mw. mr. Th.G. Lautenbach

Het hof oordeelt dat het huurprijswijzigingsbeding niet oneerlijk is en wijst de vorderingen van Hef Wonen toe tot betaling van huurachterstand en ontbinding van de huurovereenkomst bij niet-betaling binnen een maand.

Het gerechtshof Den Haag verklaart het verzoek tot vernietiging van VvE-besluiten van 7 november 2024 niet-ontvankelijk wegens termijnoverschrijding en wijst het verzoek tot vernietiging van besluiten van 28 november 2024 af wegens gebrek aan strijd met wet of redelijkheid.

Het hof bevestigt dat samenwoners de huurovereenkomst niet mogen voortzetten omdat geen duurzame gemeenschappelijke huishouding is aangetoond en zij geen huisvestingsvergunning hebben; de ontruiming wordt niet uitvoerbaar bij voorraad verklaard.

Het hof vernietigt het vonnis van de rechtbank en oordeelt dat de buitenruimte en hellingbaan behoren tot het privégedeelte van appartementsindex 1, verklaart het stembesluit van de VvE nietig en veroordeelt geïntimeerden in de proceskosten.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vorderingen van Woonfonds toe tot betaling van huurachterstand, ontbinding huurovereenkomst en ontruiming van de woning.

Het gerechtshof bevestigt dat de kosten van de dakopbouw voor rekening zijn van de eigenaar van het betreffende appartement en dat het mandateringsbesluit van de VvE rechtsgeldig is.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de huurovereenkomst ontbonden wordt wegens mishandeling van een schilder door de huurder, waarbij het beroep op noodweer wordt verworpen.

Het gerechtshof Den Haag bevestigt dat tussen partijen een koopovereenkomst tot stand is gekomen voor een perceel grond en wijst de vernietigingsverweren van appellante af. Appellante wordt veroordeeld in de proceskosten.

Het gerechtshof Den Haag oordeelt dat de geïntimeerden de overeengekomen provisie moeten betalen na voortijdige intrekking van de bemiddelingsovereenkomst, waarbij de redelijkheid en billijkheid niet tot matiging leiden.

Het gerechtshof Den Haag verklaart appellant ontvankelijk in hoger beroep ondanks appelverbod, maar wijst de vorderingen tot huurprijsverlaging en herstel schimmel af wegens onvoldoende bewijs van gebreken.

Het hof vernietigt het opslagbeding van 5% in het huurprijswijzigingsbeding wegens oneerlijkheid, bekrachtigt het indexatiebeding en veroordeelt huurders tot betaling van huurachterstand en gebruiksvergoeding.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en bepaalt dat appellante de huurovereenkomst van haar overleden partner mag voortzetten, ondanks overschrijding van de termijn, omdat Woonbron zich onredelijk op de termijn beroept.

Het gerechtshof bevestigt ontbinding van de huurovereenkomst omdat de huurder de bedrijfsruimte niet als kantoor gebruikt maar als opslagruimte, wat leidt tot overlast voor omwonenden.

Het gerechtshof Den Haag wijst het hoger beroep van Woonfonds Zuid-Holland 2 B.V. af tegen de afwijzing van vernietiging en ontbinding van een huurovereenkomst wegens dwaling en tekortkomingen bij aangebrachte veranderingen.

Het gerechtshof Den Haag wijst het hoger beroep van huurders af en bekrachtigt het vonnis dat geen huurprijsvermindering toekomt wegens verholpen gebreken en kleine herstellingen.

Het gerechtshof bevestigt dat de huurovereenkomst niet met wederzijds goedvinden per 1 mei 2021 is beëindigd en veroordeelt appellant tot betaling van huur, water- en elektriciteitskosten.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat de ontbinding van de koopovereenkomst rechtsgeldig is en dat appellante geen aanspraak kan maken op de contractuele boete, waarbij de aanbetaling van €35.000,- aan geïntimeerde moet worden terugbetaald.

