenschappelijke gedeelten en wijst de schadevergoeding van de appartementseigenaar af wegens onvoldoende bewijs van onrechtmatig handelen.

Het gerechtshof bevestigt dat de berging op de vierde verdieping bij appartement 110-A bestemd is als berging en niet als verblijfsruimte, wijst het verbod op gebruik als verblijfsruimte toe en wijst de ongedaanmaking van voorzieningen af wegens onvoldoende nadeel.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de zoon geen duurzame gemeenschappelijke huishouding voerde met zijn overleden vader en wijst zijn vordering tot voortzetting van de huurovereenkomst af.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat kortdurende verhuur van een deel van een woning als Bed & Breakfast in strijd is met de bestemming 'particulier woongebruik' in de splitsingsakte en bekrachtigt het vonnis van de rechtbank.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de rechtbank Noord-Holland waarin de vorderingen van appellant tot terugbetaling wegens onverschuldigde betaling, ongerechtvaardigde verrijking en op grond van redelijkheid en billijkheid zijn afgewezen.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en beveelt verwijdering van poort, schutting en kliko’s wegens schending eigendomsrecht en erfdienstbaarheid, wijst buitengerechtelijke incassokosten toe en veroordeelt geïntimeerde in proceskosten.

Het Gerechtshof Amsterdam heeft het arrest van 9 juli 2024 hersteld door twee voetnoten die voor intern gebruik waren verwijderd, na instemming van partijen.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis van de voorzieningenrechter, verbiedt Brals de tenuitvoerlegging van bepaalde onderdelen van het vonnis van 7 mei 2018 en wijst de vordering van geïntimeerde voor het overige af.

Het hof vernietigt het bestreden vonnis en stelt de huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik van verhuurders per 1 juli 2025 eindigend vast, met ontruimingsverplichting en verhuisvergoeding aan huurders.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis tot ontruiming en betaling van huurachterstand van een bedrijfsruimte, wijst de huurkorting wegens corona af wegens onvoldoende onderbouwing en oordeelt dat contante huurbetalingen niet aannemelijk zijn gemaakt.

Het hof bekrachtigt het vonnis tot ontruiming en betaling van huurachterstand wegens niet-nakoming huurovereenkomst. Vordering huurprijsvermindering wegens corona en gebrek wordt afgewezen wegens onvoldoende bewijs en kennisgeving. Bewijslast contante betalingen niet voldaan.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat de vordering tot betaling van €720.000 en uitwinning van hypothecair zekerheidsrecht afwijst vanwege het ontbreken van persoonlijke aansprakelijkheid en verjaring van de geldlening.

Het gerechtshof Amsterdam verwierp het beroep op dwaling van LFB-Vastgoed bij de borgstellingsovereenkomst en gelastte een comparitie om overige geschilpunten te behandelen, waarna partijen de zaak schikten.

Het hof wijst het hoger beroep af en bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de vordering tot ontruiming van de woning en betaling van huurachterstand afwijst wegens het ontbreken van spoedeisend belang.

Het hof wijzigt de huurovereenkomst en kent een huurprijsvermindering toe van €285.874,77 voor de coronaperiode, maar wijst het verweer van Sharon Real Estate af dat bijzondere omstandigheden afwijking van de TVL-methode rechtvaardigen.

Het gerechtshof verklaart appellant niet-ontvankelijk in hoger beroep tegen de afwijzing van een verzoek tot herroeping van een vonnis, omdat die beslissing niet vatbaar is voor hoger beroep.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vordering van Basis FunderingsTechniek B.V. grotendeels toe wegens correcte nakoming van informatieplichten bij een overeenkomst anders dan op afstand of buiten de verkoopruimte.

Het Gerechtshof Amsterdam vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst aanvullende betalingen toe aan de BV voor de jaren 2020 en 2021, wijst nieuwe schade- en huurdervingsvorderingen af en verwerpt het incidentele hoger beroep van geïntimeerde.

Het hof vernietigt het vonnis van de rechtbank en oordeelt dat Dunnenbel toerekenbaar tekort is geschoten door de percelen niet tijdig te leveren, waardoor zij aansprakelijk is voor de schade van Trinovate vanaf 1 juli 2020.

Het gerechtshof Amsterdam oordeelt dat Wise Car haar waarschuwingsplicht heeft nageleefd en dat geïntimeerde bewust heeft afgezien van diefstalverzekering, waardoor de schade door diefstal voor zijn rekening komt.

Het gerechtshof Amsterdam wijst de vorderingen van appellanten in hoger beroep af wegens onvoldoende onderbouwing en bevestigt dat het pand niet wind- en waterdicht is. Alleen de vordering tot afgifte van een ruitmonster wordt toegewezen.