mw. mr. E.J. Bellaart

Het hof bevestigt dat de erfdienstbaarheid van weg gemotoriseerd gebruik toestaat binnen de fysieke beperkingen van pad en brug, wijst verwijdering van het hek af maar bevestigt aanpassing, en veroordeelt partijen in proceskosten.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de ontruiming van een sociale huurwoning toewijst, omdat deze als bordeel werd gebruikt en de huurder niet zelf in de woning verbleef.

Het Gerechtshof Amsterdam verklaart de verhuurder niet-ontvankelijk in hoger beroep omdat de vordering onder de appelgrens van €1.750 ligt, waardoor het hoger beroep niet ontvankelijk is.

Het hof oordeelt dat het huurindexeringsbeding niet oneerlijk is, maar het opslagbeding en het proceskostenbeding wel. Het opslagbeding is onvoldoende transparant en verstoort het evenwicht ten nadele van de huurder.

Het hof vernietigt het vonnis tot ontruiming van een sociale huurwoning vanwege drugs en wijst de vordering af na belangenafweging waarbij het belang van huurder en minderjarige zoon zwaarder weegt.

Het gerechtshof Amsterdam wijst de vordering van de kleindochter tot voortzetting van de huurovereenkomst af omdat geen duurzame gemeenschappelijke huishouding met de grootmoeder is vastgesteld.

Het hof bevestigt het recht van appellant om een schutting te plaatsen tot aan de voorgevel van geïntimeerde en wijst toe dat een vrije doorgang voor het recht van overpad moet worden gegarandeerd zonder dwangsommen.

Het hof oordeelt dat verhuur van een appartement aan een woongroep van vier niet-verwante huurders in strijd is met de splitsingsakte die bewoning door één gezin voorschrijft. Tevens is de VvE bevoegd een boete op te leggen bij overtreding van het reglement.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de huurovereenkomst tussen Le Bistro en de executiekoper is voortgezet en wijst de vordering tot ontruiming af. De opzegging door de executiekoper is niet rechtsgeldig.

Het hof wijst de vordering tot betaling van de volledige huurachterstand toe en verklaart het verweer van verrekening met immateriële schade niet-ontvankelijk wegens onvoldoende vaststelling van gegrondheid.

Het hof wijst de vordering af om de huurovereenkomst te beëindigen wegens dringend eigen gebruik voor renovatie, omdat geen structurele wanverhouding tussen exploitatiekosten en huuropbrengsten is aangetoond.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de ontruimingsvordering van Woningstichting Eigen Haard toewijst wegens vervalste verhuurdersverklaring door de huurder.

Hof Amsterdam bevestigt dat het verkochte appartementsrecht ten tijde van levering conform de koopovereenkomst was, ondanks publiekrechtelijke beperkingen op bewoning volgens het bestemmingsplan.

Huurder vordert maatregelen, schadevergoeding en huurvermindering wegens geluidsoverlast van bovenburen, maar kantonrechter en hof wijzen vorderingen af wegens onvoldoende bewijs van onrechtmatige overlast.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter tot ontruiming van bedrijfsruimte wegens niet-betaling van huur en wijst de incidentele vordering tot schorsing van executie af.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat de dakramen van appellant onrechtmatig zijn geplaatst binnen twee meter van het erf van geïntimeerden en bevestigt de verplichting tot blinderen en vastzetten van de ramen.

Het Gerechtshof Amsterdam verklaart de wijziging van eis in hoger beroep niet toelaatbaar wegens gebrek aan betekening aan de wederpartij en verwijst de zaak voor herstel van dit verzuim.

Het gerechtshof stelt de juridische erfgrens tussen buren vast en wijst de vorderingen tot schadevergoeding wegens waterlozing af, terwijl het bestreden vonnis wordt vernietigd en deels gewijzigd.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat het bindend advies over de huurprijs vernietigt vanwege ernstige gebreken in inhoud en totstandkoming, waardoor gebondenheid van verhuurders onaanvaardbaar is.

Hof Amsterdam bekrachtigt tussenvonnis en oordeelt dat het bindend advies ernstige gebreken vertoont, waardoor gebondenheid van verhuurders aan dit advies naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt het vonnis tot ontruiming van bedrijfsruimte wegens niet-nakoming van betalingsverplichtingen na bodemvonnis en wijst het hoger beroep van de huurder af.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat geïntimeerden door verjaring eigenaar zijn geworden van een strook grond die kadastraal tot appellante behoort en bekrachtigt het vonnis van de rechtbank.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en beveelt alleen herstel van de betonvloer in de bedrijfsruimte, wijst herstel van de vloerverwarming en huurprijsvermindering af.

Het hof bevestigt dat de exploitatie van een kapsalon in een tuinhuis in strijd is met de woonbestemming van de gehuurde woning en bekrachtigt het vonnis dat de exploitatie moet worden gestaakt.

Het hof heft de erfdienstbaarheid van voetpad op omdat de uitoefening daarvan duurzaam onmogelijk is geworden en de mogelijkheid tot herstel niet aannemelijk is.

Het gerechtshof Amsterdam oordeelt dat een meerderjarige zoon behoort tot het rechtstreekse gezin van zijn moeder en zonder schriftelijke toestemming mag inwonen, waardoor de vorderingen van verhuurder worden afgewezen.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat AMS-GROUP B.V. veroordeelt tot betaling van facturen aan de onderaannemer, waarbij verweren over gebrekkige uitvoering en verrekening worden afgewezen.