Het gerecht oordeelt dat geen onjuiste grondslag is voor heroverweging van een eerdere bindende eindbeslissing over onrechtmatig handelen van SMQDC, wijst vordering tegen SMQDC af, wijst vordering tegen [gedaagde 5] toe wegens onrechtmatig handelen en stelt bewijsopdracht jegens ODP c.s. ter discussie.

Het Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten herstelt een kennelijke misslag in het vonnis van 26 november 2024 door correctie van de proceskosten en het salaris van de gemachtigde.

Het Gerecht verklaart dat Party Light eigenaar is van het perceel door verkrijgende verjaring en wijst de eigendomsclaim van eiser af; PFF heeft geen eigendom verkregen door koop van een beschikkingsonbevoegde; Obmam is aansprakelijk voor onrechtmatige daad.

Gerecht veroordeelt voormalig werknemer tot terugbetaling van onverschuldigde salarisbetalingen van ruim NAf 3,8 miljoen aan Ennia, waarbij verjaring en rechtsgrond voor betalingen centraal stonden.

Het gerecht veroordeelt AQG tot betaling van US$ 650.000 aan WIB wegens nakoming van een kapitaalinjectieovereenkomst, ondanks beroepen op dwaling, misbruik van omstandigheden en strijd met openbare orde.

Het Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten wijst de vorderingen van Party Light af tot nietigverklaring van levering en eigendomsovergang van een perceel grond, en veroordeelt Party Light in de proceskosten.

Het Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten wijst de vorderingen af van bewoners tegen Docta Catering wegens geluidsoverlast boven de vergunningsgrens van 60 decibel en parkeerproblemen, vanwege onvoldoende bewijs van onrechtmatigheid.

Eiseres wordt niet-ontvankelijk verklaard in haar vordering tot staking wervingsprocedure en terugplaatsing als hoofd Landsrecherche wegens het ontbreken van het volgen van de bestuursrechtelijke procedure.

Het gerecht oordeelt dat de arbeidsovereenkomst van de casino medewerker na drie opvolgende contracten voor bepaalde tijd is omgezet in een contract voor onbepaalde tijd en veroordeelt de werkgever tot betaling van salaris.

Het Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten wijst de vordering toe tot betaling van US$ 60.000,00 restant van een aanbetaling voor een koopoptie woning, met wettelijke rente en proceskosten, en verklaart het vonnis uitvoerbaar bij voorraad.

Het Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten oordeelt dat het Land Sint Maarten het transparantiebeginsel heeft geschonden door een prijsstaffel pas na inschrijving toe te passen en het budget te verhogen, en beveelt heraanbesteding binnen veertien werkdagen.

De stichting vordert ontruiming en schadevergoeding wegens verboden onderverhuur en huurachterstand; de gedaagde betwist dit en vordert vernietiging overdracht en vergoeding voor opstallen. Het gerecht wijst de ontruiming en schadevergoeding toe en veroordeelt de stichting tot betaling wegens ongerechtvaardigde verrijking.

Het gerecht veroordeelt de huurder tot ontruiming binnen drie weken en betaling van een huurachterstand van US$ 4.900,00 met rente. De vordering tot vergoeding van renovatiekosten wordt afgewezen.

Eiseres vordert betaling van US$ 4.000 voor taxatiediensten, rechtbank stelt redelijk loon vast op US$ 2.000 en veroordeelt gedaagde tot betaling met rente, proceskosten worden gecompenseerd.

Gerecht wijst verzoek tot inzage van het volledige strafdossier af wegens gebrek aan rechtmatig belang en onvoldoende specificatie van bescheiden. Proceskosten worden aan eiser opgelegd.

Het gerecht wijst het verzoek tot vernietiging van het bevel van betaling af wegens onvoldoende bewijs van betaling van huur, ondanks betwisting van de huurachterstand door de huurder.

