mw. mr. E.J. Bellaart

De wrakingskamer van het Gerechtshof Amsterdam wijst het wrakingsverzoek tegen drie raadsheren af wegens gebrek aan zwaarwegende aanwijzingen voor partijdigheid.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de ontruimingsvordering van De Alliantie af wegens onvoldoende bewijs dat de huurster de sociale huurwoning niet persoonlijk bewoonde.

Het Gerechtshof Amsterdam verklaart de VvE niet-ontvankelijk in hoger beroep wegens het ontbreken van een vereiste machtiging van de vergadering van eigenaars voor het voeren van de procedure.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat de Staat niet aansprakelijk is voor asbestrisico’s in een historisch pand en dat de exoneratiebedingen gelden; de vorderingen van Ludwig Vastgoed c.s. worden afgewezen.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst het verzoek van een individuele appartementseigenaar af om achteraf vervangende machtiging te verkrijgen voor beheerwerkzaamheden, omdat alleen de VvE daartoe bevoegd is en geen sprake is van impasse of urgentie.

Het hof vernietigt het opslagbeding wegens oneerlijkheid, handhaaft het indexatiebeding en staat de verhuurder toe de huurachterstand nader toe te lichten voor ontbinding en ontruiming.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat optrekkend vocht en de aanwezigheid van een dompelpomp in het souterrain van een oude woning geen non-conformiteit of dwaling opleveren, en wijst het hoger beroep van kopers af.

Het Gerechtshof Amsterdam verklaart de VvE niet-ontvankelijk in hoger beroep wegens het ontbreken van de vereiste procesmachtiging van het bestuur en veroordeelt de VvE in de proceskosten.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de vordering tot voortzetting van de huur door de kleinzoon na overlijden van zijn grootmoeder wordt afgewezen wegens het ontbreken van een duurzame gemeenschappelijke huishouding.

Het hof bevestigt dat de huurovereenkomst met minimumduurbeding niet rechtsgeldig is opgezegd of beëindigd met wederzijds goedvinden en wijst ambtshalve het rentebeding in de algemene voorwaarden af als oneerlijk.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis dat huurder tekortgeschoten is wegens het ontbreken van hoofdverblijf in het gehuurde en oordeelt dat de huurovereenkomst geen verplichting tot hoofdverblijf bevat.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat appellant geen eigenaar is geworden van een strook grond door bevrijdende verjaring en bekrachtigt het vonnis van de rechtbank.

Het hof oordeelt dat niet vaststaat dat de opdrachtgever de aannemingsovereenkomst heeft opgezegd en vult de leemte in de afspraken aan met redelijkheid en billijkheid, waarna partijen zich over de vergoeding kunnen uitlaten.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de ontruiming van een sociale huurwoning toewijst, omdat deze als bordeel werd gebruikt en de huurder niet zelf in de woning verbleef.

Het hof bevestigt dat de erfdienstbaarheid van weg gemotoriseerd gebruik toestaat binnen de fysieke beperkingen van pad en brug, wijst verwijdering van het hek af maar bevestigt aanpassing, en veroordeelt partijen in proceskosten.

Het hof oordeelt dat het huurindexeringsbeding niet oneerlijk is, maar het opslagbeding en het proceskostenbeding wel. Het opslagbeding is onvoldoende transparant en verstoort het evenwicht ten nadele van de huurder.

Het Gerechtshof Amsterdam verklaart de verhuurder niet-ontvankelijk in hoger beroep omdat de vordering onder de appelgrens van €1.750 ligt, waardoor het hoger beroep niet ontvankelijk is.

Het gerechtshof Amsterdam wijst de vordering van de kleindochter tot voortzetting van de huurovereenkomst af omdat geen duurzame gemeenschappelijke huishouding met de grootmoeder is vastgesteld.

Het hof vernietigt het vonnis tot ontruiming van een sociale huurwoning vanwege drugs en wijst de vordering af na belangenafweging waarbij het belang van huurder en minderjarige zoon zwaarder weegt.

Hof bekrachtigt vonnis over herstel gebreken en ontruiming wegens illegale onderverhuur, maar vernietigt huurprijsvermindering wegens onvoldoende spoedeisend belang en onvoldoende vaststelling van schade.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst de vordering af om de huurovereenkomst te beëindigen wegens dringend eigen gebruik voor renovatie, omdat geen structurele wanverhouding tussen exploitatiekosten en huuropbrengsten is aangetoond.

Het hof wijst de vordering tot verwijdering van erfgrensoverschrijdende afvoerpijpen toe en bevestigt de verplichting van de buur om een eigen hemelwaterafvoer aan te leggen. De vordering tot vestiging erfdienstbaarheid wordt afgewezen.

Het hof bevestigt het recht van appellant om een schutting te plaatsen tot aan de voorgevel van geïntimeerde en wijst toe dat een vrije doorgang voor het recht van overpad moet worden gegarandeerd zonder dwangsommen.

Het hof oordeelt dat verhuur van een appartement aan een woongroep van vier niet-verwante huurders in strijd is met de splitsingsakte die bewoning door één gezin voorschrijft. Tevens is de VvE bevoegd een boete op te leggen bij overtreding van het reglement.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de huurovereenkomst tussen Le Bistro en de executiekoper is voortgezet en wijst de vordering tot ontruiming af. De opzegging door de executiekoper is niet rechtsgeldig.