Het gerechtshof bevestigt dat door langdurig en te goeder trouw bezit van een overbouw op een kadastraal perceel eigendom is verkregen door verjaring, en wijst de vorderingen van appellant af.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de huurovereenkomst gebaseerd is op vaste huurprijzen conform ROZ-modellen, en wijst het beroep op omzetgerelateerde huurprijs, dwaling en bedrog af.

Het Gerechtshof Amsterdam vernietigt eerdere vonnissen en veroordeelt de aannemer tot betaling van vervangende schadevergoeding en reparatiekosten wegens gebrekkige vlonderplanken in een recreatiecomplex.

Het gerechtshof bevestigt de ontbinding van twee huurovereenkomsten wegens ernstige en langdurige overlast door appellanten, waaronder geluidsoverlast en intimidatie, en veroordeelt hen tot ontruiming en proceskosten.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt de nietigheid van het besluit van de VvE Wimbledon over de kostenverdeling van de gemeenschappelijke huishouding, omdat dit strijdig is met de splitsingsakte en eerdere rechterlijke beschikking.

Het gerechtshof Amsterdam wijst vergoeding toe aan verhuurder voor schade aan gehuurde bedrijfsruimte en niet geleverde barterdiensten na beëindiging huurovereenkomst, en veroordeelt huurder hoofdelijk tot betaling.

Het hof bevestigt de buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst door Eigen Haard na een burgemeestersbesluit tot sluiting van de woning wegens wapens en drugs. De ontruimingstermijn wordt gesteld op zes maanden.

Het hof vernietigt deels de kantonrechterlijke beschikking over VvE-besluiten rond jaarrekening 2020, begroting 2022, juridische kosten en extra ledenbijdragen, wijzigt enkele beslissingen en compenseert de proceskosten tussen partijen.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat besluiten van een VvE over de jaarrekening 2019 en het meerjarenonderhoudsplan rechtsgeldig zijn, ondanks bezwaren van een minderheidslid over vermeend misbruik van meerderheidsmacht en onjuiste verslaglegging.

Het hof oordeelt dat een opdrachtgever zijn vordering tot vervangende schadevergoeding niet kan verhalen op een derde die geen partij is bij de overeenkomst, en bekrachtigt het vonnis dat de opdrachtnemer aansprakelijk is voor de schade.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de rechtbank en wijst de vorderingen van appellant af, waarbij verrekening met tegenvorderingen wordt bevestigd en kosten aan appellant worden opgelegd.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de verhuurder niet aansprakelijk is voor alle lekkages, behalve voor die veroorzaakt door gebreken in de badkamer van het bovengelegen appartement, en wijst het hoger beroep af.

Het gerechtshof Amsterdam wijst de incidentele vordering tot schorsing van de tenuitvoerlegging van een vonnis tot betaling van aanvullende schadevergoeding af wegens onvoldoende belangenafweging en geen kennelijke misslag.

Het hof bevestigt dat kopers van een woonboerderij als consumentkopers kwalificeren en recht hebben op de drie dagen bedenktermijn om de koopovereenkomst te ontbinden.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de gemeente terecht de privaatrechtelijke toestemming voor wijziging van de erfpachtbestemming heeft geweigerd vanwege parkeerproblemen en strijd met de oorspronkelijke kleinschalige opzet.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat de uitvoerbaarheid bij voorraad van de opheffing van een bewijsbeslag schorst, waarbij het belang van behoud van de bescheiden voor NWB zwaarder weegt dan het belang van Amstelimmo c.s.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst het verzoek tot het bevelen van een voorlopig getuigenverhoor af wegens strijd met de goede procesorde en gebrek aan zwaarwegend belang.

Het hof wijst de exhibitievordering van NWB toe en beveelt inzage in geselecteerde bescheiden van Amstelimmo c.s. over de periode juli tot oktober 2021, vanwege vragen over de nakoming van de Letter of Intent.

Het gerechtshof Amsterdam vernietigt het vonnis van de rechtbank Noord-Holland en veroordeelt appellant tot betaling van ongedaanmakingsverplichting, schadevergoeding en incassokosten wegens niet tijdige en gebrekkige oplevering van renovatiewerkzaamheden.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de VvE niet als bezitter aansprakelijk is voor gebreken aan gemeenschappelijke gedeelten en wijst de schadevergoeding van de appartementseigenaar af wegens onvoldoende bewijs van onrechtmatig handelen.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt de ontvankelijkheid van RPHS in hoger beroep en bekrachtigt het vonnis van de rechtbank dat REI een deel van de facturen moet betalen. De vorderingen voor andere facturen worden afgewezen wegens een gemaakte afspraak geen verdere facturering.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter dat de verhuurder onvoldoende aannemelijk heeft gemaakt dat sprake is van dringend eigen gebruik voor renovatie en samenvoeging van de woning.

Het hof verklaart de Vereniging van Eigenaars niet-ontvankelijk in hoger beroep omdat het beroepschrift door haar voormalige advocaat zonder opdracht is ingediend en veroordeelt deze advocaat in de proceskosten.