Het gerecht verklaart het recht van erfdienstbaarheid voor Stockton gevestigd langs twee zijden van het perceel en wijst de terugkoopvordering van SBE af wegens rechtsverwerking.

Het Gerecht verklaart eiseres niet-ontvankelijk in haar vordering tot afgifte van een FACOP omdat de luchtvaartautoriteit SMCAA exclusief bevoegd is en er een voldoende waarborgen omklede bestuursrechtelijke rechtsgang openstaat.

Gerecht veroordeelt Strathclyde Hotel Holdings tot betaling van schadevergoeding voor waterschade veroorzaakt door lekkage in bovengelegen appartement, VvE en eigenaren niet aansprakelijk.

Het Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten wijst de vorderingen van Dawn Beach af om het gebruik van percelen als toegangswegen tussen woonwijken te verbieden en veroordeelt Dawn Beach in de proceskosten.

Het gerecht wijst de vordering van eiser af om gedaagde te bevelen een strook grond over te dragen en een noodweg aan te leggen, vanwege het ontbreken van definitieve toestemming van gedaagde en het ontbreken van gezag van gewijsde.

Het gerecht oordeelt dat een koopovereenkomst tot stand is gekomen en veroordeelt de verkoper tot betaling van de makelaarscommissie van 6% van de koopsom, ondanks dat levering niet heeft plaatsgevonden.

Het gerecht wijst de vorderingen van eiser af wegens eigen schuld door voortgezet gebruik van een niet passende scheepsschroef bij een nieuwe motor, ondanks erkende mismatch en herstelpogingen door SMMEC.

Het Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten wijst de vordering tot rectificatie toe en beveelt verwijdering van ongefundeerde beschuldigingen van social media door gedaagde jegens eiser, minister van VSA.

Het Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten wijst de vordering tot rectificatie toe en veroordeelt de gedaagde tot het intrekken van ongefundeerde beschuldigingen aan het adres van de Minister-President.

Het Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten wijst het verzoek tot voorlopige voorziening af tegen de uitschrijving van verzoekster als medewerkende fysiotherapeut vanwege geconstateerde fraude en onrechtmatigheden.

Het Hof oordeelt dat familieleden een goederenrechtelijk sterker recht hebben op delen van een perceel, ondanks bezit door appellanten, en beveelt levering van deze percelen aan de familieleden.

Het Gemeenschappelijk Hof bevestigt bestuurdersaansprakelijkheid van appellant 1 en 2 voor onbehoorlijk bestuur bij BZV, matigt de schadevergoeding tot respectievelijk NAf 1,5 miljoen en NAf 2,5 miljoen en wijst de vordering ex artikel 843a Rv af.

Het Hof vernietigt het vonnis van eerste aanleg en oordeelt dat geen koopovereenkomst tot stand is gekomen omdat de makelaar zonder volmacht handelde en er geen gerechtvaardigd vertrouwen was dat de verkoper akkoord was.

Het Gemeenschappelijk Hof behandelt een geschil over bezit en eigendom van grond binnen een familie, waarbij houderschap voor de boedel en verjaring centraal staan. Het hof formuleert voorlopige oordelen en stelt partijen in de gelegenheid te reageren.

Het Hof vernietigt het vonnis van de eerste aanleg en oordeelt dat CAH c.s. onrechtmatig jegens Wijnmakerij hebben gehandeld door de opschortende voorwaarde omtrent CCAA-toestemming misleidend te presenteren, waardoor Wijnmakerij schade leed.

Het Gerecht in eerste aanleg Sint Maarten wijst het verzoek tot schorsing van de beschikking en openbaarmaking van documenten over erfpacht uit bij Airport Road af wegens ontbreken van bijzondere omstandigheden en verwijst naar civiele rechter.

Het Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten oordeelt dat de voortzetting van vreemdelingenbewaring van verzoekster rechtmatig is en niet in strijd met het proportionaliteitsbeginsel, omdat zij geen redelijke kans maakt op een geldige verblijfstitel.