Het hof wijst de vordering tot betaling van de volledige huurachterstand toe en verklaart het verweer van verrekening met immateriële schade niet-ontvankelijk wegens onvoldoende vaststelling van gegrondheid.

Het hof wijst de vordering af om de huurovereenkomst te beëindigen wegens dringend eigen gebruik voor renovatie, omdat geen structurele wanverhouding tussen exploitatiekosten en huuropbrengsten is aangetoond.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de ontruimingsvordering van Woningstichting Eigen Haard toewijst wegens vervalste verhuurdersverklaring door de huurder.

Hof Amsterdam bevestigt dat het verkochte appartementsrecht ten tijde van levering conform de koopovereenkomst was, ondanks publiekrechtelijke beperkingen op bewoning volgens het bestemmingsplan.

Huurder vordert maatregelen, schadevergoeding en huurvermindering wegens geluidsoverlast van bovenburen, maar kantonrechter en hof wijzen vorderingen af wegens onvoldoende bewijs van onrechtmatige overlast.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter tot ontruiming van bedrijfsruimte wegens niet-betaling van huur en wijst de incidentele vordering tot schorsing van executie af.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat de dakramen van appellant onrechtmatig zijn geplaatst binnen twee meter van het erf van geïntimeerden en bevestigt de verplichting tot blinderen en vastzetten van de ramen.

Het Gerechtshof Amsterdam verklaart de wijziging van eis in hoger beroep niet toelaatbaar wegens gebrek aan betekening aan de wederpartij en verwijst de zaak voor herstel van dit verzuim.

Het gerechtshof stelt de juridische erfgrens tussen buren vast en wijst de vorderingen tot schadevergoeding wegens waterlozing af, terwijl het bestreden vonnis wordt vernietigd en deels gewijzigd.

Hof Amsterdam bekrachtigt tussenvonnis en oordeelt dat het bindend advies ernstige gebreken vertoont, waardoor gebondenheid van verhuurders aan dit advies naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat het bindend advies over de huurprijs vernietigt vanwege ernstige gebreken in inhoud en totstandkoming, waardoor gebondenheid van verhuurders onaanvaardbaar is.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt het vonnis tot ontruiming van bedrijfsruimte wegens niet-nakoming van betalingsverplichtingen na bodemvonnis en wijst het hoger beroep van de huurder af.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en beveelt alleen herstel van de betonvloer in de bedrijfsruimte, wijst herstel van de vloerverwarming en huurprijsvermindering af.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat geïntimeerden door verjaring eigenaar zijn geworden van een strook grond die kadastraal tot appellante behoort en bekrachtigt het vonnis van de rechtbank.

Het hof bevestigt dat de exploitatie van een kapsalon in een tuinhuis in strijd is met de woonbestemming van de gehuurde woning en bekrachtigt het vonnis dat de exploitatie moet worden gestaakt.

Het hof heft de erfdienstbaarheid van voetpad op omdat de uitoefening daarvan duurzaam onmogelijk is geworden en de mogelijkheid tot herstel niet aannemelijk is.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat AMS-GROUP B.V. veroordeelt tot betaling van facturen aan de onderaannemer, waarbij verweren over gebrekkige uitvoering en verrekening worden afgewezen.

Het gerechtshof bevestigt dat door langdurig en te goeder trouw bezit van een overbouw op een kadastraal perceel eigendom is verkregen door verjaring, en wijst de vorderingen van appellant af.

Het gerechtshof Amsterdam oordeelt dat een meerderjarige zoon behoort tot het rechtstreekse gezin van zijn moeder en zonder schriftelijke toestemming mag inwonen, waardoor de vorderingen van verhuurder worden afgewezen.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de huurovereenkomst gebaseerd is op vaste huurprijzen conform ROZ-modellen, en wijst het beroep op omzetgerelateerde huurprijs, dwaling en bedrog af.

Het Gerechtshof Amsterdam vernietigt eerdere vonnissen en veroordeelt de aannemer tot betaling van vervangende schadevergoeding en reparatiekosten wegens gebrekkige vlonderplanken in een recreatiecomplex.

Het gerechtshof bevestigt de ontbinding van twee huurovereenkomsten wegens ernstige en langdurige overlast door appellanten, waaronder geluidsoverlast en intimidatie, en veroordeelt hen tot ontruiming en proceskosten.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt de nietigheid van het besluit van de VvE Wimbledon over de kostenverdeling van de gemeenschappelijke huishouding, omdat dit strijdig is met de splitsingsakte en eerdere rechterlijke beschikking.

Het gerechtshof Amsterdam wijst vergoeding toe aan verhuurder voor schade aan gehuurde bedrijfsruimte en niet geleverde barterdiensten na beëindiging huurovereenkomst, en veroordeelt huurder hoofdelijk tot betaling.

Het hof bevestigt de buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst door Eigen Haard na een burgemeestersbesluit tot sluiting van de woning wegens wapens en drugs. De ontruimingstermijn wordt gesteld op zes maanden.